Дело №2-983/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2011 года Озёрский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Селиной Н.Л.

с участием прокурора Мукина С.В.

при секретаре Павловой С.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балыкова ФИО10 к Киприной ФИО11, Хорошавину ФИО12, Хорошавиной ФИО13, Хорошавину ФИО14 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Балыков Д.А. обратился в суд с иском к Киприной Т.Н. Хорошавину А.А., Хорошавиной Н.А., Хорошавину А.В. о выселении. В обоснование заявленных требований указал, что приобрел в собственность у Киприной Т.Н. однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В спорной квартире зарегистрированы ответчики, которые не являются собственниками данной квартиры. До настоящего времени ответчики продолжают пользоваться квартирой, не освободили ее от своих вещей, не передали истцу ключи от квартиры, что является препятствием для истца в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения квартирой. В связи с чем, просит суд выселить Хорошавина А.А., Хорошавину Н.А., Хорошавина А.В. из квартиры расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с ответчиков судебные расходы.

В судебном заседании истец Балыков Д.А. на удовлетворении иска настаивал, пояснил аналогично доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Киприна Т.Н. в судебном заседании исковые требования признала, суду пояснила, что приобрела данную квартиру в мае 2011г. у Хорошавина. Однако была проблема с расчетами за квартиру и в мае 2011г. она продала квартиру Балыкову Д.А. Ответчики обещали сняться с регистрационного учета и выписаться из квартиры.

Ответчики Хорошавина Н.А., Хорошавин А.А., Хорошавин А.В. в судебное заседание не явились, извещены(л.д.28-30), об уважительности причин неявки ответчики не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, ходатайств об отложении дела не поступало.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании изложенного, с учетом мнения сторон суд рассматривает данное дело в отсутствии ответчиков Хорошавиных.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд удовлетворяет исковые требования.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральным законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Киприна Т.Н. купила квартиру по <адрес> Хорошавина А.А., действовавшего по доверенности от Хорошавиной Н.А.(л.д.16). Переход права собственности зарегистрирован в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ(л.д.16 оборот).

Согласно указанного договора, квартира принадлежала Хорошавиной Н.А. на основании договора дарения доли в квартире от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином госреестре сделана запись(л.д.21-22).

По условиям договора продавец обязуется снять с регистрационного учета себя и третьих лиц в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ(п.4).

ДД.ММ.ГГГГ Киприна Т.Н. продала указанную квартиру Балыкову Д.А., что подтверждается договором купли-продажи (л.д.7-8).

ДД.ММ.ГГГГ указанная сделка была зарегистрирована в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.9).

При этом, каких либо ограничений (обременений) права собственности Балыкова на квартиру не зарегистрировано.

Как следует из справки, предоставленной ООО «ЖЭК-4» (л.д.10) по указанному адресу зарегистрированы ответчики Хорошавина Н.А., Хорошавин А.В., Хорошавин А.А.

В судебном заседании установлено, что на предложения собственника освободить принадлежащую ему квартиру Хорошавины ответили отказом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Учитывая, что ответчики членами семьи собственника Балыкова Д.А. не являются и при переходе права собственности на квартиру прекращается их право пользования спорным жильем, иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, с ответчиков подлежат взысканию расходы по госпошлине <> руб.(л.д.3) и расходы по составлению искового заявления <> руб.(л.д.12), всего <> руб.. Следовательно, с каждого из ответчиков подлежат взысканию судебные расходы в размере <> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск Балыкова Д.А. удовлетворить.

Выселить Хорошавину ФИО15 года рождения, Хорошавина ФИО16 года рождения, Хорошавина ФИО17 года рождения из жилого помещения по адресу г. Озёрск, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Хорошавиной ФИО18 года рождения, Хорошавина Артема ФИО19 года рождения, Хорошавина ФИО20 года рождения с регистрационного учёта по адресу г. Озёрск, <адрес>.

Взыскать с Киприной ФИО21, Хорошавиной ФИО22, Хорошавина ФИО23, Хорошавина ФИО24 в пользу Балыкова ФИО25 судебные расходы по <> руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Челябинский облсуд через Озерский горсуд в течение 10 дней.

Председательствующий: - Н.Л. Селина