2-533\2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 апреля 2011 года Озёрский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Царьковой Л.К.
при секретаре Антоненковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» к Кучиной Надежде Алексеевне, Баженову Виталию Валерьевичу, Мантуровой Екатерине Сергеевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги
УСТАНОВИЛ:
На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Кучина Н.А. является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес>.
В качестве членов семьи в квартиру вселены Баженов В.В., Мантурова Е.С., а также несовершеннолетние ФИО5, 1999 года рождения и ФИО6, 2001 года рождения.
В соответствии с договором управления многоквартирным домом № 264 УО от 01 октября 2006 года, заключенного между ООО «Управляющая компания «Озёрское коммунальное хозяйство», в лице генерального директора Георгиева С.Г. и администрацией Озерского городского округа жилой <адрес> находится в обслуживании и управлении Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство».
Решением мирового судьи судебного участка №1 г.Озерска Челябинской области с ответчиков кучиной Н.А., мантуровой Е.С., Баженову В.В. взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 59948 руб. 41 коп., пени в сумме 12665 руб. 50 коп., за период с мая 2006 года по февраль 2009 года.
ООО «УК «Озерское коммунальное хозяйство» обратилось в суд с иском к ответчикам Кучиной Н.А., Баженову В.В., Мантуровой Е.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме 51107 руб. 05 коп., а также пени в сумме 14337 руб. 41 коп.
В обоснование требований истец указал, что ответчики более шести месяцев, без уважительных причин, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносили, в связи с чем, за период с марта 2009 года, образовалась задолженность в сумме 51107 руб. 05 коп. До предъявления иска в суд, были предприняты меры для взыскания с ответчиков суммы задолженности, но ответчики до настоящего времени не погасили задолженность. Кроме того, п.14 ст.155 ЖК предусмотрено начисление пени за несвоевременную оплату, с учетом 1\300 ставки рефинансирования, действующей на момент оплаты, что составляет 14337 руб. 41 коп., которую также просит взыскать с ответчиков.
В судебном заседании представитель истца Глазова Л.В., действующая на основании доверенности со всеми правами, предоставленными истцу, уменьшила исковые требования в части взыскания пени. Пояснив, что ранее представленный расчет пени был произведен без учета взыскания пени в принудительном порядке по решению мирового судьи от 09 июня 2009 года за период с мая 2006 года по февраль 2009 года. В связи с перерасчетом пени сумма уменьшилась до 56322 руб. 59 коп. ( сумма основного долга 51107 руб. 05 коп., пени- 5215 руб. 54 коп.). Просила взыскать с ответчиков сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 51107 руб. 05 коп., пени в сумме 14337 руб. 41 коп., а также судебные расходы, пояснив, что до настоящего времени ответчики не погасили имеющуюся задолженность.
Ответчики Кучина Н.А., Баженов В.В. в судебном заседании иск признали, не оспаривали сумму задолженности, обязались погасить имеющуюся задолженность.
Ответчик Мантурова Е.С. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск в полном объеме.
В силу ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору
социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого
помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Судом установлено, что ответчики занимают жилое помещение по адресу <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-10).
Справка ООО «ЖРЭЦ-1» от 24 марта 2011 года подтверждает, что по адресу <адрес> зарегистрированы ответчики Кучина Н.А., Баженов В.В., Мантурова Е.С., а также несовершеннолетние ФИО5, 1999 года рождения и ФИО6, 2001 года рождения (л.д.18).
Согласно договору, заключенному между администрацией Озерского городского округа и ООО «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» № 264 УО от 01 октября 2006 года, <адрес>, находится в обслуживании и управлении ООО «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» (л.д.11-17).
В силу п.5.1 договора собственник или наниматель производит оплату за услуги:
- коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение).
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно
и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В силу ч.1 ст.154 ЖК РФ за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- плату за пользование жилым помещением;
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- плату за коммунальные услуги.
Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что ответчики занимают трехкомнатную квартиру по адресу <адрес> на основании договора социального найма, однако они не исполняют свое обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг, предусмотренное договором.
В связи с чем, образовалась задолженность за жилищно-коммунальные
услуги, которая за период с 1 марта 2009 года по 28 февраля 2011 года, составляет 51107 руб. 05 коп., что подтверждается справкой о задолженности, сальдовой ведомостью по лицевому счету (л.д.22-27; 41-42).
В силу ст.155 п.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью
внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Учитывая, что ответчики не исполнили свое обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг, требования истца о начислении пени за просрочку внесения платежей являются законными и обоснованными.
Пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей рассчитываются следующим образом: сумма долга за предыдущий месяц Х 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ Х количество дней просрочки.
За период с 1 марта 2009 года по 28 февраля 2011 года сумма начисленных пеней составляет 51107 руб. 05 коп. (л.д.22-27; 41-42).
Судом, представленный истцом расчет задолженности и пеней проверен, суд признает расчет правильным. У суда не имеется оснований не доверять расчету.
Таким образом, задолженность ответчика перед ООО УК «ОКХ» составляет 56322 руб. 59 коп. (51107,05+5215,54).
Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков солидарно в полном объеме.
Суду не представлено доказательств, подтверждающих погашение задолженности ответчиками.
Кроме того, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы.
В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом за подачу иска в суд уплачена госпошлина в размере 3498 руб. 23 коп.
Учитывая, что истцом уменьшены исковые требования с суммы 65444 руб. 46 коп. до 56322 руб. 59 коп., размер госпошлины, подлежащий уплате за подачу иска составляет 1889 руб. 67 коп., что подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке, то есть по 629 руб. 89 коп. (1889,67:3) с каждого.
Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцом заключен договор на оказание юридических услуг с ООО ПКФ «Астра». Платежное поручение № 806 от 25 марта 2011 года подтверждает, что истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 3500 руб. 00 коп.
Суд считает в данном случае разумным пределом взыскать с ответчиков расходы по оплате услуг представителя в размере 1500 рублей, то есть по 500 рублей с каждого (1500 : 3).
На основании ст.ст.67,69, 153, 154, 155 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Иск ООО «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» удовлетворить.
Взыскать солидарно с Кучиной Надежды Алексеевны, Баженова Виталия Валерьевича, Мантуровой Екатерины Сергеевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 56322 руб. 59 коп. (пятьдесят шесть тысяч триста двадцать два руб. 59 коп.).
Взыскать с Кучиной Надежды Алексеевны, Баженова Виталия Валерьевича, Мантуровой Екатерины Сергеевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» расходы по госпошлине с каждого по 629 руб. 89 коп. и по 500 руб. расходы по оплате услуг представителя, а всего по 1129 руб. 89 коп. (одна тысяча сто двадцать девять руб. 89 коп.).
Решение может быть также обжаловано в Челябинский областной суд через Озерский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Л.К. Царькова
<>
<>
<>
<>
<>а