2-364\2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 марта 2011 года Озёрский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Царьковой Л.К.
при секретаре Антоненковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» к Дробицкому Петру Алексеевичу, Дробицкому Константину Алексеевичу, Дробицкому Павлу Алексеевичу, Дробицкой Оксане Викторовне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги
УСТАНОВИЛ:
На основании договора социального найма жилого помещения № 965 от 15 ноября 2000 года, ответчик Дробицкий П.А. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу <адрес>
В качестве членов семьи в указанную квартиру вселены ответчики по делу Дробицкий К.А., Дробицкий П.А., Дробицкая О.В., а также несовершеннолетние ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с договором управления многоквартирным домом № 94 УО от 01 июля 2006 года, заключенного между ООО «Управляющая компания «Озёрское коммунальное хозяйство», в лице генерального директора Георгиева С.Г. и администрацией Озерского городского округа жилой <адрес> находится в обслуживании и управлении Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство».
ООО «УК «Озерское коммунальное хозяйство» обратилось в суд с иском к ответчикам Дробицкому П.А., Дробицкому К.А., Дробицкому П.А., Дробицкой О.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме 74747 руб. 16 коп., пени в сумме 12250 руб. 30 коп.
В обоснование требований истец указал, что ответчики более шести месяцев, без уважительных причин, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносили, в связи с чем, за период с февраля 2008 года по январь 2011 год образовалась задолженность в сумме 74474 руб. 16 коп. До предъявления иска в суд были предприняты меры для взыскания с ответчика суммы задолженности, но ответчики до настоящего времени не погасили задолженность. Кроме того, п.14 ст.155 ЖК предусмотрено начисление пени за несвоевременную оплату, с учетом 1\300 ставки рефинансирования, действующей на момент оплаты, что составляет 12250 руб. 30 коп., которую также просит взыскать с ответчиков.
В судебном заседании представитель истца Глазова Л.В. на иске настаивала, ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, пояснив, что до настоящего времени ответчики не приняли мер для погашения задолженности.
Представитель истца Глазова Л.В. не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики Дробицкий П.А., Дробицкий К.А., Дробицкий П.А., Дробицкая О.В. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены.
Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Учитывая, что ответчики извещены о времени и месте рассмотрения дела, не сообщили об уважительных причинах неявки, представитель истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск в полном объеме.
В силу ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору
социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого
помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Судом установлено, что ответчики занимают жилое помещение по адресу <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения №965 от 15 ноября 2000 года (л.д.6).
Справка ООО «УК Озерское коммунальное хозяйство» от 11 февраля 2011 года и поквартирная карточка подтверждают, что по адресу <адрес> зарегистрированы ответчики Дробицкий П.А., Дробицкий К.А., Дробицкая О.В., Дробицкий П.А., а также несовершеннолетние ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-16).
Согласно договору, заключенному между администрацией Озерского городского округа и ООО «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» № 94 УО от 01 июля 2006 года, <адрес>, находится в обслуживании и управлении ООО «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» (л.д.7-14).
В силу п.5.1 договора собственник или наниматель производит оплату за услуги:
- коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение).
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно
и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В силу ч.1 ст.154 ЖК РФ за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- плату за пользование жилым помещением;
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- плату за коммунальные услуги.
Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что ответчики Дробицкие занимают квартиру по адресу <адрес> на основании договора социального найма, однако они не исполняют свое обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг, предусмотренное договором.
В связи с чем, образовалась задолженность за жилищно-коммунальные
услуги, которая за период с февраля 2008 года по январь 2011 года, составляет 74747 руб. 16 коп., что подтверждается справкой о задолженности, сальдовой ведомостью по лицевому счету (л.д.17-18, 19-26).
В силу ст.155 п.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью
внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Учитывая, что ответчики не исполнили свое обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг, требования истца о начислении пени за просрочку внесения платежей являются законными и обоснованными.
Пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей рассчитываются следующим образом: сумма долга за предыдущий месяц Х 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ Х количество дней просрочки.
За период с февраля 2008 года по январь 2011 года сумма начисленных пеней составляет 12250 руб. 30 коп. (л.д.18, 19-26).
Судом, представленный истцом расчет задолженности и пеней проверен, суд признает расчет правильным. У суда не имеется оснований не доверять расчету.
Таким образом, задолженность ответчика перед ООО УК «ОКХ» составляет 86997 руб. 46 коп. (74747,16+12250,30).
Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков солидарно в полном объеме.
Суду не представлено доказательств, подтверждающих погашение задолженности ответчиками.
Кроме того, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы.
В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом за подачу иска в суд уплачена госпошлина в размере 2809 руб. 92 коп., что подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке, то есть по 702 руб. 48 коп. (2809,92:4) с каждого.
Кроме того, истцом понесены судебные расходы за получение Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в сумме 210 руб. 00 коп., что также подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке и составляет по 52 руб. 50 коп. с каждого (210:4).
Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцом заключен договор на оказание юридических услуг с ООО ПКФ «Астра». Платежное поручение № 448 от 25 февраля 2011 года подтверждает, что истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 3500 руб. 00 коп.
Суд считает в данном случае разумным пределом взыскать с ответчиков расходы по оплате услуг представителя в размере 500 рублей, то есть по 125 руб. 00 коп. с каждого (500 : 4).
Таким образом, в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы с каждого из ответчиков по 879 руб. 98 коп.
На основании ст.ст.67,69, 153, 154, 155 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Иск ООО «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» удовлетворить.
Взыскать солидарно с Дробицкого Петра Алексеевича, Дробицкого Константина Алексеевича, Дробицкого Павла Алексеевича, Дробицкой Оксаны Викторовны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 86997 руб. 46 коп. (восемьдесят шесть тысяч девятьсот девяноста семь руб. 46 коп.).
Взыскать с Дробицкого Петра Алексеевича, Дробицкого Константина Алексеевича, Дробицкого Павла Алексеевича, Дробицкой Оксаны Викторовны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» судебные расходы с каждого по 879 руб. 98 коп. (восемьсот семьдесят девять руб. 98 коп.).
Ответчики вправе подать в Озерский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения им его копии.
Решение может быть также обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд через Озерский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Л.К. Царькова