Дело № 2-1318/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 сентября 2011 года

Озерский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Дубовик Л.Д.

с участием адвоката Вяткиной Е.Г.

при секретаре Каталовой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитина Анатолия Филипповича к Волкорезовой Марине Николаевне о расторжении договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л :

Никитин А.Ф. обратился в суд с иском к Волкорезовой М.Н. о расторжении договора социального найма на квартиру, расположенную по адресу <адрес> связи с выездом ответчика на другое постоянное место жительства на основании ст. 83 ЖК РФ. В обоснование требований указал, что ответчица более 15 лет забрав все свои вещи, уехала из Российской Федерации <адрес> на постоянное место жительства в США. По заявлению истца УВД проводилась проверка, в ходе которой было установлено, что ответчица является гражданской США, проживает там постоянно. Никаких связей с истцом ответчица не поддерживает, известий о своем местонахождении не сообщает. Указывает, что ответчица не является членом его семьи, не пользуется квартирой длительное время, расходов на ее содержание не несет, добровольно оставила квартиру, в связи с чем утратила право пользования указанным жилым помещением.

В судебное заседание истец не явился, его интересы на основании доверенности представляла Лебедева Т.Ф., которая пояснила в суде, что является работником социального обслуживания, давно ухаживает за истцом. Он постоянно проживает один, со слов соседей ответчица действительно уехала в США, где проживает более 15 лет.

Ответчик Волкорезова М.Н. в судебное заседание не явилась

Из ответа УВД МВД России по ЗАТО г. Озёрск следует, что в ходе порученной судом проверки факта проживания ответчика в квартире по <адрес> с учетом собранных пояснений соседей установлено, что ответчица Волкорезова М.Н. не проживает в квартире около 15 лет, там длительное время живет истец, место нахождения ответчицы никому не известно (л.д. 16).

Истцу так же место нахождения ответчика не известно.

Учитывая, что местонахождение ответчика, зарегистрированного по адресу <адрес> не известно, суд назначил для представления интересов ответчика в суде в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката – Вяткину Е.Г.

Адвокат Вяткина Е.Г. в суде возражала против удовлетворения иска. Считает, что оснований для его удовлетворения не имеется.

Представитель третьего лица – Администрации Озёрского ГО в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещены.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск.

На основании ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

К обязанностям нанимателя по договору социального найма в соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ относится, в том числе, своевременная плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое постоянное место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», «…разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье) или добровольный, временный (работа, обучение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.) не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и пр.»

В судебном заседании из пояснений представителя истца установлено, что в 1990-х годах Волкорезова М.Н. и Никитин А.Ф. заключили брак. Ответчица являлась нанимателем муниципальной квартиры по <адрес>, а Никитину АФ принадлежала квартира. Заключив брак с Никитиным А.Ф., Волкорезова М.Н. зарегистрировала его в квартиру по <адрес>, а принадлежавшую истцуу квартиру продала. После этого Волкорезова М.Н. в 1995 году выехала в США, где и проживает до настоящего времени.

Договор социального найма на указанную квартиру не заключался (ответ Администрации ОГО – л.д.13).

Из пояснений представителя истца установлено, что ордер на квартиру не сохранился.

Согласно справке <>» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), в квартире по адресу <адрес> в настоящее время зарегистрированы: истец Никитин А.Ф., ответчица Волкорезова М.Н., бывшая жена.

В судебном заседании установлено, что с 1995 года ответчица Волкорезова М.Н. в квартире не проживает, выехала в США на постоянное место жительства.

Указанный факт подтверждается:

- пояснениями представителя истица,

- проведенной УВД проверкой по делу, в ходе которой были опрошены соседа истца – ФИО6 (<адрес>), ФИО7 (<адрес>), которые так же пояснили, что в 1995 году Волкорезова М.Н. уехала из города в США.

- постановлением УВД ОГО от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в возбуждении уголовного дела (л.д.10), которым установлено, что с 1995 года Волкорезова М.Н. вместе с мужем ФИО8 проживает в США, получила там гражданство. Никитин А.Ф. в квартире по <адрес> проживает один, личных вещей Волкорезовой М.Н. (одежды, фотографий, туалетных принадлежностей) в квартире не обнаружено.

Как пояснила представитель истца, ответчица не сообщила место своего проживания и работы, связи они не поддерживают.

Таким образом в судебном заседании бесспорно установлено, что более 15 лет ответчица Волкорезова М.Н. не проживает в спорной квартире, не вселяется в нее.

Помимо этого, в судебном заседании установлено, что с момента выезда из квартиры ответчица Волкорезова М.Н. не исполняет обязанности по оплате содержания жилья, квартплаты и коммунальных услуг, что пояснила суду представитель истца. Мер к вселению в жилое помещение не предпринимала.

При таких обстоятельствах, исходя из положений ч.3 ст.83 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчица Волкорезова М.Н. добровольно выехала на другое постоянное место жительства, отказалась от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, в связи с чем договор социального найма с ним считается расторгнутым со дня выезда.

На основании изложенного, ч.4 ст.69, ч.3 ст.83 ЖК РФ, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Иск Никитина Анатолия Филипповича к Волкорезовой Марине Николаевне – удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу <адрес> Волкорезовой Мариной Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в связи с выездом на другое постоянное место жительства.

Настоящее решение является основанием для снятия Волкорезовой Марины Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета в квартире по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Озерский горсуд в течение 10 дней.

Председательствующий Л.Д.Дубовик