Дело № 2-468\2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 апреля 2011 года Озёрский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Царьковой Л.К.
при секретаре Антоненковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловской Светланы Владимировны, Соколовой Раисы Семеновны к Исаеву Денису Дмитриевичу, Исаевой Елене Юрьевне о признании утратившими право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Козловская С.В. и Соколова Р.С. являются собственниками по1\2 доле у каждой, двухкомнатной квартиры <адрес>, расположенной по адресу г. Озёрск, <адрес>.
В указанной квартире по настоящее время зарегистрированы члены семьи бывшего собственника Исаева Е.Ю., Исаев Д.Д.
Истцы обратились в суд с иском о признании Исаева Д.Д. и Исаеву Е.Ю. утратившими право пользования жилым помещением по указанному выше адресу, ссылаясь на то, что они являются собственниками объекта недвижимости, договор купли - продажи зарегистрирован надлежащим образом. В соответствии с условиями договора от ДД.ММ.ГГГГ бывший собственник ФИО6 обязалась снять с регистрационного учета ответчиков. Однако, на сегодняшний день обязательства не выполнены, ответчики до настоящего времени не снялись с регистрационного учета, несмотря на то, что они фактически прекратили пользоваться квартирой.
Истцы просят суд, признать Исаева Д.Д., Исаеву Е.Ю. утратившими право пользования жилым помещением по адресу г. Озёрск, <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
А также взыскать с ответчиков судебные расходы.
В судебном заседании истцы Козловская С.В. и Соколова Р.В. на иске настаивали, ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, а также пояснили, что ответчики до настоящего времени не снялись с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, членами их семьи не являются, в квартире не проживают, их вещей в квартире нет, расходов по оплате коммунальных платежей не несут. Между истцами и ответчиками соглашение о проживании в спорной квартире не заключалось. Просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. Регистрация ответчиков по указанному адресу ущемляет их права, как собственников. Соколова также просила взыскать с ответчиков судебные расходы в сумме 200 рублей.
Ответчики Исаев Д.Д., Исаева Е.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Учитывая, что ответчики извещены о времени и месте рассмотрения дела, не сообщили об уважительных причинах неявки, истцы не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск.
В силу ч.2 ст. ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом, квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральным законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что в соответствии с договором купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ Соколова Р.С. и Козловская С.В. приобрели у ФИО6 двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес>, по 1\2 доле у каждой (л.д.9).
На момент заключения договора купли-продажи в отчуждаемой квартире были зарегистрированы- Исаев Д.Д., Исаева Е.Ю.
На основании п. 3.2 договора, собственник ФИО6 обязуется снять Исаева Д.Д.и Исаеву Е.Ю. с регистрационного учета из указанной квартиры до 01 февраля 2011 года (л.д.9).
В соответствии с п.4.2 покупатели приобретают право общей долевой собственности на недвижимое имущество после обязательной государственной регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.
Государственная регистрация договора в установленном законом порядке осуществлена, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.7-8).
Между тем, как следует из справки ООО «ЖРЭЦ-4» от 14 марта 2011 года, Исаев Д.Д.и Исаева Е.Ю. по настоящее время зарегистрированы в спорной квартире (л.д.6).
Судом также установлено, что ответчики не являются членами семьи собственников. В спорной квартире не проживают и не проживали с момента заключения договора купли-продажи квартиры, расходов по оплате коммунальных платежей и бремя содержания данной квартиры ответчики не несут. Каких-либо соглашений между истцами, как собственниками квартиры и ответчиками не имеется и в суд не представлены.
Регистрация ответчиков в спорной квартире ущемляет права и законные интересы её собственников.
Все представленные суду доказательства, дают полное основание для удовлетворения иска.
Таким образом, суд признаёт ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, что в свою очередь является основанием для снятия его с регистрационного учёта.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Судом установлено, что истицей Соколовой Р.С. уплачена госпошлина в размере 200 рублей за подачу иска в суд, что подтверждается квитанцией (л.д.4).
Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в равных долях, что составляет по 100 рублей с каждого.
На основании изложенного, ст.35 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Иск Козловской С.В. и Соколовой Р.С. удовлетворить.
Признать Исаева Дениса Дмитриевича, Исаеву Елену Юрьевну утратившими право пользования двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу г. Озёрск <адрес>.
Взыскать с Исаева Дениса Дмитриевича и Исаевой Елены Юрьевны в пользу Соколовой Раисы Семеновны судебные расходы по 100 рублей с каждого.
Настоящее решение является основанием для снятия Исаева Дениса Дмитриевича, Исаеву Елену Юрьевну с регистрационного учёта по адресу г. Озёрск <адрес>
Ответчик вправе подать в Озерский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему его копии.
Решение может быть также обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд через Озерский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Л.К. Царькова
<>
<>
<>
<>
<>