Дело № 2-1336/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 20 сентября 2011 года Озёрский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего Селиной Н.Л. с участием прокурора Пичугина В.В. при секретаре Павловой С.Г., У С Т А Н О В И Л: Матросов А.Н. обратился в суд с иском к Вараксиной Т.Н. о признании ответчицы прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по <адрес>, а так же о выселении без предоставления иного жилого помещения из указанной квартиры. В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи приобрел у ответчицы указанную квартиру. 17.08.2011 года указанный договор был зарегистрирован, истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру. П. 4 договора предусматривает, что ответчица в срок до 25.08.2011 года обязана освободить квартиру и сняться с регистрационного учета. В нарушение договора ответчица до настоящего времени проживает в квартире, квартиру от своих вещей не освободила, с регистрационного учета не снялась. В связи с указанным истец считает, что переход права собственности на квартиру от ответчицы к нему является основанием прекращения права пользования квартирой у ответчицы и ее выселения из спорного жилья. В судебном заседании истец на иске настаивал, ссылаясь на вышеизложенные доводы. Ответчица Вараксина Т.Н. в судебное заседание не явилась, извещалась посредством телеграммы, однако ответчица по извещению за телеграммой не явилась(л.д.17). Судебную повестку, доставленную по ее адресу так же получать отказалась, о чем свидетельствует акт от 15.09.2011 года(л.д.18), отметка в судебной повестке л.д.19). Согласно ст. 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. При таких обстоятельствах суд считает ответчика извещенным надлежащим образом о дате слушания дела и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск. В силу ст.30 ч.1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В силу ч. 2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Как установлено в судебном заседании, и подтверждается решением Озёрского горсуда от 30.06.2011 года, 03.03.2011 года между сторонами был заключен предварительный договор купли-продажи спорной квартиры, согласно которого квартира продана истцу за 1.150.000 руб., истец передал Вараксиной Т.Н. задаток в сумме 200.000 руб. Однако на заключение основного договора Вараксина Т.Н. не явилась, поскольку посчитала, что квартира стоит дороже. Решением Озёрского горсуда от 30.06.2011 года удовлетворено исковое заявление Матросова А.Н. к Вараксиной Т.Н. о понуждении к заключению договора купли-продажи квартиры, расположенной по <адрес> (л.д.7). Указанным решением на Вараксину Т.Н. возложена обязанность заключить с Матросовым А.Н. договор купли-продажи квартиры по указанному адресу, на Матросова А.Н. возложена обязанность передать Вараксиной Т.Н. денежные средства в сумме 950.000 руб. за указанную квартиру. Решение Озёрского горсуда от 30.06.2011 года ответчицей Вараксиной Т.Н. не обжаловано, вступило в законную силу 12.07.2011 года. 28.07.2011 года при участии судебного пристава-исполнителя Озёрского ГОСП между сторонами в Озёрском отделении Росреестра был подписан договора купли-продажи квартиры по <адрес> ( л.д.8). При подписании договора истец Матросов А.Н. передал ответчице Вараксиной Т.Н. соответствующую сумму денег – 950.000 руб. ( л.д.9). 17.08.2011 года указанный договор купли-продажи квартиры по <адрес> был зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре недвижимого имущества и сделок с ним сделана соответствующая запись за №. Истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру (л.д.10). Из содержания п. 4 договора купли-продажи от 28.07.2011 года следует, что в указанной квартире на момент подписания договора зарегистрирована ответчица Вараксина Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая обязуется освободить квартиру от личных вещей и сняться с регистрационного учета из продаваемой квартиры в срок до 25.08.2011 года. Как следует из справки ООО «УС «ОСЖС» от 30.08.2011 года (л.д.11), в спорной квартире на момент выдачи справки зарегистрирована ответчица Вараксина Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Не смотря на вступившее в законную силу решение суда, и условия заключенного договора купли-продажи квартиры, ответчица из квартиры не выехала, квартиру от личных вещей не освободила, с регистрационного учета не снялась. Учитывая, что право пользования жилым помещением за ответчицей, как за бывшим собственником квартиры не сохраняется, квартира необходима истцу для личного пользования и собственного проживания, а регистрация и проживание ответчицы в спорной квартире ущемляет права истца как собственника жилья, суд признает ответчицу утратившей право пользования жилым помещением и удовлетворяет требование о ее выселении. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 400 руб.(л.д.3) и почтовые расходы 284 руб.(л.д.21). На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Матросова А.Н. удовлетворить. Признать Вараксину ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по <адрес> Выселить Вараксину ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, без предоставления другого жилого помещения из квартиры, расположенной по <адрес> Взыскать с Вараксиной ФИО13 в пользу Матросова ФИО14 почтовые расходы 284 (двести восемьдесят четыре) руб. и госпошлину 400(четыреста) руб. Настоящее решение суда является основанием для снятия Вараксиной ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из квартиры, расположенной по <адрес> Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение десяти дней через Озёрский городской суд. Председательствующий-Селина Н.Л. <> <> <> <>а