Дело № 2-1264\2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 сентября 2011 года Озёрский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего Царьковой Л.К. при секретаре Фатеевой Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сироткина <> к Тучину <> о признании утратившим право пользования жилым помещением УСТАНОВИЛ: На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Сироткин <> является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес> В указанной квартире по настоящее время зарегистрирован член семьи бывшего собственника- Тучин <> Сироткин <> обратился в суд с иском о признании Тучина <> утратившим право пользования жилым помещением по указанному выше адресу, ссылаясь на то, что он является собственником вышеуказанной квартиры. Государственная регистрация права собственности и договора была произведена ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора купли-продажи, в квартире был зарегистрирован Тучин <>.- сожитель бывшего собственника ФИО4 Тучин обязался сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего времени последний с регистрационного учета не снялся. Регистрация ответчика в спорном жилье препятствует истцу в реализации права на владение и пользование квартирой. У ответчика право пользования квартирой прекратилось с момента государственной регистрации договора купли-продажи. Истец просит признать Тучина <> утратившим право пользования жилым помещением по адресу г. Озёрск, <адрес> и снять его с регистрационного учета, а также взыскать с ответчика в его пользу расходы по госпошлине в сумме 200 рублей и судебные расходы по составлению искового заявления 1300 рублей. В судебном заседании истец Сироткин <> на иске настаивал, ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, а также пояснил, что ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, членом его семьи не является, в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, расходы по оплате коммунальных платежей не несет. Между истцом и ответчиком соглашение о проживании в спорной квартире не заключалось. В настоящее время ответчик любезно отвечает на его телефонные звонки, сообщает ему, что снимает жилье в г.Озерске и не собирается сниматься с регистрационного учета, так как ему нужна регистрация в г.Озерске. Тучин не имеет никаких прав на его квартиру. Бывший собственник ФИО4 до продажи владела квартирой на основании оговора купли-продажи, права бессрочного пользования квартирой у Тучина не имеется. В настоящее время в квартире зарегистрирована дочь истца и проживает в указанной квартире. Регистрация ответчика по указанному адресу ущемляет его права, как собственника. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Ответчик Тучин <> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен (л.д.16, 17). Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Учитывая, что ответчик извещен о времени и месте рассмотрения дела, не сообщил об уважительных причинах неявки, истица не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск. В силу ч.2 ст. ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом, квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральным законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Судом установлено, что в соответствии с договором купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ Сироткин <> приобрел у ФИО4 однокомнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес> (л.д.6). На момент заключения договора купли-продажи в отчуждаемой квартире был зарегистрирован член семьи бывшего собственника Тучин В.Н. В соответствии с договором купли-продажи право собственности на указанную квартиру у Сироткина <> возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Главном управлении федеральной регистрационной службы по Челябинской области. Государственная регистрация договора в установленном законом порядке осуществлена, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7). Между тем, как следует из справки ООО «Управляющая организация «ОзерскСтройЖилСервис» от ДД.ММ.ГГГГ, Тучин <>. по настоящее время зарегистрирован в спорной квартире (л.д.9). Судом также установлено, что ответчик не является членом семьи собственника. В спорной квартире не проживает и не проживал с момента заключения договора купли-продажи квартиры, расходов по оплате коммунальных платежей и бремя содержания данной квартиры ответчик не несет. Каких-либо соглашений между истцом, как собственником квартиры и ответчиком не имеется и в суд не представлены. Регистрация ответчика в спорной квартире ущемляет права и законные интересы его собственника. В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Истец суду представил доказательства, подтверждающие обоснованность его требований. Ответчик в судебное заседание не явился, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела, доказательств опровергающих требования истца не представил. Все представленные суду доказательства, дают полное основание для удовлетворения иска. Таким образом, суд признаёт ответчика утратившим право пользования жилым помещением, что в свою очередь является основанием для снятия его с регистрационного учёта. В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом за подачу заявления в суд уплачена госпошлина в сумме <> рублей, что подтверждается квитанцией (л.д.2). Кроме того, истцом за составление искового заявления уплачена сумма <> рублей, что также подтверждается квитанцией (л.д.11). В связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма <> рублей. На основании изложенного, ст.35 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л : Иск Сироткина <> удовлетворить. Признать Тучина <> утратившим право пользования однокомнатной квартирой, расположенной по адресу г. Озёрск <адрес> Взыскать с Тучина <> в пользу Сироткина <> расходы по госпошлине в сумме <> рублей. Ответчик вправе подать в Озерский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему его копии. Решение может быть также обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд через Озерский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: Л.К. Царькова <> <> <> <> <>