Дело № 2-988/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2011 года Озерский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Селиной Н.Л.

при секретаре Павловой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ген ФИО13, действующей в интересах недееспособной ФИО2, несовершеннолетнего ФИО3, Зыбаловой ФИО14 к Зыбалову ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы Ген В.В., действующая в интересах недееспособной ФИО2, несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Зыбалова О.А. обратились в суд с иском к Зыбалову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>. В обоснование иска указали, что данная квартира была предоставлена в пользование ответчику Зыбалов А.А. и членам его семьи Зыбаловой (Тетюковой) Е.А., Зыбаловой О.А., ФИО2 на основании ордера. Однако ответчик на протяжении длительного времени в квартире не проживает, не несет расходы по ее содержанию, не оплачивает коммунальные платежи. В связи с тем, что ответчик добровольно выехал на другое место постоянного жительства, где и проживают длительное время, истец просит признании утратившим право пользования жилым помещением и расторгнуть с Зыбаловым А.А. договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Ген В.В., действующая в интересах недееспособной ФИО2, несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на удовлетворении иска настаивала, пояснила, что Зыбалов А.А. проживает со своей новой семьей по адресу: <адрес>.

Истец Зыбалова О.А. на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик Зыбалов А.А. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрении дела извещен, причина неявки неизвестна.

Третье лицо Тетюков Е.И. в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо – представитель управления имущественных отношений Администрации Озерского городского округа в судебное заседание не явился, просил рассмотреть в их отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебном заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором найма.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Зыбалову А.А., Зыбаловой(Тетюковой) Е.А. и их детям Зыбаловой О.А. и ФИО2 предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, заключен договор найма жилого помещения (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ Зыбаловы расторгли брак.

Как следует из свидетельства о смерти Тетюкова (Зыбалова) Е.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Ген В.В. – мать Тетюковой(Зыбаловой)Е.А. является опекуном недееспособной ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается удостоверениями, выданными администрацией ОГО <адрес> (л.д.13).

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы истица Зыбалова О.А., ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ответчик – Зыбалов А.А.

Из пояснений истцов установлено, что ответчик с 1993г. в спорной квартире не проживает, его вещи там отсутствуют.

Как установлено в суде, ответчик Зыбалов А.А. не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, решением мирового судьи судебного участка № 2 г.Озерска Челябинской области от 12 января 2009 взысканы в порядке регрессного требования оплата за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Из пояснений истцов установлено, что ответчик проживает в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит ФИО9 на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.19).

Таким образом, Зыбалов А.А. имея фактическую возможность проживания в спорной квартире, своим правом не пользуется.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественного проживает.

Таким образом в судебном заседании установлено, что длительное время ответчик не проживает в спорной квартире, не вселялся в нее и не предпринимал попыток к вселению в добровольно оставленную им квартиру по <адрес> в <адрес>.

Доказательств иного суду не предоставлено и в судебном заседании не добыто.

При таких обстоятельствах, исходя из положений ч.3 ст.83 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик Зыбалов А.А. добровольно выехав на другое постоянное место жительства, отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, в связи с чем договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

На основании изложенного, ст. 69 ч.4, ст. 83 ч.3 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ген В.В., действующей в интересах недееспособной ФИО2, несовершеннолетнего ФИО3, Зыбаловой О.А. - удовлетворить.

Признать Зыбалова ФИО16 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Озёрск <адрес>.

Расторгнуть договор социального найма на жилое помещение – квартиру расположенную по адресу: г. Озёрск <адрес> Зыбаловым ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения подать в Озерский городской суд заявление о пересмотре заочного решении.

Председательствующий: - Н.Л. Селина