2-744\2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 мая 2011 года Озёрский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего Царьковой Л.К. при секретаре Антоненковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» к Замаховой Татьяне Юрьевне, Замахову Максиму Владимировичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги УСТАНОВИЛ: На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Замахова Т.Ю. и Замахов М.В. являются собственниками квартиры по 1\2 доли, расположенной по адресу <адрес> В указанной квартире кроме собственников зарегистрированы, несовершеннолетние ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно договору, заключенному между администрацией Озерского городского округа и ООО «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» № УО от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> находится в обслуживании и управлении ООО «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство». ООО «УК «Озерское коммунальное хозяйство» обратилось в суд с иском к Замаховой Т.Ю., Замахову М.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с каждого по 28218 руб. 06 коп., а также пени по 1427 руб. 96 коп. В обоснование требований истец указал, что ответчики более шести месяцев, без уважительных причин, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносили, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 56436 руб. 12 коп. До предъявления иска в суд были предприняты меры для взыскания с ответчика суммы задолженности, но ответчики до настоящего времени не погасили задолженность. Кроме того, п.14 ст.155 ЖК предусмотрено начисление пени за несвоевременную оплату, с учетом 1\300 ставки рефинансирования, действующей на момент оплаты, что составляет 2855 руб. 92 коп., которую также просит взыскать с ответчиков. В судебном заседании представитель истца Глазова Л.В., действующая на основании доверенности со всеми правами, предоставленными истцу, настаивала на иске, ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, а также дополнила, что ответчики до настоящего времени не погасили задолженность за жилищно-коммунальные услуги. Ответчики Замахова Т.Ю., Замахов М.В. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Учитывая, что ответчики извещены о времени и месте рассмотрения дела, не сообщили об уважительных причинах неявки, представитель истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск в полном объеме. В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного жилого помещения. Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Судом установлено, что Замахова Т.Ю. и Замахов М.В. являются собственниками квартиры по 1\2 доли, расположенной по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15,16). Справка ООО «ЖРЭЦ-1» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что в квартире по адресу <адрес>,<адрес> зарегистрированы собственники Замахова Т.Ю. и Замахов М.В., а также несовершеннолетние ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.17). Согласно договору, заключенному между администрацией Озерского городского округа и ООО «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» № 611 УО от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, находится в обслуживании и управлении ООО «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» (л.д.7-14). В силу п.5.1 договора собственник или наниматель производит оплату за услуги: - коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение). Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В силу ч.1 ст.154 ЖК РФ за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя: - плату за пользование жилым помещением; - плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; - плату за коммунальные услуги. Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Судом установлено, что ответчики не исполняют свое обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг. В связи с чем, образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 56436 руб. 12 коп., что подтверждается справкой и сальдовой ведомостью по лицевому счету (л.д.20-21,23-30). В силу ст.155 п.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Учитывая, что ответчики не исполнили свое обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг, требования истца о начислении пени за просрочку внесения платежей являются законными и обоснованными. Пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей рассчитываются следующим образом: сумма долга за предыдущий месяц Х 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ Х количество дней просрочки. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма начисленных пеней составляет 2855 руб. 92 коп. (л.д.20-21, 22-29). Судом, представленный истцом расчет задолженности и пеней проверен, суд признает расчет правильным. У суда не имеется оснований не доверять расчету. Таким образом, задолженность ответчика перед ООО УК «ОКХ» составляет 59292 руб. 04 коп. (56436,12+2855,92). Учитывая, что ответчикам квартира принадлежит на праве собственности по 1\2 доли у каждого, то ответственность за жилищно-коммунальные услуги наступает в долевом порядке по 1\2 с каждого, то есть по 29646 руб. 02 коп. Кроме того, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы. В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом за подачу иска в суд уплачена госпошлина в размере 1978 руб. 77 коп., что подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке, то есть по 989 руб. 38 коп. (1978,77 :2) с каждого. Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Истцом заключен договор на оказание юридических услуг с ООО ПКФ «Астра». Платежные поручения № 1171 от 20 апреля 2011 года подтверждает, что истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 3500 руб. 00 коп. Суд считает в данном случае разумным пределом взыскать с ответчиков расходы по оплате услуг представителя в размере 1000 рублей, то есть по 500 руб. с каждого (1000 : 2). На основании ст.ст.30,31, 153, 154, 155 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Иск ООО «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» удовлетворить. Взыскать с Замаховой Татьяны Юрьевны, Замахова Максима Владимировича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» задолженность за жилищно-коммунальные услуги с каждого по 29646 руб. 02 коп. (двадцать девять тысяч шестьсот сорок шесть руб. 02 коп.). Взыскать с Замаховой Татьяны Юрьевны, Замахова Максима Владимировича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» расходы по госпошлине с каждого по 989 руб. 38 коп. и по 500 руб. расходы по оплате услуг представителя, а всего 1489 руб. 38 коп. (одна тысяча четыреста восемьдесят девять руб. 38 коп.). Ответчик вправе подать в Озерский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему его копии. Решение может быть также обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд через Озерский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: Л.К. Царькова <> <> <> <> <>а