Дело № 2-898/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2011 года Озёрский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Бабиной К.В.,

при секретаре Дьяковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Удотенко Галины Васильевны к Удотенко Андрею Евгеньевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, по встречному иску Удотенко Андрея Евгеньевича к Удотенко Галине Васильевне и по иску Удотенко Надежды Андреевны к Удотенко Галине Васильевне, Удотенко Андрею Евгеньевичу о признании права совместной собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица Удотенко Г.В. обратилась в суд с иском к Удотенко А.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Просила суд признать Удотенко А.Е. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес> обязать отдел УФМС России по Челябинской области снять ответчика с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения.

В обоснование иска указала, что проживает по адресу <адрес> в г. Озерске. С августа 1994 года по договору обмена жилыми помещениями является собственником квартиры с правом проживания членов семьи – дочери Удотенко Н.А. и бывшего мужа Удотенко А.Е. Брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. С 1994 года ответчик с истицей и ее дочерью по указанному выше адресу не проживает, после расторжения брака с истицей вступил в брак и живет в другой семье. На протяжении всего времени истица оплачивает содержание квартиры и коммунальные услуги. Ответчик с момента расторжения брака не является членом семьи и семейные отношения между сторонами прекратились, совместное хозяйство не ведется. Регистрацией ответчика нарушаются законные права собственника жилого помещения.

Решением Озерского городского суда от 05 ноября 2009 года иск Удотенко Г.В. был удовлетворен. Определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 21 декабря 2009 года решение Озерского городского суда от 05 ноября 2009 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение в тот же суд.

Удотенко А.Е. обратился со встречным исковым заявлением о признании права собственности на спорную квартиру. Просил суд признать за ним право совместной с Удотенко Г.В. собственности на двухкомнатную квартиру по <адрес> в г. Озерске Челябинской области. В обоснование требования пояснил, что спорное жилое помещение приобретено им и Удотенко Г.В. в период брака на основании договора обмена жилыми помещениями, то есть по возмездной сделке, так как браки, расторгнутые до ДД.ММ.ГГГГ считаются прекращенными только с даты записи о разводе в книге регистрации актов гражданского состояния, Брак между сторонами прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Озерского городского суда от 02 марта 2010 года иск Удотенко Г.В. был удовлетворен, Удотенко А.Е. признан утратившим право пользования квартирой № по <адрес> в г. Озерске Челябинской области, в удовлетворении встречного иска Удотенко А.Е. к Удотенко Г.В. о признании права собственности на квартиру отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 25 января 2011 года решение Озерского городского суда от 02 марта 2010 года, дополнительное решение того же городского суда от 10 марта 2010 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 19 апреля 2010 г. отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Решением Озерского городского суда от 31 марта 2011 года в удовлетворении иска Удотенко Г.В. к Удотенко А.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением было отказано, иск Удотенко А.Е. удовлетворен. За Удотенко А.Е. признано право совместной с Удотенко Г.В. собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 19 мая 2011 года решение Озерского городского суда от 31 марта 2011 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение в тот же суд.

Удотенко Н.А. обратилась в Озерский городской суд с иском к Удотенко Г.В. о признании права совместной собственности. В обоснование иска указала, что в результате обмена жилыми помещениями (квартиры по адресу <адрес> на спорную квартиру по адресу <адрес>) спорная квартира поступила в совместную собственность всех членов семьи, поскольку Удотенко Н.А. имела равные права с нанимателем жилого помещения по <адрес> в результате его обмена передала свои права и обязанности по договору найма в обмен на право собственности в спорной квартире. В момент совершения обмена жилыми помещениями Удотенко Н.А. была несовершеннолетней, для заключения договора необходимо было согласие органов опеки и попечительства.

Удотенко Г.В. и ее представитель Гасымова Н.В. в судебном заседании на иске к Удотенко А.Е. о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу <адрес> настаивали, встречный иск Удотенко А.Е. о признании на квартиру право совместной с ней собственности не признали, пояснив в соответствии с доводами, указанными в исковом заявлении. Кроме этого указали, что Удотенко А.Е. пропустил исковой срок давности для предъявления требований об оспаривании права собственности, поскольку течение срока исковой давности началось с 25 августа 1994 года – с момента регистрации Удотенко А.Е. в спорной квартире, так как с этого времени он узнал о том, что Удотенко Г.В. является единоличным собственником жилья. Согласилась с иском Удотенко Н.А.

