Дело № 2-502/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2011 года Озерский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Бабиной К.В..
при секретаре Дьяковой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озёрское коммунальное хозяйство» к Булаткину Дмитрию Леонидовичу, Булаткину Леониду Николаевичу, Козодаевой Оксане Леонидовне, Невоструевой Элине Викторовне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания «Озёрское коммунальное хозяйство» (далее по тексту ООО «УК «ОКХ») обратилось в суд с иском к Булаткину Дмитрию Леонидовичу, Козодаевой Кристине Павловне, Козодаевой Оксане Леонидовне, Мальцеву Юрию Геннадьевичу, Айкашеву Дмитрию Геннадьевичу о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам за период с января 2008 года по декабрь 2010 года в сумме 108 584 руб. 56 коп., пени в сумме 18 106 руб., а так же судебных расходов. В обоснование требований указано, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу г. Озёрск Челябинской области ул. <адрес>, в соответствии с законом ответчики обязаны вносить до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако в течение более шести месяцев, без уважительных причин, плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не вносили, в добровольном порядке оплачивать коммунальные платежи отказывается. Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период с января 2008 года по декабрь 2010 года в сумме 108 584 руб. 56 коп., пени в сумме 18 106 руб., судебных расходов в сумме 110 рублей, а также взыскать с каждого расходы по госпошлине в сумме 746 руб. 76 копеек, расходы за услуги представителя 700 рублей.
Судом в качестве соответчиков по делу привлечены Булаткин л.Н., Невоструева Э.В.
Впоследствии истец уточнил исковые требования, исключил из числа ответчиков Мальцева Ю.Г., Айкашева Д.Г., Козодаеву К.П., просил взыскать солидарно с ответчиков Булаткина Д.Л., Булаткина Л.Н., Козодаевой О.Л., Невоструевой Э.В. задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период с января 2008 года по декабрь 2010 года в сумме 108 584 руб. 56 коп., пени в сумме 18 106 руб., судебных расходов в сумме 110 рублей, расходы по госпошлине в сумме 3 733 руб. 80 копеек, расходы за услуги представителя 3500 рублей.
В судебном заседании представитель истца Глазова Л.В., действующая на основании доверенности, на иске настаивала, пояснив аналогично доводам указанным в иске.
Ответчик Булаткин Л.Н. в судебном заседании исковые требования признал.
Ответчики Булаткин Д.Л., Козодаева О.Л., Невоструева Э.В. в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не направили, ходатайств об отложении рассмотрения дела до начала судебного заседания в суд не поступало.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд частично удовлетворяет исковые требования.
В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В судебном заседании установлено, что Булаткин Д.Л., Козодаева К.П., Козодаева О.Л., Мальцев Ю.Г.. Айкашев Д.Г. являются собственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу г. Озёрск Челябинской области ул. <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( л.д.11).
Согласно справке ООО «УК «ОКХ», от 13.01.2011 года (л.д.20), в указанной квартире по адресу ул. <адрес> зарегистрированы и проживают:
- Козодаева О.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р.,
- Козодаева К.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р.,
- Булаткин Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
- Невоструева Э.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
- ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
- Булаткин Д.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р.,
-ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно договору, заключенному между администрацией Озерского городского округа и ООО «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» № 602 УО от 01 декабря 2006 года, дом <адрес>, находится в обслуживании и управлении ООО «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» (л.д.12-19).
В силу п.5.1 договора собственник или наниматель производит оплату за услуги:
- коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение).
Таким образом, ООО «УК ОКХ» правомочно обращаться в суд с настоящим иском
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение
В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что ответчики Булаткин Д.Л., Булаткин Л.Н., Козодаева О.Л., Невоструева Э.В. в нарушение данных норм своевременно не оплачивали и не оплачивают жилищно-коммунальные услуги.
В связи с чем, образовалась задолженность за жилищно-коммунальные
услуги, которая за период с января 2008 года по декабрь 2010 года в сумме 108 584 руб. 56 коп., что подтверждается справкой ООО « УК « ОКХ» ( л.д.23-24).
В силу ст.155 п.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей рассчитываются следующим образом: сумма долга за предыдущий месяц Х 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ Х количество дней просрочки.
За период с января 2008 года по декабрь 2010 года начислены пени в сумме 18 106 руб..
Судом расчет задолженности (сальдовая ведомость) по лицевому счету проверен (л.д.25-32). У суда нет оснований не доверять расчету.
Таким образом, общая задолженность ответчиков перед ООО УК «ОКХ» составляет 126 690 руб. 56 коп.
Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме.
Суду не представлено доказательств, подтверждающих гашение задолженности ответчиком.
Кроме того, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы.
Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцом заключен договор на оказание юридических услуг с ООО ПКФ «Астра». Платежные поручения № 92,93,94,95,96 от 19 января 2011 года подтверждает, что истцом понесены расходы на оплату услуг представителя, что составляет 3500 руб. 00 коп.. Суд считает разумным пределом представительских расходов 500 рублей, при этом исходит из характера правоотношений по данному иску, несложной категории данного дела, непродолжительности судебного заседания
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, включая госпошлину. Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина соразмерно удовлетворенным требованиям в сумме 3733 рубля 80 копеек.
На основании ст.ст. 67,69, 153,155 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озёрское коммунальное хозяйство» к Булаткину Дмитрию Леонидовичу, Булаткину Леониду Николаевичу, Козодаевой Оксане Леонидовне, Невоструевой Элине Викторовне удовлетворить.
Взыскать солидарно с Булаткина Дмитрия Леонидовича, Булаткина Леонида Николаевича, Козодаевой Оксаны Леонидовны, Невоструевой Элины Викторовны в пользу ООО «Управляющая компания «Озёрское коммунальное хозяйство» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января 2008 года по декабрь 2010 года в сумме 108 584 рубля 56 копейки, пени за просрочку платежа в сумме 18 106 рублей, судебные расходы по оплате выписки в размере 110 рублей, а всего 126800 ( сто двадцать шесть тысяч восемьсот ) рублей 56 копеек.
Взыскать с Булаткина Дмитрия Леонидовича в пользу ООО «Управляющая компания «Озёрское коммунальное хозяйство» расходы по госпошлине в сумме 933 рубля 45 копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме 125 рублей, а всего 1058 рублей 40 копеек.
Взыскать с Булаткина Леонида Николаевича в пользу ООО «Управляющая компания «Озёрское коммунальное хозяйство» расходы по госпошлине в сумме 933 рубля 45 копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме 125 рублей, а всего 1058 рублей 40 копеек.
Взыскать с Козодаевой Оксаны Леонидовны в пользу ООО «Управляющая компания «Озёрское коммунальное хозяйство» расходы по госпошлине в сумме 933 рубля 45 копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме 125 рублей, а всего 1058 рублей 40 копеек.
Взыскать с Невоструевой Элины Викторовны в пользу ООО «Управляющая компания «Озёрское коммунальное хозяйство» расходы по госпошлине в сумме 933 рубля 45 копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме 125 рублей, а всего 1058 рублей 40 копеек.
Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней через Озерский городской суд.
Председательствующий - К.В.Бабина