О взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги



2-831\2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2011 года Озёрский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Царьковой Л.К.

при секретаре Антоненковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» к Набиуллину Рафаэлю Асламовичу, Гусевой марине Владимировне, Гусеву Андрею Александровичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Набиуллин Р.А. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу г.Озерск, <адрес>

В качестве членов семьи в указанную квартиру вселены Гусева М.В., Гусев А.А.

Согласно договору, заключенному между администрацией Озерского городского округа и ООО «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» № 50 УО от 01 июля 2006 года, <адрес> находится в обслуживании и управлении ООО «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство».

ООО «УК «Озерское коммунальное хозяйство» обратилось в суд с иском к Набиуллину Р.А., Гусевой М.В., Гусеву А.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме 71771 руб. 99 коп., пени в сумме 13752 руб. 32 коп.

В обоснование требований истец указал, что ответчики более шести месяцев, без уважительных причин, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносили, в связи с чем, за период с 01 апреля 2008 года по 31 марта 2011 года образовалась задолженность в сумме 71771 руб. 99 коп. До предъявления иска в суд были предприняты меры для взыскания с ответчика суммы задолженности, но ответчики до настоящего времени не погасили задолженность. Кроме того, п.14 ст.155 ЖК предусмотрено начисление пени за несвоевременную оплату, с учетом 1\300 ставки рефинансирования, действующей на момент оплаты, что составляет 13752 руб. 32 коп., которую также просит взыскать с ответчиков. Кроме того, с ответчика Набиуллина, как с собственника жилого помещения просят взыскать расходы по госпошлине в сумме 2765 руб. 73 коп., расходы за услуги представителя 3500 руб.

В судебном заседании представитель истца Глазова Л.В. настаивала на иске, ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, просила взыскать солидарно с Набиуллина Р.А., Гусевой М.В., Гусева А.А. сумму задолженности, пояснив, что ответчики до настоящего времени не погасили имеющуюся задолженность.

Ответчики Набиуллин Р.А., Гусева М.В., Гусев А.А. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что ответчики извещены о времени и месте рассмотрения дела, не сообщили об уважительных причинах неявки, представитель истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного жилого помещения.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно

и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Судом установлено, что Набиуллин Р.А. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу г.Озерск, <адрес>, что подтверждается договором безвозмездной передачи квартиры в общую (совместную) собственность №5281 от 1993 года (л.д.6).

Справка ООО «УК Озерское коммунальное хозяйство» подтверждает, что в квартире по адресу г.Озерск, <адрес> зарегистрированы собственник Набиуллин Р.А., а также члены его семьи Гусева М.В., Гусев А.А., несовершеннолетняя ФИО6, 2003 года рождения (л.д.15)

Согласно договору, заключенному между администрацией Озерского городского округа и ООО «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» № 50 УО от 01 июля 2006 года, <адрес> находится в обслуживании и управлении ООО «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» (л.д.7-14).

В силу п.5.1 договора собственник или наниматель производит оплату за услуги:

- коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение).

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно

и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч.1 ст.154 ЖК РФ за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за пользование жилым помещением;

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ответчики не исполняют свое обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В связи с чем, образовалась задолженность за жилищно-коммунальные

услуги, которая за период с 01 апреля 2008 года по 31 марта 2011 года, составляет 71771 руб. 99 коп., что подтверждается справкой и сальдовой ведомостью по лицевому счету (л.д.19-20, 21-28).

В силу ст.155 п.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью

внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Учитывая, что ответчики не исполнили свое обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг, требования истца о начислении пени за просрочку внесения платежей являются законными и обоснованными.

Пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей рассчитываются следующим образом: сумма долга за предыдущий месяц Х 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ Х количество дней просрочки.

За период с 01 апреля 2008 года по 31 марта 2011 года сумма начисленных пеней составляет 13752 руб. 32 коп. (л.д. 19-20, 21-28).

Судом, представленный истцом расчет задолженности и пеней проверен, суд признает расчет правильным. У суда не имеется оснований не доверять расчету.

Таким образом, задолженность ответчика перед ООО УК «ОКХ» составляет 85524 руб. 31 коп. (71771,99+13752,32).

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков Набиуллина Р.А., Гусевой М.В., Гусева А.А. солидарно в полном объеме.

