Дело № 2-733/11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2011 года Озёрский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Селиной Н.Л.

при секретаре Павловой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заварзиной ФИО5 к Степанову ФИО6 о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Заварзина С.Н. обратилась в суд с иском к Степанову Д.В. о взыскании денежных средств. В обоснование заявленных требований указала, что 12.12.2007г. заключила со Степановым Д.В. договор коммерческого найма квартиры до 30.09.2008г. Данный договор был продлен, заключен дополнительный договор с 01.10.2008г. по 30.06.2009г. С 01.07.2009г. договорные отношения не оформлялись, однако Степанов Д.В. продолжал проживать в квартире и оплачивать ее до октября 2009г. С октября 2009г. по 16 декабря 2009г. Степанов Д.В. проживая в квартире оплату прекратил, долг за пользование квартирой составил 72000 руб. Помимо этого истица указывает, что пришлось выбить дверь, поскольку ответчик не оставил ключей, чем причинил истице ущерб в размере 10085 руб. Расходы на оплату электроэнергии составили 1500 руб. Просит взыскать с ответчика указанные суммы в размере 83585 руб. С учетом инфляции 8,5 % просит проиндексировать данную сумму на 7105 руб., взыскав всего с ответчика 90690 руб., а так же расходы по госпошлине.

Истец Заварзина С.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом(л.д.69) просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на иске настаивала.

Ответчик Степанов Д.В. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что действительно имелись договорные отношения между истцом и ответчиком в связи с наймом жилого помещения в период с 12.12.2007г. по 30.09.2008г. и с 01.10.2008г. по 30.06.2009г. Договорные отношения между сторонами прекратились 30.06.2009г. С октября 2009г. по 16.12.2009г. договорных отношений между сторонами не имелось, а следовательно отсутствуют правовые основания для взыскания задолженности за пользование жилым помещением. Свои обязательства по оплате жилья ответчик выполнил надлежащим образом. Факт надлежащего исполнения своих обязательств ответчиком подтверждается актом учета исполнения обязательств и решением мирового судьи судебного участка № 10 г. Москвы от 14.09.2010г., вступившего в законную силу по иску Степанова Д.В. к Заварзиной С.Н. о взыскании залога по договору найма. Относительно требований о возмещении ущерба пояснил, что истицей не доказан сам факт причинения ущерба и наличие причинно следственной связи между действиями ответчика и заменой двери. Полагал, что предъявление данного необоснованного иска продиктовано не желанием истицы погасить имеющийся долг по решению суда в размере 24324,87 руб. Просил в иске отказать.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд отказывает в удовлетворении иска.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 674 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В судебном заседании установлено, что 12.12.2007г. между истицей Заварзиной С.Н. и ответчиком Степановым Д.В. заключен договор коммерческого найма жилого помещения – однокомнатной квартиры по <адрес>. в <адрес>(л.д.76).

Срок действия договора определен по 30.09.2008г. в п. 1.1. Договора. Плата за пользование жилым помещением установлена в п. 3.1. Договора в размере 25000 руб.

01.10.2008г. между истицей Заварзиной С.Н. и ответчиком Степановым Д.В. заключен договор коммерческого найма вышеуказанного жилого помещения с 01.10.2008г. по 30.06.2009г. (л.д.78-79).

Разрешая исковые требования о взыскании с ответчика платы за пользование жилым помещением за период с октября 2009г. по 16 декабря 2009г. в размере 72000руб., и платы за электроэнергию в размере 1500руб., суд отказывает в удовлетворении данных требований.

При этом суд исходит из следующего.

Истица не отрицала, и это отражено в исковом заявлении, что за период действия договоров коммерческого найма с 12.12.2007г. по 30.09.2008г. и с 01.10.2008г. по 30.06.2009г. ответчик надлежащим образом выполнял взятые на себя обязанности по внесению платы за жилье.

Оценивая доводы истицы о задолженности ответчика перед истицей по внесению данной платы за период с октября 2009г. по 16 декабря 2009г. в размере 72000 руб. суд не находит оснований для их удовлетворения.

Как указала истиц в исковом заявлении, в данный период отношения между сторонами никак не оформлялись, т.е. документ, свидетельствующий о возникновении у ответчика обязанности по внесению платы за найм жилого помещения, о размере платы и порядке расчета отсутствует.

Каких либо документов, подтверждающих факт пользования ответчиком квартирой истицы в период с октября 2009г. по 16 декабря 2009г. и возникновения у ответчика обязанности по оплате жилья перед истицей не предоставлено.

Вместе с тем, юридическим фактом, порождающим у гражданина обязанность вносить плату за жилье и нести жилищные расходы, является договор найма жилого помещения, который заключается в письменной форме и влечет за собой возникновение у нанимателя прав пользования жилым помещением для проживания в нем (ст.ст.671, 674, 678 ГК РФ).

В соответствии ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно решения мирового судьи судебного участка № 10 района «Котловка» г. Москвы по гражданскому делу по иску Степанова Д.В. к Заварзиной С.Н. о взыскании задолженности и процентов за пользование денежными средствами установлено, что Степанов Д.В. обязательства по договору коммерческого найма перед Заварзиной С.Н. выполнил в полном объеме. В свою очередь у Заварзиной С.Н. возникла обязанность по возврату Степанову Д.В. задатка в размере 20000 руб. по договору коммерческого найма, процентов за пользование чужими денежными средствами. Всего с Заварзиной С.Н. в пользу Степанова Д.В. взыскано 24324,87 руб.(л.д.82-87).

На основании изложенного, отсутствуют основания для взыскания с ответчика платы за найм жилого помещения и пользование электроенергией за период с октября 2009г. по 16 декабря 2009г.

Суд так же отказывает в удовлетворении исковые требования Заварзиной С.Н. о взыскании с ответчика денежных средств в возмещение ущерба.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Таким образом, основанием возникновения обязательства служит гражданское правонарушение, выразившееся в причинении вреда другому лицу. Для наступления ответственности за причинение вреда в общем случае необходимо наличие четырех условий: наличие вреда; противоправное поведение причинителя вреда; причинная связь между противоправным поведением и наступившим вредом; вина причинителя вреда.

Из представленных истицей документов следует, что 14.06.2010г. истица заключила договор – заказ на изготовление и установку металлической двери(л.д.13).

Однако, данный договор не является доказательством факта причинения вреда, а так же причин по которым истицы приняла решение об установлении металлической двери на своей квартире.

Доказательств того, что установление металлической двери на квартиру истицы вызвано действиями ответчика не представлено.

Учитывая изложенное, а так же длительный временной период между окончанием договорных отношений между сторонами - 30.06.2009г. и датой заказа – 14.06.2010г.(спустя год), суд не усматривает наличие причинно- следственной связи между установкой двери и действиями ответчика.

На основании изложенного, суд отказывает в удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Заварзиной ФИО7 к Степанову ФИО8 о взыскании денежных средств отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Челябинский областной суд через Озерский городской суд.

Председательствующий - Н.Л.Селина