Дело № 2- 336/2011РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
11 марта 2011 года Озерский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Бабиной К.В.
при секретаре Халиковой Ю.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мысловского Виктора Адамовича к Администрации Озерского городского округа, потребительскому гаражному кооперативу № 192 о признании права собственности,
установил:
Мысловский В.А. обратился в суд с иском к Администрации Озерского городского округа, потребительскому гаражному кооперативу № 192 о признании права собственности на гараж. В обоснование иска указал, что постановлением главы г.Озерска от 18.03.2003 г. № 366, ему как члену ПГК № 192, был предоставлен в аренду земельный участок под строительство гаража для стоянки грузового автотранспорта по адресу: в районе производственного здания по ул. Красноармейская,9. Для строительства указанного гаража был заказан проект, который прошел все необходимые согласования и утверждения. В течение 2003 года был возведен гараж, 18.08.2006 г. бал оформлен и подписан акт комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительного объекта. Однако правоустанавливающий документ на гараж отсутствует в связи с тем, что ПГК № 192 как юридическое лицо не зарегистрировало договор аренды земельного участка в органе РОСРЕЕСТРА, в связи с чем просит признать за ним право собственности на гараж №, расположенный по адресу : Челябинская область г.Озерск в районе производственного здания по ул. Красноармейская,9, ПГК № 192.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы Паскарю А.М..
Представитель истца Паскарь А.М., действующий на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, ссылаясь на доводы, изложенные выше, уточнив месторасположения гаража: гараж №, строение №1, расположенное по адресу: Челябинская область, г.Озерск, ул.Красноармейская, 11а, ПГК № 192.
Представитель ответчика Администрации Озерского городского округа, своевременно и надлежащим образом извещенный о дне слушания, в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
Председатель ПГК № 192 – ответчика по делу – в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором иск Мысловского В.А. признал в полном объеме, дело просил рассмотреть в его отсутствие
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.
В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании установлено, что постановлением Главы г.Озерска Челябинской области № 366 от 18.02.2003 г. (л.д.6) ПГК № 192 предоставлен в аренду на срок 3 года земельный участок под строительство гаражей-стоянок грузового автотранспорта для ФИО4 и Мысловского В.А. в районе производственного здания по ул.Красноармейская, 9 в г.Озерске Челябинской области.
Согласно заключению Управления ГПС № 1 ГУ ГПС от 01.04.2002 г. (л.д.7) при рассмотрении рабочего проекта «Закрытая стоянка на 1 грузовой автомобиль» ул.Красноармейская, 9, отступлений от действующих норм и правил пожарной безопасности не выявлено.
По заключению экологической экспертизы Комитета по охране окружающей среды Администрации ЗАТО г.Озерска Челябинской области от 16.01.2002 года (л.д.8-10) указанный выше проект согласован, представленный в материалах данного проекта уровень воздействия на окружающую среду является допустимым.
Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора № 71 от 22.05.2002 года (л.д.11) требования, установленные в проектной документации соответствуют государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.
Из акта комиссии от 18.08.2006 г. следует, что гараж № был выстроен в период с марта 2003 г. по апрель 2006 г., он соответствует проектной документации, в связи с чем, принят комиссией в эксплуатацию (л.д.17-18).
На основании указанного акта администрацией Озерского городского округа ПГК №192 выдано разрешение на ввод спорного гаража в эксплуатацию от 31.08.2006 г. № 45 (л.д.19).
Из справки Комитета по земельным ресурсам и землеустройству администрации г.Озёрска Челябинской области от 28 сентября 2010 года следует, что завершенный строительством гараж, зарегистрированный в БТИ за №, находится на земельном участке, расположенном в границах ПГК 192. Разрешенное использование земельного участка – для строительства гаражей-стоянок грузового автотранспорта. Категория земель – земли населенных пунктов. С ПГК 192 заключен договор аренды от 25.02.2003 г. (л.д.21).
Согласно справки ПГК № 192 Мысловский В.А. является членом потребительского гаражного кооператива №192, ему принадлежит на праве собственности гараж №, вступительный (паевой) взнос им внесен в полном объеме ( л.д.12).
Из объяснений представителя истца следует, что препятствием Мысловскому В.А. для регистрации права собственности на гараж является то обстоятельство, что ПГК №192 не зарегистрировало и не желает зарегистрировать в установленном порядке договор аренды земельного участка в органе Росреестра.
ПГК №192 является юридическим лицом, что подтверждается свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ от 10.02.2004 г. (л.д.15)
Поскольку истец лишен возможности обязать ПГК №192 зарегистрировать договор аренды, а земельный участок под спорным гаражом находится в муниципальной собственности Озерского городского округа, не возражавшего против заявленных истцом требований, а также учитывая то обстоятельство, что спорный гараж принят в эксплуатацию, Мысловский В.А. за данный гараж полностью уплатил паевой взнос в ПГК №192, то суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанный гараж.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Мысловского Виктора Адамовича к Администрации Озерского городского округа, потребительскому гаражному кооперативу № 192 о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Мысловским Виктором Адамовичем право собственности на индивидуальный гараж из железобетонной панели №, площадью по внутреннему обмеру 140,30 кв.м., литера по плану А, инвентаризационной стоимостью 1131 805 ( один миллион сто тридцать одна тысяча восемьсот пять) рублей, расположенный по адресу: г.Озёрск Челябинской области, ул.Красноармейская, 11а, строение 2, ПГК №192.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Озерский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий – К.В.Бабина