Дело N 2-413/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2011 года Озерский городской суд Челябинской области

В составе : председательствующего Селиной Н.Л.

при секретаре Павловой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грипекиной ФИО10 к Грипекиной ФИО11 о выселении и по встречному иску Грипекиной ФИО12, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 к Грипекиной ФИО13 о вселении и об определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Грипекина Е.Е. обратилась в суд с иском к Грипекиной О.А. о выселении. В обоснование исковых требований указала, что является собственником 1/2 доли двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником 1/2 доли является несовершеннолетняя ФИО1 Ответчица в квартиру не вселялась, никогда в ней не жила, была зарегистрирована 02.04.2008 г. для того, чтобы ее семья была включена в подпрограмму «Обеспечение жильем молодых семей», обязательства по оплате квартиры и коммунальным платежам не несет. В связи, с чем истица просит выселить ответчицу из жилого помещения по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

Ответчица Грипекина О.А. действующая за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО1 предъявила встречный иск к Грипекиной Е.Е. о вселении и об определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что ее дочь – ФИО1 является собственником ? доли в двухкомнатной квартире по адресу <адрес>, ? доля принадлежит бабушке дочери – Грипекиной Е.Е. В ДД.ММ.ГГГГ г. брак между ответчицей и сыном истицы Грипекиным В.В. расторгнут, семейные отношения прекращены. Достичь договоренности о совместном использовании спорной квартиры не удается, просит суд вселить ее в спорное жилое помещение и определить порядок пользования двухкомнатной квартирой по адресу <адрес>, передав ей, действующей за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО1 ФИО14 и ФИО1 ФИО15 в пользование комнату №, площадью 19 кв.м, в пользование Грипекина Е.Е. и Грипекина В.В. комнату № площадью 14 кв.м.

В последствии уточнила исковые требования, просила вселить ее в спорное жилое помещение и определить порядок пользования спорной квартирой, передав ей и детям в пользование комнату №, площадью 19,2 кв.м, в пользование Грипекиной Е.Е. и Грипекина В.В. комнату № площадью 10,9 кв.м

В судебном заседании истица Грипекина Е.Е. и ее представитель Вяткина Е.Г. настаивали на заявленных требованиях, ссылаясь на основания, изложенные выше. Встречный иск не признали, пояснив, что ответчица в квартире никогда не жила, в настоящее время проживает с гражданским мужем по <адрес> в его квартире.

Ответчица Грипекина О.А. извещена надлежащим образом, в суд не явилась, ранее на судебном заседании 24 марта 2011г.(л.д.21) исковые требования о выселении не признала, не отрицала, что никогда не проживала в спорной квартире, в квартиру не вселялась, расходов по ее содержанию не несла.

В судебном заседании представитель Грипекиной О.А. - Паскарь А.М. иск Грипекиной Е.Е. не признал, настаивал на встречном иске, пояснил аналогично заявленным требованиям, дополнив, что в спорной квартире ? доли принадлежит дочери Грипекиной О.А., и она, как законный представитель имеет право проживать в этой квартире.

Третье лицо Грипекин В.В. не явился, извещен, ранее на судебном заседании 5 мая 2011г. поддержал исковые требования Грипекиной Е.Е. о выселении Грипекиной О.А.

Представитель третьего лица Органа опеки и попечительства администрации ОГО, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания не явились.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд отказывает в удовлетворении исковых требований Грипекиной Е.Е. о выселении и отказывает в удовлетворении встречного иска Грипекиной О.А. о вселении и об определении порядка пользования жилым помещением.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользование и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что истец Грипекина Е.Е. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ имеет на праве собственности 1/2 долю в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.8).

Собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности спорной квартиры является несовершеннолетняя ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7).

Согласно, выписке из техпаспорта (л.д. 50), комнаты в спорной квартире, изолированные. Комната № площадью – 10,9 кв.м., комната № площадью – 19,2 кв.м.

Согласно справки <> в квартире по адресу: <адрес>, помимо истицы Грипекиной Е.Е. зарегистрированы Грипекин В.В. – сын, ФИО1 – внучка № г.р.; Грипекина О.А. – жена сына; ФИО1 – внук ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.6).

В судебном заседании установлено, что решением суда г.Озерска Челябинской области от 18 октября 2010 брак между Грипекиным В.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Грипекиной О.А.,ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекращен, о чем выдано свидетельство о расторжении брака (л.д.33).

