Дело № 2-1234/2011 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 02 сентября 2011 года Озерский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего Дубовик Л.Д. при секретаре Каталовой Л.В., У С Т А Н О В И Л : ООО «Управляющая компания «Озёрское коммунальное хозяйство» (долее по тексту ООО «УК «ОКХ») обратилось в суд с иском к Автономову В.А., Автономовой Н.И. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам, просили взыскать с ответчиков солидарно задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме <> руб. 06 коп., пени в сумме <> руб. 70 коп., а так же расходы по госпошлине в сумме <> руб. 26 коп., представительские расходы в сумме 3.500 руб., расходы за получение платной информации в Росреестре – 210 руб., а всего <> руб. В обоснование требований указали, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу <адрес>. В соответствии со ст. 153, 155 Жилищного Кодекса РФ, ответчики обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В нарушение закона ответчики более 2-х лет плату не вносят, по причине чего образовалась задолженность. Ответчикам неоднократно направлялись уведомления о необходимости погашения задолженности по коммунальным платежам, однако долг до настоящего времени не погашен. В судебном заседании представитель истца Глазова Л.В. уточнила исковые требования, пояснив, что до ДД.ММ.ГГГГ Автономов В.А. являлся единственным собственником квартиры, ответчица Автономова Н.И. была зарегистрирована в квартире, в ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры по ? доли каждый стали ответчики Автономов В.А. и Автономова Н.И. в связи с дарением Автоновым В.А. ? доли в квартире Автономовой Н.И. В связи с указанным, истец просит взыскать задолженность по коммунальным платежам до ДД.ММ.ГГГГ солидарно с Автономова В.А. и Автономовой Н.И. в сумме ДД.ММ.ГГГГ руб., пени в сумме ДД.ММ.ГГГГ руб., а за период с ДД.ММ.ГГГГ с каждого должника задолженность по <> руб., и пени по <> руб. Так же просят взыскать судебные расходы. Ответчики в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела до начала судебного заседания в адрес суда не поступало. В связи с чем, суд признает причину неявки неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск частично. В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ принадлежала на праве собственности Автономову В.А., с ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности Автономову В.А. и Автономовой Н.И. по ? доли каждому (выписка из Реестра недвижимого имущества – л.д. 16). Согласно справки, представленной ООО «УК «ОКХ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4), в квартире по адресу <адрес> зарегистрирован до ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы Автономов В.А. и Автономова Н.И., с ДД.ММ.ГГГГ – только Автономов В.А. В силу ст. 30 п.1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, …, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно п.п.1,2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи (п.3 ст.31 ЖК РФ). В соответствии с требованиями п.7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, если иное не предусмотрено договором управления многоквартирным домом. Как установлено в судебном заседании, управление жилым домом по <адрес> на основании решения общего собрания собственников жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО УК ОКХ, что подтверждается договором управления многоквартирным домом (л.д. 1419. В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплачивать кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Учитывая, что до ДД.ММ.ГГГГ единственным собственником квартиры по <адрес> являлся Автономов В.А., и с ним в качестве члена семьи была зарегистрирована Автономова Н.И., суд взыскивает задолженность по коммунальным платежам за период с июля ДД.ММ.ГГГГ в сумме <> руб. солидарно с ответчиков. С ДД.ММ.ГГГГ Автономов В.А. и Автономова Н.И. являются собственниками жилого помещения по ? доле каждый, в связи с чем суд взыскивает образовавшуюся задолженность с ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ в долях, поскольку каждый собственник несет обязанность по оплате коммунальных услуг. Расчет задолженности: По лицевому счету ответчиков за пользование коммунальными услугами и найм жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были начислены суммы платежей, подлежащие уплате ежемесячно – всего <> руб. Ответчиками в счет оплаты за указанный период внесено <> руб. Таким образом, долг составил: <> руб., который подлежит взысканию с ответчиков солидарно. По лицевому счету ответчиков за пользование коммунальными услугами и найм жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были начислены суммы платежей, подлежащие уплате ежемесячно – всего <> руб. Ответчиками в счет оплаты за указанный период внесено <> руб. Таким образом, долг составил: <> руб. С каждого из ответчиков подлежит взысканию по <> руб. Расчет пени: Пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей рассчитываются по формуле: сумма долга за предыдущий месяц (за минусом начисления платы за радио и платы за найм жилого помещения) Х 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ Х количество дней просрочки. За период ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в сумме <> руб., которые подлежат солидарному взысканию с ответчиков. Представленный истцом расчет (л.