2-493\2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 апреля 2011 года Озёрский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Царьковой Л.К.
при секретаре Антоненковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» к Шереметьевой Елене Анатольевне, Шереметьеву Виталию Вадимовичу, Шереметьевой Анастасии Александровне, Шереметьеву Александру Александровичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги
УСТАНОВИЛ:
На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Шереметьева Е.А. является нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес>
В качестве членов семьи в квартиру вселены Шереметьев В.В., Шереметьева А.А., Шереметьев А.А., а также несовершеннолетний ФИО7, 1992 года рождения.
В соответствии с договором управления многоквартирным домом № 172 УО от 01 августа 2006 года, заключенного между ООО «Управляющая компания «Озёрское коммунальное хозяйство», в лице генерального директора Георгиева С.Г. и администрацией Озерского городского округа жилой <адрес> находится в обслуживании и управлении Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство».
Заочным решением мирового судьи судебного участка №4 г.Озерска Челябинской области с ответчицы Шереметьевой Е.А. взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 77424 руб. 21 коп., пени в сумме 12204 руб. за период с мая 2006 года по сентябрь 2008 года.
ООО «УК «Озерское коммунальное хозяйство» обратилось в суд с иском к ответчикам Шереметьевой Е.А., Шереметьеву В.В., Шереметьевой А.А., Шереметьеву А.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме 99245 руб. 50 коп., а также пени в сумме 23272 руб. 23 коп.
В обоснование требований истец указал, что ответчики более шести месяцев, без уважительных причин, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносили, в связи с чем, за период с ноября 2008 года по февраль 2011 года, образовалась задолженность в сумме 99245 руб. 50 коп. До предъявления иска в суд, были предприняты меры для взыскания с ответчиков суммы задолженности, но ответчики до настоящего времени не погасили задолженность. Кроме того, п.14 ст.155 ЖК предусмотрено начисление пени за несвоевременную оплату, с учетом 1\300 ставки рефинансирования, действующей на момент оплаты, что составляет 23272 руб. 23 коп., которую также просит взыскать с ответчиков.
В судебном заседании представитель истца Глазова Л.В., действующая на основании доверенности со всеми правами, предоставленными истцу, уменьшила исковые требования в части взыскания пени. Пояснив, что ранее представленный расчет пени был произведен без учета взыскания пени в принудительном порядке по решению мирового судьи от 13 февраля 2009 года за период с мая 2006 года по сентябрь 2008 года. В связи с перерасчетом пени сумма уменьшилась до 108599 руб. 42 коп. ( сумма основного долга 99245 руб. 50 коп., пени- 9353 руб. 92 коп). Просила взыскать с ответчиков сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 99245 руб. 50 коп., а также пени в сумме 9353 руб. 92 коп., а также судебные расходы, пояснив, что до настоящего времени ответчики не погасили имеющуюся задолженность.
Ответчики Шереметьева Е.А., Шереметьев В.В., Шереметьева А.А., Шереметьев А.А. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Учитывая, что ответчики извещены о времени и месте рассмотрения дела, не сообщили об уважительных причинах неявки, представитель истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск в полном объеме.
В силу ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору
социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого
помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Судом установлено, что ответчики занимают жилое помещение по адресу <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и договора найма жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-12).
Справка ООО «ЖРЭЦ-5» от 17 марта 2011 года подтверждает, что по адресу <адрес> зарегистрированы ответчики Шереметьева Е.А., Шереметьев В.В., Шереметьева А.А., Шереметьев А.А., а также несовершеннолетний ФИО7, 1992 года рождения (л.д.21).
Согласно договору, заключенному между администрацией Озерского городского округа и ООО «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» № 172 УО от 01 августа 2006 года, <адрес>, находится в обслуживании и управлении ООО «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» (л.д.13-20).
В силу п.5.1 договора собственник или наниматель производит оплату за услуги:
- коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение).
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно
и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В силу ч.1 ст.154 ЖК РФ за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- плату за пользование жилым помещением;
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- плату за коммунальные услуги.
Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что ответчики занимают трехкомнатную квартиру по адресу <адрес> на основании договора найма жилого помещения, однако они не исполняют свое обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг, предусмотренное договором.
В связи с чем, образовалась задолженность за жилищно-коммунальные
услуги, которая за период с 1 марта 2008 года по 28 февраля 2011 года, составляет 99245 руб. 50 коп., что подтверждается справкой о задолженности, сальдовой ведомостью по лицевому счету (л.д.26-32; 46-48).
В силу ст.155 п.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью
внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Учитывая, что ответчики не исполнили свое обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг, требования истца о начислении пени за просрочку внесения платежей являются законными и обоснованными.
Пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей рассчитываются следующим образом: сумма долга за предыдущий месяц Х 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ Х количество дней просрочки.
За период с 1 марта 2008 года по 28 февраля 2011 года сумма начисленных пеней составляет 9353 руб. 92 коп. (л.д.26-32; 46-48).
Судом, представленный истцом расчет задолженности и пеней проверен, суд признает расчет правильным. У суда не имеется оснований не доверять расчету.
Таким образом, задолженность ответчика перед ООО УК «ОКХ» составляет 108599 руб. 42 коп. (99245,50+9353,92).
Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков солидарно в полном объеме.
Суду не представлено доказательств, подтверждающих погашение задолженности ответчиками.
Кроме того, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы.
В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом за подачу иска в суд уплачена госпошлина в размере 3650 руб. 35 коп.
Учитывая, что истцом уменьшены исковые требования с суммы 122517 руб. 73 коп. до 108599 руб. 42 коп., размер госпошлины, подлежащий уплате за подачу иска составляет 3371 руб. 98 коп., что подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке, то есть по 842 руб. 99 коп. (365, 35:4)с каждого.
Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцом заключен договор на оказание юридических услуг с ООО ПКФ «Астра». Платежное поручение № 679 от 21 марта 2011 года подтверждает, что истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 3500 руб. 00 коп.
Суд считает в данном случае разумным пределом взыскать с ответчиков расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей, то есть по 500 рублей с каждого (2000 : 4).
На основании ст.ст.67,69, 153, 154, 155 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Иск ООО «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» удовлетворить.
Взыскать солидарно с Шереметьевой Елены Анатольевны, Шереметьева Виталия Вадимовича, Шереметьевой Анастасии Александровны, Шереметьева Александра Александровича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 99245 руб. 50 коп. (девяноста девять тысяч двести сорок пять руб. 50 коп.).
Взыскать с Шереметьевой Елены Александровны, Шереметьева Виталия Вадимовича, Шереметьевой Анастасии Александровны, Шереметьева Александра Александровича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» расходы по госпошлине с каждого по 842 руб. 99 коп. и по 500 руб. расходы по оплате услуг представителя, а всего по 1342 руб. 99 коп. (одна тысяча триста сорок два руб. 99 коп.).
Ответчик вправе подать в Озерский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему его копии.
Решение может быть также обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд через Озерский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Л.К. Царькова
<>
<>
<>
<>
<>а