От брака Грипекины имеют двоих несовершеннолетних детей: дочь ФИО16 года рождения и сына ФИО17 года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении детей (л.д.34,35).

Представленными квитанциями подтверждается, что расходы по содержанию жилья несет Грипекина Е.Е. (л.д.59-61).

Разрешая исковые требования Грипекиной Е.Е. о выселении Грипекиной О.А. суд отказывает в удовлетворении иска по следующим основаниям.

В судебном заседании бесспорно установлено, что ни Грипекина О.А., ни ее несовершеннолетние дети ФИО18 в квартиру по <адрес> не вселялись, не проживали, их личные вещи в квартире отсутствуют.

Вместе с тем, собственниками квартиры являются как истица Грипекина Е.Е. так и несовершеннолетняя ФИО1 ФИО19

В соответствии со статьями 246, 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников.

При решении вопроса о выселении из квартиры, являющейся долевой собственностью необходимо учитывать интересы всех собственников.

Учитывая, что одним из собственников является несовершеннолетний, его интересы представляют родители, являющиеся его законными представителями, т.е. Грипекина О.А. – ответчица и Грипекин В.В. – третье лицо по данному делу, поддержавший исковые требования о выселении Грипекиной О.А.

Таким образом, в данном отсутствует соглашение о порядке пользования долевой собственностью и имеется конфликт интересов законных представителей несовершеннолетнего по пользованию имуществом несовершеннолетнего.

Данное обстоятельство является основанием для отказа в удовлетворении иска Грипекиной Е.Е. о выселении Грипекиной О.А. из спорного жилого помещения, а так же основание для отказа в удовлетворении встречного иска о ее вселении.

Помимо данного обстоятельства суд отказывает в удовлетворении встречного иска о вселении и определении порядка пользования жилым помещением по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании Грипекина О.А. в спорной квартире никогда не проживала, в квартиру не вселялась, регистрация носила формальный характер.

Согласно справке управляющей компании, Грипекина О.А. зарегистрирована в спорной квартире с 02.04.2008г.(л.д.6).

09.04.2008г. Грипекин В.В. обращается в администрацию Озерского городского округа с заявлением о включении его семьи – Грипекиной О.А. и двоих детей в число участников подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей».

В удовлетворении заявления семье Грипекиных отказано(л.д.57). При этом указано(л.д.55-56), что Грипекина О.А. и ФИО1 по 02.04.2008г. были зарегистрированы в муниципальной двухкомнатной квартире общей площадью 55,15 кв.м. по <адрес>, где на каждого проживающего приходилось по 13,76 кв.м. общей площади. Согласно договора социального найма Грипекина О.А. и ФИО1 имеют право пользования муниципальной квартирой по <адрес>.

Действительно, согласно договора № социального найма жилого помещения и технического обслуживания от 09.01.2002г. на жилое помещение по <адрес>(л.д.77-78), право пользовании данным жилым помещением имеют, в том числе, Грипекина О.А. и ФИО1 По настоящее время правоотношения по данному договору в отношении Грипекиной О.А. и ФИО1 не прекращены.

Доводы Грипекиной О.А. о том, что ей препятствовали в проживании в спорной квартире по <адрес>, в связи с чем она была вынуждена обращаться в поисково-спасательную службу для вскрытия квартиры опровергаются справкой указанной службы о том, что подобных заявок от ответчицы не поступало(л.д.58).

Таким образом, доказательств свидетельствующих о том, что Грипекиной О.А. препятствуют в пользовании спорной квартирой суду не предоставлено.

На основании изложенного, суд отказывает Грипекиной О.А. в удовлетворении встречного иска о вселении.

Отсутствуют основания и для определения порядка пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 247 ГК РФ участники долевой собственности имеют право на предоставлении в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу указанной нормы права, определение порядка пользования квартирой состоит в том, чтобы исходя из равенства прав, выделить каждому собственнику в исключительное владение и пользование часть имущества в виде отдельного жилого помещения.

Поскольку в спорном жилом помещении имеются две изолированные комнаты, площадь которых 10,9 кв.м. и 19,2 кв.м., при равных долях сособственников и при отсутствии их согласия, определение порядка пользования спорной квартирой не допустимо.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Грипекиной ФИО20 к Грипекиной ФИО21 о выселении отказать.

В удовлетворении иска Грипекиной ФИО22, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 к Грипекиной ФИО23 о вселении и об определении порядка пользования спорным жилым помещением отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский облсуд через Озерский городской суд в течении 10 дней.

Председательствующий:- Н.Л. Селина