2-771\2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 мая 2011 года Озёрский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего Царьковой Л.К. при секретаре Антоненковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» к Саблиной Татьяне Павловне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги УСТАНОВИЛ: На основании договора найма жилого помещения Саблина Т.П. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу <адрес> В соответствии с договором управления многоквартирным домом № 502 УО от 01 ноября 2006 года, заключенного между ООО «Управляющая компания «Озёрское коммунальное хозяйство», в лице генерального директора Георгиева С.Г. и администрацией Озерского городского округа жилой <адрес>, находится в обслуживании и управлении Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство». ООО «УК «Озерское коммунальное хозяйство» обратилось в суд с иском к ответчику Саблиной Т.П. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме 42976 руб. 45 коп., а также пени в сумме 8896 руб. 12 коп. В обоснование требований истец указал, что ответчик более шести месяцев, без уважительных причин, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносили, в связи с чем, за период с апреля 2008 года по март 2011 года образовалась задолженность в сумме 42976 руб. 45 коп. До предъявления иска в суд были предприняты меры для взыскания с ответчиков суммы задолженности, но ответчики до настоящего времени не погасили задолженность. Кроме того, п.14 ст.155 ЖК предусмотрено начисление пени за несвоевременную оплату, с учетом 1\300 ставки рефинансирования, действующей на момент оплаты, что составляет 8896 руб. 12 коп., которую также просит взыскать с ответчиков. В судебном заседании представитель истца Глазова Л.В. настаивала на иске, ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, дополнив, что ответчики до настоящего времени не предприняли мер для погашения задолженности. Ответчик Саблина Т.П. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Учитывая, что ответчики извещены о времени и месте рассмотрения дела, не сообщили об уважительных причинах неявки, представитель истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск в полном объеме. В силу ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Судом установлено, что ответчики занимают жилое помещение по адресу <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения (л.д. 7-8). Справка ООО «ЖРЭЦ-5» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что по адресу <адрес> зарегистрирована ответчик Саблина Т.П. (л.д.23). Согласно договору, заключенному между администрацией Озерского городского округа и ООО «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» № 502 УО от 01 ноября 2006 года, <адрес>, находится в обслуживании и управлении ООО «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» (л.д.9-22 ). В силу п.5.1 договора собственник или наниматель производит оплату за услуги: - коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение). Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В силу ч.1 ст.154 ЖК РФ за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя: - плату за пользование жилым помещением; - плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; - плату за коммунальные услуги. Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Судом установлено, что ответчик занимает квартиру по адресу <адрес> на основании договора найма жилого помещения, однако она не исполняет свое обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг, предусмотренное договором. В связи с чем, образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги, которая за период с апреля 2008 года по март 2011 года составляет 42976 руб. 45 коп., что подтверждается справкой о задолженности, сальдовой ведомостью по лицевому счету (л.д.26-27, 28-35). В силу ст.155 п.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Учитывая, что ответчики не исполнили свое обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг, требования истца о начислении пени за просрочку внесения платежей являются законными и обоснованными. Пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей рассчитываются следующим образом: сумма долга за предыдущий месяц Х 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ Х количество дней просрочки. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма начисленных пеней составляет 8896 руб. 12 коп. (л.д. 26-27, 28-35). Судом, представленный истцом расчет задолженности и пеней проверен, суд признает расчет правильным. У суда не имеется оснований не доверять расчету. Таким образом, задолженность ответчика перед ООО УК «ОКХ» составляет 51872 руб. 57 коп. (42976,45+8896,12). Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в полном объеме. Суду не представлено доказательств, подтверждающих погашение задолженности ответчиком. Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы. В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом за подачу иска в суд уплачена госпошлина в размере 1899 руб. 64 коп., которая подлежит взысканию с ответчика. Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Истцом заключен договор на оказание юридических услуг с ООО ПКФ «Астра». Платежное поручение № 1346 от 03 мая 2011 года подтверждает, что истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 3500 руб. 00 коп. Суд считает в данном случае разумным пределом взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 500 рублей. На основании ст.ст.67,69, 153, 154, 155 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Иск ООО «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» удовлетворить. Взыскать с Саблиной Татьяны Павловны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 51872 руб. 57 коп. Взыскать с Саблиной Татьяны Павловны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» расходы по госпошлине в сумме 1899 руб. 64 коп. и 500 руб. расходы по оплате услуг представителя, а всего 2399 руб. 64 коп. (две тысячи триста девяноста девять руб. 64 коп.). Ответчик вправе подать в Озерский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему его копии. Решение может быть также обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд через Озерский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: Л.К. Царькова <> <> <> <> <>а