Дело № 2-674/2011РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
12 мая 2011 года Озерский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Бабиной К.В.
при секретаре Дьяковой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фефелова Александра Владимировича к Фефелову Антону Александровичу, Бодровой Алевтине Ивановне, Фефелову Александру Александровичу, Фефелову Владимиру Александровичу, администрации Озерского городского округа, закрытому акционерному обществу Управляющая компания «Строен» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Фефелов А.А. обратился в суд с иском к Фефелову А.А., Бодровой А.И., Фефелову А.А., Фефелову В.А., администрации Озерского городского округа, закрытому акционерному обществу Управляющая компания « Строен» ( ЗАО УК «Строен») об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, указывая, что является нанимателем квартиры по адресу <адрес> в г. Озерске. Помимо него в указанной квартире зарегистрированы и проживают его бывшая жена- Бодрова А.И., сыновья- Фефелов А.А., Фефелов А.А., Фефелов В.А. На имя истца, как нанимателя, открыт лицевой счет, на который производится начисление платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения с учетом пяти зарегистрированных в квартире человек. Однако брак между ним и ответчиком Бодровой А.И. расторгнут, а Фефелов А.А., Фефелов А.А., Фефелов В.А. являются совершеннолетними, они ведут раздельное хозяйство, у них свои семьи, т.е. ответчики являются бывшими членами его семьи. В течении последних пяти лет ответчики плату за жилье и коммунальные услуги не вносят, в связи с чем образовалась задолженность в размере 57142,77 рублей. Истец не имеет возможности оплачивать коммунальные услуги за всех зарегистрированных в квартире лиц. Просит определить размер его участия в расходах на оплату жилого помещения по адресу: Челябинская область г.Озерск ул. <адрес> и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него 1/5 доли общей площади жилого помещения в размере 1/5. Возложить на администрацию Озерского городского округа обязанность заключить с ним отдельное соглашение о порядке и размере его участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения в размере 1/5. Возложить на закрытое акционерное общество Управляющая компания « Строен» обязанность разделить лицевой счет на жилое помещение по <адрес> на два лицевых счета на его имя и на имя ответчиков.
В судебном заседании истец на иске настаивал, пояснив в соответствии с доводами, указанными в заявлении.
Представитель ответчика – Администрации Озерского городского округа Савенкова Н.В., действующая на основании доверенности, указала, что по данному спору полагается на мнение суда.
Представитель ответчика – ЗАО УК « Строен» в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчики Бодрова А.И., Фефелов А.А., Фефелов А.А., Фефелов В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск.
Согласно п. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруга, а также детей и родителей нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии с п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно п. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ в случае, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма он сохраняет такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что <адрес> в г. Озерске Челябинской области на основании договора социального найма жилого помещения и технического обслуживания были предоставлена в пользование Фефелову А.В. (наниматель), его бывшей жене Бодровой А.И., сыновьям Фефелову А.А., Фефелову А.А., Фефелову В.А. (л.д. 9-12).
Как следует из справки ЗАО УК «Строен» в настоящее время в квартире по <адрес> зарегистрирован истец, его бывшая жена Бодрова А.И., сыновьям Фефелов А.А., Фефелов А.А., Фефелов В.А. ( л.д. 8).
Согласно справки ЗАО УК « Строен» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> составляет 57142 руб. 77 коп.( л.д.13).
В судебном заседании установлено и следует из пояснений истца, брак между ним и ответчиком Бодровой А.И. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, сыновья Фефелов А.А., Фефелов А.А., Фефелов В.А. являются совершеннолетними, они ведут раздельное хозяйство, у них свои семьи, в связи с чем они не являются членами одной семьи, проживают раздельно, у них отдельный семейный бюджет.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ Фефелов А.В. и Бодрова А.И., Фефелов А.А., Фефелов А.А., Фефелов В.А. имеют равные права и обязанности, вытекающие из договора социального найма, в том числе и по оплате жилья. Учитывая, что членом семьи Фефелова А.В. Бодрова А.И., Фефелов А.А., Фефелов А.А., Фефелов В.А. не являются, они вправе самостоятельно оплачивать расходы по содержанию жилья и коммунальным платежам ( ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ). Права и законные интересы управляющей организации заявленными требованиями истца не нарушаются.
На основании ч.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Таким образом истец вправе требовать от наймодателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Фефелова А.В. удовлетворить.
Определить размер участия Фефелова Александра Владимировича на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Озерск, ул. <адрес> и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него 1/5 доли общей площади жилого помещения в размере 1/5 части.
Обязать закрытое акционерное общество Управляющая компания «Строен» разделить один лицевой счет № на жилое помещение по адресу Челябинская область, г. Озерск, ул. <адрес> на два лицевых счета, открыв лицевые счета на имя Фефелова Александра Владимировича и отдельно на имя Бодровой Алевтины Ивановны, Фефелова Антона Александровича, Фефелова Александра Александровича, Фефелова Владимира Александровича, выдавать Фефелову Александру Владимировичу ежемесячно отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Обязать администрацию Озерского городского округа заключить с Фефеловым Александром Владимировичем отдельное соглашение о порядке и размере его участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения в размере 1/5.
Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней через Озерский городской суд.
Председательствующий: К.В. Бабина