2-666\2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 06 июня 2011 года Озёрский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего Царьковой Л.К. при секретаре Антоненковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» к Красножен Оксане Леонидовне, Красножен Александру Григорьевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги УСТАНОВИЛ: На основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Красножен О.Л. является нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу г.Озерск, <адрес> В качестве члена семьи в указанную квартиру вселены Красножен А.Г., а также несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В соответствии с договором управления многоквартирным домом № 611 УО от 01 декабря 2006 года, заключенного между ООО «Управляющая компания «Озёрское коммунальное хозяйство», в лице генерального директора Георгиева С.Г. и администрацией Озерского городского округа жилой <адрес> находится в обслуживании и управлении Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство». ООО «УК «Озерское коммунальное хозяйство» изначально обратилось в суд с иском к ответчикам Красножен О.Л., Красножен А.Г. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме 57426 руб. 81 коп., а также пени в сумме 2181 руб. 57 коп. В обоснование требований истец указал, что ответчики более шести месяцев, без уважительных причин, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносили, в связи с чем, за период с января 2009 года по март 2011 года образовалась задолженность в сумме 57426 руб. 81 коп. До предъявления иска в суд были предприняты меры для взыскания с ответчиков суммы задолженности, но ответчики до настоящего времени не погасили задолженность. Кроме того, п.14 ст.155 ЖК предусмотрено начисление пени за несвоевременную оплату, с учетом 1\300 ставки рефинансирования, действующей на момент оплаты, что составляет 2181 руб. 57 коп., которую также просит взыскать с ответчиков. В судебном заседании представитель истца Глазова Л.В., уменьшила исковые требования, просила взыскать с ответчиков солидарно задолженность в размере 16535 руб. 86 коп., пени в сумме 2181 руб. 57 коп., судебные расходы по оплате госпошлины 748 руб. 70 коп., за услуги представителя 3500 рублей. Суду пояснила, что ответчиками была произведена частичная оплата образовавшейся задолженности, а также истцом была учтена оплата за коммунальную услугу электроэнергия, произведенная непосредственно в ОАО «Челябэнергосбыт». Ответчица Красножен О.Л. исковые требования в части в взыскания задолженности в сумме 16535 руб. 86 коп. и пени в сумме 2181 руб. 57 коп. признала, пояснив, что обязуется погасить задолженность. Ответчица не согласилась с судебными расходами в части оплаты услуг представителя, считая привлечение сторонней организации для взыскания квартирной платы по коммунальным услугам необоснованным, поскольку в обязанности самой управляющей компании входит сопровождение таких исков, для чего в штатах создан целый юридический отдел. Кроме того, считает размер услуги в 3500 рублей подтвержденным документально. Ответчик Красножен А.Г. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен (л.д.59). Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск, а в части взыскания расходов по оплате услуг представителя – отказывает. В силу ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Судом установлено, что ответчики занимают жилое помещение по адресу г.Озерск, <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения №9245 от 03 мая 2006 года (л.д.7-8). Справка ООО «УК Озерское коммунальное хозяйство» от 12 апреля 2011 года и поквартирная карточка подтверждают, что по адресу <адрес> зарегистрированы ответчики Красножен О.Л., Красножен А.Г., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 17-18). Согласно договору, заключенному между администрацией Озерского городского округа и ООО «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» № 611 УО от 01 декабря 2006 года, <адрес>, находится в обслуживании и управлении ООО «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» (л.д.9-16 ). В силу п.5.1 договора собственник или наниматель производит оплату за услуги: - коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение). Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В силу ч.1 ст.154 ЖК РФ за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя: - плату за пользование жилым помещением; - плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; - плату за коммунальные услуги. Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Судом установлено, что ответчики не исполняют свое обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг, предусмотренное договором. В связи с чем, образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги, которая за период с 1 января 2009 года по 31 марта 2011 года составляет 16535 руб. 86 коп., что подтверждается справкой о задолженности (л.д. 61-62). В силу ст.155 п.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Учитывая, что ответчики не исполнили свое обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг, требования истца о начислении пени за просрочку внесения платежей являются законными и обоснованными. Пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей рассчитываются следующим образом: сумма долга за предыдущий месяц Х 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ Х количество дней просрочки. За период с 1 января 2009 года по 31 марта 2011 года сумма начисленных пеней составляет 2181 руб. 57 коп. (л.