Дело № 2-225/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 марта 2011 года г.Озерск
Озерский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Кузнецова В.Г.
при секретаре Кореньковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дьячкова Виктора Арсентьевича к Ильченко Марине Африкановне о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Дьячков В.А. обратился в суд с иском к Ильченко М.А. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, и снятии ее с регистрационного учета.
В обосновании иска указал, что ему на основании договора купли-продажи от 06.03.2006 г., заключенного с ответчиком Ильченко М.А., принадлежит на праве собственности указанная квартира. В соответствии с п.3 указанного договора Ильченко М.А. обязалась сняться с регистрационного учета из квартиры до 01.09.2007 г., однако свое обязательство не исполнила.
В судебном заседании истец Дьячков В.А. на удовлетворении иска настаивал.
Ответчик Ильченко М.А. участия в судебном заседании не принимала.
В связи с неизвестностью местонахождения ответчика Ильченко М.А. ее интересы в соответствии со ст.50 ГПК РФ по назначению суда представляла адвокат Вяткина Е.Г., которая иск не признала.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что иск Дьячкова В.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности, а соответственно составляющая его часть – право пользования имуществом, прекращается при отчуждении имущества другим лицам.
При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что спорная квартира в настоящее время находится в собственности истца Дьячкова В.А. на основании договора купли-продажи от 06.03.2006 г., заключенного с ответчиком Ильченко М.А. (л.д.6-7).
После перехода права собственности на квартиру от Ильченко М.А. к Дьячкову В.А. Ильченко М.А. осталась зарегистрированной в данной квартире по месту жительства, хотя фактически в ней не проживает (л.д.8).
В нарушение принятого на себя обязательства (п.3 договора купли-продажи) Ильченко М.А. не снялась с регистрационного учета по вышеуказанному адресу до 01.09.2007 г.
Поскольку Ильченко М.А. членом семьи Дьячкова В.А. не являлась и не являются, какого-либо соглашения о праве пользования квартирой с новым собственником у ней не имеется, то отчуждение Ильченко М.А. квартиры повлекло прекращение ее права пользования квартирой.
В связи с чем, поскольку Ильченко М.А. утратила право пользования квартирой, а ее регистрация в квартире нарушает право истца на полноправное осуществление правомочий собственника, то иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Дьячкова Виктора Арсентьевича к Ильченко Марине Африкановне удовлетворить полностью.
Признать Ильченко Марину Африкановну утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Озерский городской суд в 10-дневный срок с момента принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий – В.Г. Кузнецов