Дело № 2-1238/2011 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 09 сентября 2011 года Озерский городской суд Челябинской области в составе председательствующего Дубовик Л.Д. при секретаре Каталовой Л.В., У С Т А Н О В И Л : ООО «Управляющая компания «Озёрское коммунальное хозяйство» (долее по тексту ООО «УК «ОКХ») обратилось в суд с иском к Важениной О.А. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам за период ДД.ММ.ГГГГ в сумме 47.279 руб. 62 коп., пени в сумме 3.034 руб. 95 коп., а так же расходов по госпошлине в сумме 1.709 руб. 44 коп., представительских расходов в сумме 3.500 руб., расходов за получение платной информации в Росреестре – 210 руб., а всего 55.734 руб. 01 коп. В обоснование требований указали, что Важенина О.А. является собственником квартиры по адресу <адрес>. В соответствии со ст. 153, 155 Жилищного Кодекса РФ, ответчик обязана вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В нарушение закона ответчик плату не вносит, по причине чего образовалась задолженность. В судебном заседании представитель истца Глазова Л.В. на иске настаивала. Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела до начала судебного заседания в адрес суда не поступало. В связи с чем, суд признает причину неявки неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск частично. В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности Важениной О.А. (выписка из Реестра недвижимого имущества – л.д. 8). Согласно справки, представленной ООО «УК «ОКХ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4), в квартире по адресу <адрес> зарегистрированы: Важенина О.А., сын <>, сын <> В силу ст. 30 п.1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, …, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно п.п.1,2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи. В соответствии с требованиями п.7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, если иное не предусмотрено договором управления многоквартирным домом. Как установлено в судебном заседании, управление жилым домом по <адрес> на основании решения общего собрания собственников жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО УК ОКХ, что подтверждается договором управления многоквартирным домом (л.д. 12-16). В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплачивать кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Учитывая, что Важенина О.А. является собственником жилого помещения, а проживающие совместно с ней члены семьи – несовершеннолетние дети ответчицы, суд взыскивает образовавшуюся задолженность с ответчика. Расчет задолженности: По лицевому счету ответчиков за пользование коммунальными услугами и найм жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ были начислены следующие суммы платежей, подлежащие уплате ежемесячно – всего 50.709,95 руб. Ответчиком внесена оплата в январе 2011 года в сумме 3.430,33 руб. Таким образом, долг составил: 50.709,95 – 3.430,33 = 47.279,62 руб. Расчет пени: Пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей рассчитываются по формуле: сумма долга за предыдущий месяц (за минусом начисления платы за радио и платы за найм жилого помещения) Х 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ Х количество дней просрочки. За период ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в сумме 3.034,95 руб. Представленный истцом расчет (л.д.7), проверен судом, признан правильным и обоснованным. С ответчика также подлежат взысканию понесенные расходы по уплате госпошлины и платной информации из Росреестра в размере: госпошлина 1.709 руб. 44 коп. и расходы по оплате информации 210 руб. Однако суд отказывает во взыскании судебных издержек в части оплаты услуг представителя в сумме 3.500 рублей, поскольку оснований для взыскания не имеется. Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Действительно, УК «ОКХ» заключила договор на оказание юридических услуг с ООО ПКФ «Астра». Платежное поручение подтверждает, что УК ОКХ перечислило на расчетный счет ООО Астры 3.500 руб. за оплату услуг представителя по настоящему делу. Представителем УК ОКХ в данном судебном заседании выступала Глазова Л.В., как следует из доверенности, юрисконсульт ООО Астра. Вместе с тем, этот же представитель работает и в УК ОКХ тем же юрисконсультом, что подтверждено ею в судебном заседании. В соответствии с п.29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, возлагается на Управляющую компанию. Пункт 49, п.п.в Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года 307( с изменениями и дополнениями) определяет обязанности исполнителя ( в данном случае УК ОКХ) и разрешает ему заключать договоры только с ресурсоснабжающими организациями, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям. А обязанность по требованию внесения платы за потребленные коммунальные услуги возлагает именно на исполнителя (п.50, пп.а Правил). Разъяснения о возможности привлечения других лиц и заключении с ними возмездных договоров только по обслуживанию внутридомовых инженерных систем дается и в письме Министерства регионального развития РФ от 20 марта 2007 года 4989-СК/07. Разрешения на заключение возмездных договоров по взысканию коммунальных платежей сторонними организациями не предусмотрено. В самом Уставе Управляющей компании также обязанность по взысканию задолженности по коммунальным платежам возложена на исполнителя, то есть Управляющую компанию. Таким образом, оснований для заключения договоров на оказание юридических услуг по взысканию коммунальных платежей с потребителей не предусмотрено, такая обязанность является неотъемлемой частью работы самого предприятия, в том числе юридического отдела. Кроме того, для возмещения судебных расходов стороне, в пользу которой принят судебный акт, значение имеет единственное обстоятельство: понесены ли соответствующие расходы, какие фактически действия совершены. В данном случае речь идет об оплате услуг представителя сторонней организации. . Таким образом, суд считает необоснованным получение прибыли одного общества (Астра) за счет взыскания недоказанных судебных издержек с граждан (потребителей). На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 235-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озёрское коммунальное хозяйство» к Важениной Ольге <> – удовлетворить частично. Взыскать с Важениной <> в пользу ООО «Управляющая компания «Озёрское коммунальное хозяйство» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ в сумме 47.279 (сорок семь тысяч двести семьдесят девять) руб. 62 коп., пени в сумме 3.034 (три тысячи тридцать четыре) руб. 95 коп., расходы по госпошлине в сумме 1.709 (одна тысяча семьсот девять) руб. 44 коп., расходы за получение платной информации в Росреестре – 210 (двести десять) руб., а всего 52.234 (пятьдесят две тысячи двести тридцать четыре) руб. 01 коп. В удовлетворении иска Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озёрское коммунальное хозяйство» в остальной части требований отказать. Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения подать в Озерский городской суд заявление о пересмотре заочного решения, а в целом решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение десяти дней после истечения срока на подачу заявления о пересмотре заочного решения. Председательствующий Л.Д.Дубовик