Удотенко А.Е. и его представитель адвокат Левин А.Л., в судебном заседании исковые требования Удотенко Г.В. и Удотенко Н.А. не признали, на встречном иске настаивали. Пояснив, что спорное жилое помещение приобретено сторонами в период брака на основании договора обмена жилыми помещениями, то есть по возмездной сделке; спорная квартира является совместной собственностью сторон в силу ст. 34 СК РФ и ст. 256 ГК РФ; ответчик являлся членом семьи нанимателя и имел право пользования квартирой по <адрес>, которая была обменена на квартиру по <адрес> Возражали против довода Удотенко Г.В. о пропуске срока исковой давности для предъявления требования об оспаривании права собственности. Указали на то, что о своем нарушенном праве на спорную квартиру Удотенко А.Е. узнал после подачи Удотенко Г.В. искового заявления о признании его утратившим право пользования жильем. Считают, что действовавшее на момент обмена квартирами законодательство не предусматривало согласие органов опеки и попечительства на сделку.

Представитель третьего лица - Администрации Озерского городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Огласив материалы дела, выслушав участников процесса, суд удовлетворяет исковые требования Удотенко А.Е. и Удотенко Н.А. и отказывает в удовлетворении иска Удотенко Г.В.

На момент возникновения спорных правоотношений действовал Жилищный кодекс РСФСР.

Согласно статье 20 КоБС РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. По смыслу данной нормы, общей совместной собственностью супругов является имущество, приобретенное ими во время брака, независимо от того, на чье имя приобретено имущество.

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения (статья 53, часть 1 Жилищного кодекса РСФСР).

Как следует из материалов дела, Удотенко Г.В. и Удотенко А.Е. состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 5,11).

Из пояснении сторон следует, что первоначально Удотенко Г.В. и Удотенко А.Е. было выделено по муниципальной комнате. В дальнейшем они обменяли две комнаты на двухкомнатную квартиру по <адрес>, затем данная квартира была обменена на двухкомнатную квартиру по <адрес>, затем на двухкомнатную квартиру по <адрес>

Согласно ордеру № 884, выданному 02 ноября 1993 года на имя Удотенко Г.В., проживающей по адресу <адрес>, она и проживающие совместно с ней Удотенко А.Е. ( муж) и Удотенко Н.А. (дочь) имеют право вселения на жилую площадь по адресу: <адрес>.

На основании пункта 1 договора обмена жилыми помещениями от 08 августа 1994 г. Удотенко Г.В. передает ФИО6 права и обязанности по договору найма занимаемого ею жилого помещения в <адрес>, а ФИО6 передает в собственность Удотенко Г.В. принадлежащую ему на праве личной собственности квартиру, находящуюся в <адрес> ( том 1, л.д. 63).

Таким образом, Удотенко А.Е. ( муж) и Удотенко Н.А. ( дочь) как члены семьи нанимателя Удотенко Г.В., пользовались наравне с Удотенко Г.В. всеми правами, вытекающими из договора найма указного жилого помещения, и наравне с Удотенко Г.В. передали свое право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО6, получив в общую собственность с Удотенко Г.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, спорная квартира, независимо от факта ее регистрации на имя Удотенко Г.В. признается судом совместной собственностью Удотенко Г.В., Удотенко А.Е. и Удотенко Н.А.

Не может являться основанием для удовлетворения иска Удотенко Г.В. довод о том, что Удотено А.Е. отказался от реализации своего права по проживанию в спорной квартире. Поскольку длительное не проживание собственника в жилом помещении не предусмотрено действующим законодательством в качестве основания для прекращения права собственности.

Довод Удотенко Г.В. о пропуске Удотенко А.Е. срока исковой давности по оспариванию права собственности на квартиру ошибочен. Согласно статье 196 ГПК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. В силу ч. 1 статьи 200 ГПК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Как следует из пункта 3 договора обмена жилыми помещениями от 08 августа 1994 года ( л.д. 63) спорная квартира по адресу <адрес> перешла в собственность Удотенко Г.В. с правом проживания в ней Удотенко А.Е. и Удотенко Н.А. Об оспаривании своего права на указанную квартиру со стороны Удотенко Г.В. Удотенко А.Е. узнал 10 октября 2009 года ( том 1, л.д. 19). Со встречным иском к Удотенко Г.В. о признании права совместной собственности на квартиру по адресу <адрес> Удотенко А.Е. обратился 28 января 2010 года ( т. 1, л.д. 76). Таким образом срок исковой давности по оспариванию права собственности на квартиру Удотенко А.Е. не пропущен.

Довод Удотенко А.Е. об отсутствии правовых оснований по признанию за Удотенко Н.А. права совместной собственности на спорную квартиру, также ошибочен, поскольку Удотенко Н.А. наравне с Удотенко А.Е. пользовалась всеми правами, вытекающими из договора найма квартиры по адресу <адрес> наравне с Удотенко Г.В. и Удотенко А.Е. передала свое право пользования указанной квартирой, ФИО6, получив в общую собственность с Удотенко Г.В. спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Удотенко Галины Васильевны к Удотенко Андрею Евгеньевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.

Иск Удотенко Андрея Евгеньевича и иск Удотенко Надежды Андреевны удовлетворить.

Признать за Удотенко Галиной Васильевной, Удотенко Андреем Евгеньевичем и Удотенко Надеждой Андреевной право совместной собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Озерский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: К.В. Бабина