Дело № 2-1335/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 21 сентября 2011 года Озерский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего Селиной Н.Л. при секретаре Павловой С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Переверзиной ФИО10 к Балашову ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Переверзина И.И. обратилась в суд с иском к Балашову В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>. В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи между ней и Хожайновым Ю.В., действовавшим по доверенности от Балашова В.И., она является собственником квартиры <адрес>. Согласно условиям договора, квартира не обременена правами третьих лиц. Ответчик освободил жилое помещение, выехал из квартиры, его место нахождения истице не известно, однако с регистрационного учета из спорной комнаты не снялся. Истица является единственным собственником квартиры, регистрация ответчика в квартире ущемляет ее права. В судебном заседании истица Переверзина И.И. на иске настаивала. Ответчик Балашов В.И. в судебное заседание не явился. Ответчик зарегистрирован по <адрес> (л.д.14), однако по указанному адресу не проживает, место нахождения ответчика не известно. Учитывая, что местонахождение ответчика, зарегистрированного по <адрес> не известно, суд назначил для представления интересов ответчика в суде в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката – Башмакова В.А. Адвокат Башмаков В.А. в суде возражал против удовлетворения иска. Считает, что оснований для его удовлетворения не имеется. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск. В силу ст. 30 ч.1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В судебном заседании установлено, что 31.08.1999 года между Хожайновой (теперь Переверзина) И.И. и Хожайновым Ю.В., действующим по доверенности от Балашова В.И., был заключен договор купли-продажи (л.д. 8), согласно которого указанная квартира перешла в собственность Хожайновой И.И. Переход права собственности к Хожайновой И.И. зарегистрирован в установленном законом порядке 07.09.2011 года (копия свидетельства о государственной регистрации права собственности – л.д.10). Истица в судебном заседании пояснила, что ответчик в квартире не проживает, его вещей там нет. Место нахождения ответчика не известно. Учитывая, что право пользования жилым помещением за ответчиком, как за бывшим собственником комнаты, не сохраняется, а квартира необходима истице для личного пользования, регистрация ответчика в спорной квартире ущемляет права истца как собственника жилья, суд признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Переверзиной И.И. удовлетворить. Признать Балашова ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по <адрес> Настоящее решение суда является основанием для снятия Балашова ФИО13 с регистрационного учета из квартиры по <адрес> Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение десяти дней через Озёрский городской суд. Председательствующий- Селина Н.Л. <> <> <> <>а