Дело № 2-1235/2011 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 02 сентября 2011 года Озерский городской суд Челябинской области в составе председательствующего Дубовик Л.Д. при секретаре Каталовой Л.В., У С Т А Н О В И Л : ООО «Управляющая компания «Озёрское коммунальное хозяйство» (долее по тексту ООО «УК «ОКХ») обратилось в суд с иском к Олейник Т.А. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам, просит взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 96.968,57 руб., пени в сумме 15.219,59 руб., а так же расходы по госпошлине в сумме 3.443,77 руб., представительские расходы в сумме 3.500 руб., расходы за получение платной информации в Росреестре – 210 руб., а всего 119.341,93 руб. В обоснование требований указали, что Олейник Т.А. является собственником квартиры по адресу <адрес> В соответствии со ст. 153, 155 Жилищного Кодекса РФ, ответчик обязана вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В нарушение закона ответчик более 3-х лет плату не вносит. В судебном заседании представитель истца Глазова Л.В. на иске настаивала. Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела до начала судебного заседания в адрес суда не поступало. В связи с чем, суд признает причину неявки неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск частично. В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности Олейник Т.А. (выписка из Реестра недвижимого имущества – л.д. 7). Согласно справки, представленной ООО «УК «ОКХ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4), в квартире по адресу <адрес> зарегистрированы: Олейник Т.А., ФИО4 (дочь ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО4 (сын ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО5 (сын ДД.ММ.ГГГГ г.р.). В силу ст. 30 п.1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, …, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно п.п.1,2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи. В соответствии с требованиями п.7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, если иное не предусмотрено договором управления многоквартирным домом. Как установлено в судебном заседании, управление жилым домом по <адрес> на основании решения общего собрания собственников жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО УК ОКХ, что подтверждается договором управления многоквартирным домом (л.д. 10-16). В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплачивать кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Учитывая, что Олейник Т.А. является собственником жилого помещения, остальные проживающие с ней члены семьи на момент подачи иска являются несовершеннолетними, суд взыскивает образовавшуюся задолженность с ответчика. Расчет задолженности: По лицевому счету ответчиков за пользование коммунальными услугами и найм жилья за период ДД.ММ.ГГГГ были начислены суммы платежей, подлежащие уплате ежемесячно – всего 127.468,57 руб. Ответчиком внесено в счет оплаты – 30.500 руб. Таким образом, долг составил: 127.468,57 – 30.500 = 96.968,57 руб. Расчет пени: Пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей рассчитываются по формуле: сумма долга за предыдущий месяц (за минусом начисления платы за радио и платы за найм жилого помещения) Х 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ Х количество дней просрочки. За период ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в сумме 15.219,59 руб. Представленный истцом расчет (л.д.9), проверен судом, признан правильным и обоснованным. С ответчика также подлежат взысканию понесенные расходы по уплате госпошлины и платной информации из Росреестра в размере: госпошлина 3.443,77 руб. и расходы по оплате информации 210 руб. Однако суд отказывает во взыскании судебных издержек в части оплаты услуг представителя в сумме 3.500 рублей, поскольку оснований для взыскания не имеется. Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Действительно, УК «ОКХ» заключила договор на оказание юридических услуг с ООО ПКФ «Астра». Платежным поручением подтверждает, что УК ОКХ перечислило на расчетный счет ООО Астры 3.500 руб. за оплату услуг представителя по настоящему делу. Представителем УК ОКХ в данном судебном заседании выступала Глазова Л.В., как следует из доверенности, юрисконсульт ООО Астра. Вместе с тем, этот же представитель работает и в УК ОКХ тем же юрисконсультом, что подтверждено ею в судебном заседании. В соответствии с п.29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, возлагается на Управляющую компанию. Пункт 49, п.п.в Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года 307( с изменениями и дополнениями) определяет обязанности исполнителя ( в данном случае УК ОКХ) и разрешает ему заключать договоры только с ресурсоснабжающими организациями, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям. А обязанность по требованию внесения платы за потребленные коммунальные услуги возлагает именно на исполнителя (п.50, пп. а Правил). Разъяснения о возможности привлечения других лиц и заключении с ними возмездных договоров только по обслуживанию внутридомовых инженерных систем дается и в письме Министерства регионального развития РФ от 20 марта 2007 года 4989-СК/07. Разрешения на заключение возмездных договоров по взысканию коммунальных платежей сторонними организациями не предусмотрено. Таким образом, суд считает необоснованным получение прибыли одного общества (Астра) за счет взыскания недоказанных судебных издержек с граждан (потребителей). На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 235-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озёрское коммунальное хозяйство» к Олейник Татьяне Александровне – удовлетворить частично. Взыскать с Олейник <> в пользу ООО «Управляющая компания «Озёрское коммунальное хозяйство» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ в сумме 96.968 (девяносто шесть тысяч девятьсот шестьдесят восемь) руб. 57 коп., пени в сумме 15.219 (пятнадцать тысяч двести девятнадцать) руб. 59 коп., расходы по госпошлине в сумме 3.443 (три тысяч четыреста сорок три) руб. 77 коп., расходы за получение платной информации в Росреестре – 210 руб., а всего 115.841 (сто пятнадцать тысяч восемьсот сорок один) руб. 93 коп. В удовлетворении иска Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озёрское коммунальное хозяйство» в остальной части требований отказать. Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения подать в Озерский городской суд заявление о пересмотре заочного решения, а в целом решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение десяти дней после истечения срока на подачу заявления о пересмотре заочного решения. Председательствующий Л.Д.Дубовик