Дело № 2-1365/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 октября 2011 года г.Озерск

Озерский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Кузнецова В.Г.

при секретаре Кореньковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Векшиной ФИО10 к Петровой ФИО11 о расторжении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Векшина Н.Г. обратилась в суд с иском к Петровой Е.В. о расторжении в отношении нее договора социального найма жилого помещения - квартиры по <адрес>

В обосновании иска указала, что она проживает в указанной квартире по договору социального найма, в котором в качестве члена семьи нанимателя указана ее дочь – ответчик Петрова А.В. Однако в квартире Петрова А.В. не проживает, выехала из нее в другое постоянное место жительство по <адрес>

В судебном заседании истец Векшина Н.Г. на удовлетворении заявленных требований настаивала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Петрова Е.В., будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Ее интересы представляли на основании доверенностей Мельник О.В. и Мельник А.В., которые пояснили, что Петрова Е.В. иск не признает, поскольку Векшина Н.Г. во внесудебном порядке к Петровой Е.В. о расторжении договора соц.найма не обращалась. Кроме того, на комнату, занимаемую в настоящее время Петровой Е.В., претендует Векшина В.В. (третье лицо по делу), в связи с чем в последствии Петровой Е.В. могут быть созданы невыносимые условия проживания.

Третье лицо Векшина В.В. участия в судебном заседании не принимала, ранее в судебном заседании иск Векшиной Н.Г. считала обоснованным.

Третье лицо Управление имущественных отношений Администрации Озерского городского округа Челябинской области в судебное заседание своего представителя не направило, в отзыве на иск не возражало против удовлетворения требований Векшиной Н.Г. при отсутствии претензий со стороны третьих лиц на данный объект недвижимости.

Выслушав участвующих лиц, исследовав представленные сторонами доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительство договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части3 статьи83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о расторжении договора социального найма с нанимателями, членом семьи нанимателя или бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с семьей в другом жилом помещении), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц.

Судом установлено, что истец Векшина Н.Г. является нанимателем спорной квартиры на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного 11.07.2005 г. с Комитетом по жилищной политике Администрации г.Озерска (л.д.7-8). Ранее данную квартиру она занимала на основании ордера от 06.08.1987 г. (л.д.9).

В указанном в договоре социального найма в качестве члена семьи нанимателя указана дочь - ответчик Петрова Е.В.

При этом, в квартире Петрова Е.В. не значится зарегистрированной по месту жительства, из нее Петрова Е.В. снялась с регистрационного учета по месту жительства 03 марта 2009 г., что подтверждено справками паспортиста ООО «УК «ОКХ» (л.д.10,11).

Из объяснений истца, представителей ответчика, третьего лица Векшиной В.В. установлено, что ответчик Петрова Е.В. в спорной квартире не проживает с 2009 г., имеет место постоянного жительства – комнату № в квартире <адрес>

Указанная комната является муниципальной, по договору безвозмездной передачи жилого помещения в коммунальной квартире № указанная комната по ? доле подлежит передаче в собственность Петровой Е.В. и Векшину В.В., но данный договор до настоящего времени не зарегистрирован в ЕГРПН, что следует из объяснений представителей ответчика.

В данной комнате Петрова Е.В. зарегистрирована по месту постоянного жительства, проживает в нем одна, так как Векшин В.В. (ее отец) умер 29.05.2011 г. (л.д.13)., что следует из объяснений ее представителей.

Правопритязаний на спорную квартиру ответчик Петрова Е.В. не имеет, в расходах по ее содержанию не участвует, что подтверждено ее представителями в судебном заседании.

Все это свидетельствует о том, что Петрова Е.В. выехала из спорной квартиры в другое постоянное место жительство, где приобрела право пользования другим жилым помещением, ее отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный, не вынужденный характер.

Тем самым Петрова Е.В. добровольно отказалась от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, в связи с выездом в другое постоянное место жительство она утратила право пользования спорным жилым помещением, поэтому договор социального найма жилого помещения с ней в отношении спорной квартиры подлежит расторжению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Векшиной ФИО12 к Петровой ФИО13 удовлетворить.

Расторгнуть с Петровой ФИО14 договор социального найма жилого помещения - квартиры по <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Озерский городской суд в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий – В.Г. Кузнецов