Кроме того, с ответчика Набиуллина Р.А., как с собственника квартиры в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом за подачу иска в суд уплачена госпошлина в размере 2765 руб. 73 коп. (л.д.4).

Указанная сумма подлежат взысканию с ответчика Набиуллина Р.А.

Оснований для взыскания судебных издержек в части оплаты за услуг представителя в сумме 3500 рублей, не имеется.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Действительно, Управляющая компания УКХ заключила договор на оказание юридических услуг с ООО ПКФ «Астра». Платежное поручение № 1110 от 14 апреля 2011 года подтверждает, что УК ОКХ перечислило на расчетный счет ООО Астры 3500 руб. 00 коп. за оплату услуг представителя по настоящему делу.

Представителем УК ОКХ в данном судебном заседании выступала Глазова Л.В., как следует из доверенности, юрисконсульт ООО Астра. Вместе с тем, этот же представитель работает и в УК ОКХ тем же юрисконсультом, что подтверждено ею в судебном заседании.

В соответствии с п.29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, возлагается на Управляющую компанию.

Пункт 49, п.п.в Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года 307( с изменениями и дополнениями) определяет обязанности исполнителя ( в данном случае УК ОКХ) и разрешает ему заключать договоры только с ресурсоснабжающими организациями, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям.

А обязанность по требованию внесения платы за потребленные коммунальные услуги возлагает именно на исполнителя (п.50, пп.а Правил).

Разъяснения о возможности привлечения других лиц и заключении с ними возмездных договоров только по обслуживанию внутридомовых инженерных систем дается и в письме Министерства регионального развития РФ от 20 марта 2007 года 4989-СК/07.

Разрешения на заключение возмездных договоров по взысканию коммунальных платежей сторонними организациями не предусмотрено.

Истец- исполнитель- ООО «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» является юридическим лицом, имеющим согласно штатному расписанию, утвержденному приказом от 20 ноября 2009 года №Лс-5а, юридический отдел, состоящий из начальника юридического отдела, заместителя начальника по юридическому отделу, 3 юрисконсультов, то есть полный штат для исполнения обязанностей по взысканию коммунальных услуг.

В этот штат входит и должность юрисконсульта УК ОКХ - Глазовой Л.В., выступающей в настоящем судебном заседании.

В самом Уставе Управляющей компании также обязанность по взысканию задолженности по коммунальным платежам возложена на исполнителя, то есть Управляющую компанию.

Таким образом, оснований для заключения договоров на оказание юридических услуг по взысканию коммунальных платежей с потребителей не предусмотрено, такая обязанность является неотъемлемой частью работы самого предприятия, в том числе юридического отдела.

Кроме того, для возмещения судебных расходов стороне, в пользу которой принят судебный акт, значение имеет единственное обстоятельство: понесены ли соответствующие расходы, какие фактически действия совершены. В данном случае речь идет об оплате услуг представителя сторонней организации.

Фактически, кроме платежного поручения о перечислении 3500 рублей с лицевого счета Управляющей компании на счет ООО Астра, расходы ООО Астра по сопровождению иска ничем не подтверждены.

Как следует из документов, имеющихся в деле, все они изготовлены либо старшим бухгалтером УК ОКХ, либо самой Глазовой Л.В., являющейся юрисконсультом УК ОКХ, в обязанности которой, как и всего юридического отдела ОКХ входит сопровождение таких исков.

Таким образом, суд считает необоснованным получение прибыли одного общества (Астра) за счет взыскания недоказанных судебных издержек с граждан (потребителей) другого общества.

На основании ст.ст.30,31, 153, 154, 155 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск ООО «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Набиуллина Рафаэля Асламовича, Гусевой марины Владимировны, Гусева Андрея Александровича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 85524 руб. 31 коп. (восемьдесят пять тысяч пятьсот двадцать четыре руб. 31 коп.).

Взыскать с Набиуллина Рафаэля Асламовича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» расходы по госпошлине 2765 руб. 73 коп. (две тысячи семьсот шестьдесят пять руб. 73 коп.).

В части взыскания судебных издержек по оплате услуг представителя – отказать.

Ответчики вправе подать в Озерский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения им его копии.

Решение может быть также обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд через Озерский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.К. Царькова

<>

<>

<>

<>

<>а