д.7), проверен судом, признан правильным и обоснованным. За период с ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в сумме <> руб., которые взыскиваются с ответчиков в долях. Представленный истцом расчет (л.д.7), проверен судом, признан правильным и обоснованным. С каждого из ответчиков подлежит взысканию по <> руб. С ответчиков также подлежат взысканию в долях в пользу истца понесенные расходы по уплате госпошлины и платной информации из Росреестра в размере: госпошлина <> руб. с каждого, расходы по оплате информации 210 : 2 = по 105 руб. с каждого. Однако суд отказывает во взыскании судебных издержек в части оплаты услуг представителя в сумме 3.500 рублей, поскольку оснований для взыскания не имеется. Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Действительно, УК «ОКХ» заключила договор на оказание юридических услуг с ООО ПКФ «Астра». Платежным поручением подтверждается, что УК ОКХ перечислило на расчетный счет ООО Астры 3.500 руб. за оплату услуг представителя по настоящему делу. Представителем УК ОКХ в данном судебном заседании выступала Глазова Л.В., как следует из доверенности, юрисконсульт ООО Астра. Вместе с тем, этот же представитель работает и в УК ОКХ тем же юрисконсультом, что подтверждено ею в судебном заседании. В соответствии с п.29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, возлагается на Управляющую компанию. Пункт 49, п.п.в Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года 307( с изменениями и дополнениями) определяет обязанности исполнителя ( в данном случае УК ОКХ) и разрешает ему заключать договоры только с ресурсоснабжающими организациями, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям. А обязанность по требованию внесения платы за потребленные коммунальные услуги возлагает именно на исполнителя (п.50, пп.а Правил). Разъяснения о возможности привлечения других лиц и заключении с ними возмездных договоров только по обслуживанию внутридомовых инженерных систем дается и в письме Министерства регионального развития РФ от 20 марта 2007 года 4989-СК/07. Разрешения на заключение возмездных договоров по взысканию коммунальных платежей сторонними организациями не предусмотрено. В самом Уставе Управляющей компании также обязанность по взысканию задолженности по коммунальным платежам возложена на исполнителя, то есть Управляющую компанию. Таким образом, оснований для заключения договоров на оказание юридических услуг по взысканию коммунальных платежей с потребителей не предусмотрено, такая обязанность является неотъемлемой частью работы самого предприятия, в том числе юридического отдела. Кроме того, для возмещения судебных расходов стороне, в пользу которой принят судебный акт, значение имеет единственное обстоятельство: понесены ли соответствующие расходы, какие фактически действия совершены. В данном случае речь идет об оплате услуг представителя сторонней организации. Фактически, кроме платежного поручения о перечислении 3.500 рублей с лицевого счета УК ОКХ на счет ООО Астра, расходы ООО Астра по сопровождению иска ничем не подтверждены. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 235-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озёрское коммунальное хозяйство» удовлетворить частично. Взыскать с Автономова <>, Автономовой <> в пользу ООО «Управляющая компания «Озёрское коммунальное хозяйство» солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ в сумме <> руб. 79 коп., пени в сумме 3.320 (три тысячи триста двадцать) руб. 81 коп.. Взыскать с Автономова <>, Автономовой <> в пользу ООО «Управляющая компания «Озёрское коммунальное хозяйство» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <> в сумме по <> руб. 13 коп. с каждого, пени в сумме по <>) руб. 44 коп. с каждого, расходы по уплате госпошлины по <> руб. 63 коп. с каждого, расходы за получение платной информации из Росреестра по <> руб. с каждого, а всего по <> руб. 20 коп. с каждого. В удовлетворении иска Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озёрское коммунальное хозяйство» в остальной части требований отказать. Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения подать в Озерский городской суд заявление о пересмотре заочного решения, а в целом решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение десяти дней после истечения срока на подачу заявления о пересмотре заочного решения. Председательствующий Л.Д.Дубовик