2-491\2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 апреля 2011 года Озёрский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Царьковой Л.К.
при секретаре Антоненковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» к Чекановой Анне Григорьевне, Новикову Олегу Анатольевичу, Чеканову Вячеславу Николаевичу, Чеканову Александру Николаевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги
УСТАНОВИЛ:
На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Чеканова А.Г. является нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу г.Озерск, <адрес>
В качестве членов семьи в указанную квартиру вселены Новиков О.А., Чеканов В.Н., Чеканов А.Н., а также несовершеннолетний ФИО6, 1996 года рождения.
В соответствии с договором управления многоквартирным домом № 458 УО от 01 ноября 2006 года, заключенного между ООО «Управляющая компания «Озёрское коммунальное хозяйство», в лице генерального директора Георгиева С.Г. и администрацией Озерского городского округа жилой <адрес> по б.Луначарского находится в обслуживании и управлении Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство».
Заочным решением мирового судьи судебного участка №4 г.Озерска Челябинской области с ответчицы Чекановой А.Г. взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 48668 руб. 38 коп., пени в сумме 2726 руб. за период с мая 2006 года по сентябрь 2008 года.
ООО «УК «Озерское коммунальное хозяйство» обратилось в суд с иском к ответчикам Чекановой А.Г., Новикову О.А., Чеканову В.Н., Чеканову А.Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2008 года по февраль 2011 года в сумме 56331 руб. 80 коп., а также пени в сумме 15458 руб. 21 коп.
В обоснование требований истец указал, что ответчики более шести месяцев, без уважительных причин, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносили, в связи с чем, за период с ноября 2008 года по сентябрь 2010 года образовалась задолженность в сумме 56331 руб. 80 коп. До предъявления иска в суд были предприняты меры для взыскания с ответчиков суммы задолженности, но ответчики до настоящего времени не погасили задолженность. Кроме того, п.14 ст.155 ЖК предусмотрено начисление пени за несвоевременную оплату, с учетом 1\300 ставки рефинансирования, действующей на момент оплаты, что составляет 15458 руб. 21 коп., которую также просит взыскать с ответчиков.
В судебном заседании представитель истца Глазова Л.В., действующая на основании доверенности со всеми правами, предоставленными истцу, уменьшила исковые требования в части взыскания пени. Пояснив, что ранее представленный расчет пени был произведен без учета взыскания пени в принудительном порядке по решению мирового судьи от 21 января 2009 года за период с мая 2006 года по сентябрь 2008 года. В связи с перерасчетом пени сумма уменьшилась до 62725 руб. 48 коп. ( сумма основного долга 56331 руб. 80 коп., пени- 6393 руб. 68 коп.). Просила взыскать с ответчиков сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 56331 руб. 80 коп., а также пени в сумме 6393 руб. 68 коп., а также судебные расходы, пояснив, что до настоящего времени ответчики не погасили имеющуюся задолженность.
Ответчики Чеканова А.Г., Новиков О.А., Чеканов В.Н., Чеканов А.Н. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Учитывая, что ответчики извещены о времени и месте рассмотрения дела, не сообщили об уважительных причинах неявки, представитель истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск в полном объеме.
В силу ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору
социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого
помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Судом установлено, что ответчики занимают жилое помещение по адресу г.Озерск, <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-20).
Справка ООО «ЖРЭЦ-5» от 18 марта 2011 года подтверждает, что по адресу б.Лучарского, 5-7 зарегистрированы ответчики Чеканова А.Г., Новиков О.А., Чеканов В.Н., Чеканов А.Н., а также несовершеннолетний ФИО6, 1996 года рождения (л.д.21).
Согласно договору, заключенному между администрацией Озерского городского округа и ООО «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» № 458 УО от 01 ноября 2006 года, <адрес> по б.Луначарского, находится в обслуживании и управлении ООО «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» (л.д.10-16).
В силу п.5.1 договора собственник или наниматель производит оплату за услуги:
- коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение).
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно
и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В силу ч.1 ст.154 ЖК РФ за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- плату за пользование жилым помещением;
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- плату за коммунальные услуги.
Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что ответчики занимают трехкомнатную квартиру по адресу б.Луначарского, 5-7 на основании договора социального найма, однако они не исполняют свое обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг, предусмотренное договором.
В связи с чем, образовалась задолженность за жилищно-коммунальные
услуги, которая за период с 1 ноября 2008 года по 28 февраля 2011 года, составляет 56331 руб. 80 коп., что подтверждается справкой о задолженности, сальдовой ведомостью по лицевому счету (л.д.50-52).
В силу ст.155 п.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью
внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Учитывая, что ответчики не исполнили свое обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг, требования истца о начислении пени за просрочку внесения платежей являются законными и обоснованными.
Пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей рассчитываются следующим образом: сумма долга за предыдущий месяц Х 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ Х количество дней просрочки.
За период с 1 ноября 2008 года по 28 февраля 2011 года сумма начисленных пеней составляет 6393 руб. 68 коп. (л.д.50-52).
Судом, представленный истцом расчет задолженности и пеней проверен, суд признает расчет правильным. У суда не имеется оснований не доверять расчету.
Таким образом, задолженность ответчика перед ООО УК «ОКХ» составляет 62725 руб. 48 коп. (56331,80+6393,68).
Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков солидарно в полном объеме.
Суду не представлено доказательств, подтверждающих погашение задолженности ответчиками.
Кроме того, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы.
В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом за подачу иска в суд уплачена госпошлина в размере 2353 руб. 70 коп.
Учитывая, что истцом уменьшены исковые требования с суммы 71790 руб. 01 коп. до 62725 руб. 48 коп., размер госпошлины, подлежащий уплате за подачу иска составляет 2081 руб. 76 коп., что подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке, то есть по 520 руб. 44 коп. (2081, 76 : 4) с каждого.
Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцом заключен договор на оказание юридических услуг с ООО ПКФ «Астра». Платежное поручение № 686 от 21 марта 2011 года подтверждает, что истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 3500 руб. 00 коп.
Суд считает в данном случае разумным пределом взыскать с ответчиков расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей, то есть по 500 рублей с каждого (2000 : 4).
На основании ст.ст.67,69, 153, 154, 155 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Иск ООО «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» удовлетворить.
Взыскать солидарно с Чекановой Анны Григорьевны, Новикова Олега Анатольевича, Чеканова Вячеслава Николаевича, Чеканова Александра Николаевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 62725 руб. 48 коп. (шестьдесят две тысячи семьсот двадцать пять руб. 48 коп.).
Взыскать с Чекановой Анны Григорьевны, Новикова Олега Анатольевича, Чеканова Вячеслава Николаевича, Чеканова Александра Николаевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» расходы по госпошлине с каждого по 520 руб. 44 коп. и по 500 руб. расходы по оплате услуг представителя, а всего по 1020 руб. 44 коп. (одна тысяча двадцать руб. 44 коп.).
Ответчик вправе подать в Озерский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему его копии.
Решение может быть также обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд через Озерский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Л.К. Царькова
<>
<>
<>
<>
<>а