Дело № 2-788/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 мая 2011 года Озерский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Бабиной К.В..
при секретаре Дьяковой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озёрское коммунальное хозяйство» к Гордеевой Анастасии Дмитриевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания «Озёрское коммунальное хозяйство» (далее по тексту ООО «УК «ОКХ») обратилось в суд с иском к Гордеевой А.Д. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам за период с 01 апреля 2008 года по 31 марта 2011 года в сумме 46 368 руб., пени в сумме 4909 руб.69 коп., а так же расходов по госпошлине в сумме 1.843 руб. 33 коп., расходы по оплате выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в сумме 210 рублей и расходов по оплате услуг представителя в сумме 3.500 руб., а всего 55 131 руб. 02 коп. В обоснование требований указали, что ответчик Гордеева А.Д. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу г. Озёрск <адрес>, в соответствии с законом ответчица обязана вносить до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако в течение более шести месяцев, без уважительных причин, плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчица не вносила, в добровольном порядке оплачивать коммунальные платежи отказывается.
В судебном заседании представитель истца Глазова Л.В., действующая на основании доверенности, на иске настаивала, пояснив аналогично доводам указанным в иске.
Ответчица Гордеева А.Д. в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не направили, ходатайств об отложении рассмотрения дела до начала судебного заседания в суд не поступало.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебном заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд частично удовлетворяет исковые требования.
В силу ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору
социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что Гордеева А.Д. является нанимателем квартиры по <адрес>.
Согласно справке ООО «УК «ОКХ», от 05.05.2011 года (л.д.5), в указанной квартире по адресу <адрес> зарегистрированы и проживают:
- наниматель Гордеева А.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р.,
- сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,
Согласно договору, заключенному между администрацией Озерского городского округа и ООО «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» № 497 УО от 01 ноября 2006года, <адрес>, находится в обслуживании и управлении ООО «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» (л.д.9-16).
В силу п.5.1 договора собственник или наниматель производит оплату за услуги:
- коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение).
Таким образом, ООО «УК ОКХ» правомочно обращаться в суд с настоящим иском
К обязанностям нанимателя по договору социального найма в соответствии с ч. 3 ст.67 ЖК РФ относится, в том числе, своевременная плата за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя:
-плату за пользованием жилым помещением (плата за наем);
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- оплату за коммунальные услуги.
Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что ответчица Сочнева О.И. в нарушение данных норм своевременно не оплачивала и не оплачивает жилищно-коммунальные услуги.
В связи с чем, образовалась задолженность за жилищно-коммунальные
услуги, которая за период с 01 апреля 2008 года по 31 марта 2011 года составляет 46368 руб.
Расчет задолженности : 54389,79 (начисленная сумма за период с апреля 2008 года по март 2011 года) – 8021,79 (оплаченная сумма) = 46 368 рублей, что подтверждается справкой (л.д.18-19).
Согласно ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В силу ст.155 п.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью
внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей рассчитываются следующим образом: сумма долга за предыдущий месяц Х 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ Х количество дней просрочки.
За период с апреля 2008 года по март 2011 года начислены пени в сумме 4 909 руб. 69 коп.
Судом расчет задолженности (сальдовая ведомость) по лицевому счету проверен(л.д.20-27). У суда нет оснований не доверять расчету.
Таким образом, задолженность ответчика перед ООО УК «ОКХ» составляет 51 277 руб. 69 коп.
Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.
Суду не представлено доказательств, подтверждающих гашение задолженности ответчиком.
Кроме того, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы.
Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцом заключен договор на оказание юридических услуг с ООО ПКФ «Астра». Платежные поручения № 1369 от 04 мая 2011 года подтверждает, что истцом понесены расходы на оплату услуг представителя, что составляет 3500 руб. 00 коп.. Суд считает разумным пределом представительских расходов 500 рублей, при этом исходит из характера правоотношений по данному иску, несложной категории данного дела, непродолжительности судебного заседания
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, включая госпошлину. Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина соразмерно удовлетворенным требованиям в сумме 1843 рубля 33 копейки, а также расходы по оплате выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в сумме 210 рублей.
На основании ст.ст. 67,69, 153,155 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озёрское коммунальное хозяйство» к Гордеевой Анастасии Дмитриевне удовлетворить частично.
Взыскать с Гордеевой Анастасии Дмитриевне в пользу ООО «Управляющая компания «Озёрское коммунальное хозяйство» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 апреля 2008 года по 31 марта 2011 года в сумме 46 368 руб., пени в сумме 4909 руб.69 коп., расходы по госпошлине в сумме 1.843 руб. 33 коп., расходы по оплате выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в сумме 210 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 500 руб., а всего 53 831 рубль 02 копейки.
Ответчик, не присутствующий в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Председательствующий - К.В.Бабина