Дело № 2-1269/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 06 сентября 2011 года Озёрский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего Бабиной К.В., при секретаре Дьяковой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чувилина Андрея Юрьевича, действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к Рябову Олегу Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил: Истец Чувилин А.Ю., действующий за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 обратился в суд с иском к Рябову О.А. просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование требований указал, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ ему и его несовершеннолетнему сыну ФИО1 принадлежит по ? доле на праве общей собственности квартиры, расположенная по адресу: <адрес>. На момент заключении договора купли- продажи, в квартире был зарегистрирован Рябов О.А., который согласно п.4 указанного договора обязался сняться с регистрационного учета в срок не позднее 10 марта 2011 года. Однако ответчик взятое на себя обязательство не исполнил, регистрация Рябова О.А. в квартире ущемляет права истца, как собственника жилого помещения. Также истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей. В судебном заседании истец Чувилин А.Ю. на иске настаивал, ссылаясь на доводы, указанные выше. Учитывая, что местонахождение ответчика не известно, суд назначил для представления интересов ответчиков в суде в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Левина А.Л. Адвокат Левин А.Л. исковые требования не признал, пояснив, что оснований для признания Рябова О.А. утратившим право пользования жилым помещением не имеется. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям. В силу ст.30 ч.1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В силу ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральным законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Рябов о.А., ФИО6 и Чувилин А.Ю., действующий за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 заключили договор купли- продажи двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с которым Чувилин А.Ю. и ФИО1 приобрели в общую долевую собственность по ? доли указанную квартиру, что подтверждается договором купли- продажи ( л.д. 6). Переход права собственности истца Чувилина А.Ю. и ФИО1 зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службе (л.д. 7,8). Согласно договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ на момент заключения договора в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы Рябов О.А., который обязался сняться с регистрационного учета в срок до 10 марта 2011 года. Согласно справки ООО «ЖЭК-4» от 08 августа 2011 года № 34500 (л.д.5) по адресу <адрес> в г. Озерске Челябинской области зарегистрированы Чувилин А.Ю., ФИО7, ФИО1, Рябов О.А. ( л.д.10). Из материалов дела следует, что договор найма, договор безвозмездного пользования спорной квартирой, иное соглашение о пользовании ею истец с ответчиком не заключали. Судом бесспорно установлено, что ответчик не является членом семьи ФИО1, однако продолжает быть зарегистрированными в спорном жилом помещении, регистрация ответчика Рябова О.А. ущемляет права истца как собственника спорной квартиры, в связи с чем Рябов О.А. утратил право пользование жилым помещением, расположенном по адресу <адрес>. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, включая госпошлину. В связи с чем, суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика понесенных расходов по составлению искового заявления и расходов по оплате госпошлины. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Иск Чувилина А.Ю., действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 удовлетворить. Признать Рябова Олега Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № по адресу <адрес>. Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Рябова Олега Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из <адрес> по адресу <адрес>. Взыскать с Рябова Олега Александровича в пользу Чувилина Андрея Юрьевича судебные расходы по составлению искового заявления в сумме <>, расходы по оплате госпошлины в сумме <>. Решение может быть обжаловано в Челябинский облсуд через Озерский городской суд в течение 10 дней. Председательствующий: Бабина К.В.