2-590\2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 апреля 2011 года Озёрский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Царьковой Л.К.
при секретаре Антоненковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» к Печерских Елене Геннадьевне, Ломаевой Марине Сергеевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги
УСТАНОВИЛ:
На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Печерских Е.Г. является нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес>
В качестве членов семьи в указанную квартиру вселены Ломаева М.С., ФИО4, а также несовершеннолетняя ФИО5, 2004 года рождения.
В соответствии с договором управления многоквартирным домом № 396 УО от 01 октября 2006 года, заключенного между ООО «Управляющая компания «Озёрское коммунальное хозяйство», в лице генерального директора Георгиева С.Г. и администрацией Озерского городского округа жилой <адрес>, находится в обслуживании и управлении Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство».
Заочным решением мирового судьи судебного участка №1 г.Озерска Челябинской области от 1 октября 2009 года с ответчиков Печерских Е.Г., ФИО4, Ломаевой М.С. солидарно взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 51517 руб. 45 коп., пени в сумме 10504 руб. 30 коп., за период с августа 2006 года по июль 2009 года.
ООО «УК «Озерское коммунальное хозяйство» обратилось в суд с иском к ответчикам Печерских Е.Г., Ломаевой М.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме 46773 руб. 78 коп., а также пени в сумме 8926 руб. 69 коп.
В обоснование требований истец указал, что ответчики более шести месяцев, без уважительных причин, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносили, в связи с чем, за период с августа 2009 года по февраль 2011 года образовалась задолженность в сумме 46773 руб. 78 коп. До предъявления иска в суд были предприняты меры для взыскания с ответчиков суммы задолженности, но ответчики до настоящего времени не погасили задолженность. Кроме того, п.14 ст.155 ЖК предусмотрено начисление пени за несвоевременную оплату, с учетом 1\300 ставки рефинансирования, действующей на момент оплаты, что составляет 8926 руб. 69 коп., которую также просит взыскать с ответчиков.
В судебном заседании представитель истца Глазова Л.В., действующая на основании доверенности со всеми правами, предоставленными истцу, уменьшила исковые требования в части взыскания пени. Пояснив, что ранее представленный расчет пени был произведен без учета взыскания пени в принудительном порядке по решению мирового судьи от 01 октября 2009 да за период с августа 2006 года по июль 2009 года. В связи с перерасчетом пени сумма уменьшилась до 49989 руб. 29 коп. ( сумма основного долга 46773 руб. 78 коп., пени- 3215 руб. 51 коп.). Просила взыскать с ответчиков сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 46773 руб. 78 коп., а также пени в сумме 3215 руб. 51 коп., а также судебные расходы, пояснив, что до настоящего времени ответчики не погасили имеющуюся задолженность.
Ответчик Ломаева М.С. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что обязуется погасить имеющуюся задолженность. Задолженность образовалась из-за тяжелых материальных обстоятельств.
Ответчик Печерских Е.Г. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск в полном объеме.
В силу ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору
социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого
помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Судом установлено, что ответчики занимают жилое помещение по адресу <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-12).
Справка ООО «УК Озерское коммунальное хозяйство» от 30 марта 2011 года подтверждает, что по адресу <адрес> зарегистрированы ответчики Печерских Е.Г., Ломаева М.С., ФИО4, отбывающий наказание в местах лишения свободы, а также несовершеннолетняя ФИО5, 2004 года рождения (л.д.20).
Согласно договору, заключенному между администрацией Озерского городского округа и ООО «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» № 396 УО от 01 октября 2006 года, <адрес>, находится в обслуживании и управлении ООО «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» (л.д.13-19).
В силу п.5.1 договора собственник или наниматель производит оплату за услуги:
- коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение).
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно
и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В силу ч.1 ст.154 ЖК РФ за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- плату за пользование жилым помещением;
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- плату за коммунальные услуги.
Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что ответчики занимают двухкомнатную квартиру по адресу <адрес> на основании договора социального найма, однако они не исполняют свое обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг, предусмотренное договором.
В связи с чем, образовалась задолженность за жилищно-коммунальные
услуги, которая за период с 1 августа 2009 года по 28 февраля 2011 года составляет 46773 руб. 78 коп., что подтверждается справкой о задолженности, сальдовой ведомостью по лицевому счету (л.д.24-28, 42-43).
В силу ст.155 п.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью
внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Учитывая, что ответчики не исполнили свое обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг, требования истца о начислении пени за просрочку внесения платежей являются законными и обоснованными.
Пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей рассчитываются следующим образом: сумма долга за предыдущий месяц Х 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ Х количество дней просрочки.
За период с 1 августа 2008 года по 28 февраля 2011 года сумма начисленных пеней составляет 3215 руб. 51 коп. (л.д. 24-28, 42-43).
Судом, представленный истцом расчет задолженности и пеней проверен, суд признает расчет правильным. У суда не имеется оснований не доверять расчету.
Таким образом, задолженность ответчика перед ООО УК «ОКХ» составляет 49989 руб. 29 коп. (46773,78+3215,51).
Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков солидарно в полном объеме.
Суду не представлено доказательств, подтверждающих погашение задолженности ответчиками.
Кроме того, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы.
В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом за подачу иска в суд уплачена госпошлина в размере 1871 руб. 01 коп.
Учитывая, что истцом уменьшены исковые требования с суммы 55700 руб. 47 коп. до 49989 руб. 29 коп., размер госпошлины, подлежащий уплате за подачу иска составляет исходя из указанной суммы 1699 руб. 67 коп., что подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке, то есть по 849 руб. 83 коп. (1699,67:2) с каждого.
Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцом заключен договор на оказание юридических услуг с ООО ПКФ «Астра». Платежное поручение № 886 от 01 апреля 2011 года подтверждает, что истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 3500 руб. 00 коп.
Суд считает в данном случае разумным пределом взыскать с ответчиков расходы по оплате услуг представителя в размере 1000 рублей, то есть по 500 рублей с каждого (1000 : 2).
На основании ст.ст.67,69, 153, 154, 155 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Иск ООО «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» удовлетворить.
Взыскать солидарно с Печерских Елены Геннадьевны, Ломаевой Марины Сергеевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 49989 руб. 29 коп. (сорок девять тысяч девятьсот восемьдесят девять руб. 29 коп.).
Взыскать с Печерских Елены Геннадьевны, Ломаевой Марины Сергеевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» расходы по госпошлине с каждого по 849 руб. 83 коп. и по 500 руб. расходы по оплате услуг представителя, а всего по 1349 руб. 83 коп. (одна тысяча триста сорок девять руб. 83 коп.).
Решение может быть также обжаловано в Челябинский областной суд через Озерский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Л.К. Царькова
<>
<>
<>
<>
<>а