Дело № 2-1207/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 сентября 2011 года Озёрский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Бабиной К.В., при секретаре Дьяковой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матросова Дмитрия Николаевича к Злобину Алексею Николаевичу, Рамазанову Игорю Мухаметхаевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, установил: Истец Матросов Д.Н. обратился в суд с иском к Злобину А.Н., Рамазанову И.М. просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> В обоснование требований указал, что на основании договора купли- продажи ему принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. На момент заключения договора купли- продажи, в квартире были зарегистрированы ответчики. Бывший собственник жилого помещения ФИО6 на основании договора купли- продажи обязался снять ответчиков с регистрационного учета в срок до 28.07.2011 г, однако взятое на себя обязательство не исполнил. Регистрация Злобина А.Н. и Рамазанова И.М. в квартире ущемляет права истца, как собственника жилого помещения. Также истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей. В судебное заседание истец Матросов Д.Н. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы Паскарю А.М. Представитель истца Паскарь А.М., действующий на основании доверенности на иске настаивал, ссылаясь на доводы, указанные выше. Учитывая, что местонахождение ответчиков не известно, суд назначил для представления интересов ответчиков в суде в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Левина А.Л. Адвокат Левин А.Л. исковые требования не признал, пояснив, что оснований для признания Злобина А,Н. и Рамазанова И.М. утратившими право пользования жилым помещением не имеется. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям. В силу ст.30 ч.1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В силу ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральным законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 и ФИО6 заключили договор купли- продажи двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с которым ФИО6 приобрел в собственность указанную квартиру, что подтверждается договором купли- продажи ( л.д. 6). ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и Матросов Д.Н. заключили договор купли- продажи ? доли в двухкомнатной квартире расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с которым Матросов Д.Н. приобрел в собственность ? долю в указанной квартире, что подтверждается договором купли- продажи ( л.д. 5). Переход права собственности истца Матросова Д.Н. зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службе (л.д. 7). Согласно договора купли- продажи от 30.06.11 г. на момент заключения договора в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы Злобин А.Н. и Рамазанов И.М. ФИО6 на основании указанного договора купли- продажи обязался снять ответчиков с регистрационного учета в срок до 28.07.2011г.. Согласно справке ООО «ЖРЭЦ-1» от 27 июля 2011 года № 1305 (л.д.8) по адресу <адрес> в г. Озерске Челябинской области зарегистрированы Матросов Д.Н., ФИО6, Злобин А.Н., Рамазанов И.М. Из материалов дела следует, что договор найма, договор безвозмездного пользования спорной квартирой, иное соглашение о пользовании квартирой истец с ответчиками не заключали. Судом бесспорно установлено, что ответчики не являются членом семьи Матросова, однако продолжают быть зарегистрированными в спорном жилом помещении, регистрация ответчиков Злобина А.Н. и Рамазанова И.М. ущемляет права истца как собственника спорной квартиры, в связи с чем Злобин А.Н. и Рамазанов И.М. утратили право пользование жилым помещением, расположенном по адресу <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Матросова Д.Н. удовлетворить. Признать Злобина Алексея Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ и Рамазанова Игоря Мухаметхаевича, ДД.ММ.ГГГГ утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № по адресу <адрес>. Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Злобина Алексея Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ и Рамазанова Игоря Мухаметхаевича, ДД.ММ.ГГГГ из <адрес> по адресу <адрес>. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Озерский городской суд в течение 10 дней. Председательствующий: Бабина К.В.