д. 61-62). Судом, представленный истцом расчет задолженности и пеней проверен, суд признает расчет правильным. У суда не имеется оснований не доверять расчету. Таким образом, задолженность ответчика перед ООО УК «ОКХ» составляет 18717 руб. 43 коп. (16535,86+2181,57), что не оспаривалось ответчицей Красножен О.Л. в судебном заседании. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков солидарно в полном объеме. Требование по взысканию судебных расходов суд удовлетворяет частично. В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истец просит взыскать с ответчиков расходы по госпошлине в сумме 748 руб. 70 коп.. , исходя из суммы иска 18717 руб. 43 коп. В этой части требования истца подлежат удовлетворению, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию с каждого по 374 руб. 35 коп. Оснований для взыскания судебных издержек в части оплаты за услуг представителя в сумме 3500 рублей, не имеется. Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Действительно, Управляющая компания УКХ заключила договор на оказание юридических услуг с ООО ПКФ «Астра». Платежное поручение № 1110 от 14 апреля 2011 года подтверждает, что УК ОКХ перечислило на расчетный счет ООО Астры 3500 руб. 00 коп. за оплату услуг представителя по настоящему делу. Представителем УК ОКХ в данном судебном заседании выступала Глазова Л.В., как следует из доверенности, юрисконсульт ООО Астра. Вместе с тем, этот же представитель работает и в УК ОКХ тем же юрисконсультом, что подтверждено ею в судебном заседании. В соответствии с п.29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, возлагается на Управляющую компанию. Пункт 49, п.п.в Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года 307( с изменениями и дополнениями) определяет обязанности исполнителя ( в данном случае УК ОКХ) и разрешает ему заключать договоры только с ресурсоснабжающими организациями, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям. А обязанность по требованию внесения платы за потребленные коммунальные услуги возлагает именно на исполнителя (п.50, пп.а Правил). Разъяснения о возможности привлечения других лиц и заключении с ними возмездных договоров только по обслуживанию внутридомовых инженерных систем дается и в письме Министерства регионального развития РФ от 20 марта 2007 года 4989-СК/07. Разрешения на заключение возмездных договоров по взысканию коммунальных платежей сторонними организациями не предусмотрено. Истец- исполнитель- ООО «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» является юридическим лицом, имеющим согласно штатному расписанию, утвержденному приказом от 20 ноября 2009 года №Лс-5а, юридический отдел, состоящий из начальника юридического отдела, заместителя начальника по юридическому отделу, 3 юрисконсультов, то есть полный штат для исполнения обязанностей по взысканию коммунальных услуг. В этот штат входит и должность юрисконсульта УК ОКХ - Глазовой Л.В., выступающей в настоящем судебном заседании. В самом Уставе Управляющей компании также обязанность по взысканию задолженности по коммунальным платежам возложена на исполнителя, то есть Управляющую компанию. Таким образом, оснований для заключения договоров на оказание юридических услуг по взысканию коммунальных платежей с потребителей не предусмотрено, такая обязанность является неотъемлемой частью работы самого предприятия, в том числе юридического отдела. Кроме того, для возмещения судебных расходов стороне, в пользу которой принят судебный акт, значение имеет единственное обстоятельство: понесены ли соответствующие расходы, какие фактически действия совершены. В данном случае речь идет об оплате услуг представителя сторонней организации. Фактически, кроме платежного поручения о перечислении 3500 рублей с лицевого счета Управляющей компании на счет ООО Астра, расходы ООО Астра по сопровождению иска ничем не подтверждены. Как следует из документов, имеющихся в деле, все они изготовлены либо старшим бухгалтером УК ОКХ, либо самой Глазовой Л.В., являющейся юрисконсультом УК ОКХ, в обязанности которой, как и всего юридического отдела ОКХ входит сопровождение таких исков. Таким образом, суд считает необоснованным получение прибыли одного общества (Астра) за счет взыскания недоказанных судебных издержек с граждан (потребителей) другого общества. На основании ст.ст.67,69, 153, 154, 155 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Иск ООО «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» удовлетворить. Взыскать солидарно с Красножен Оксаны Леонидовны, Красножен Александра Григорьевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 18717 руб. 43 коп. (восемнадцать тысяч семьсот семнадцать руб. 43 коп.). Взыскать с Красножен Оксаны Леонидовны, Красножен Александра Григорьевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» расходы по госпошлине с каждого по 374 руб. 35 коп. (три семьдесят четыре руб. 35 коп.). В части взыскания судебных издержек по оплате услуг представителя – отказать. Решение может быть также обжаловано в Челябинский областной суд через Озерский городской суд в течение 10 дней. Председательствующий: Л.К. Царькова <> <> <> <> <>а