Дело № 2-1213/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2011 года Озёрский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Бабиной К.В., при секретаре Драчевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лубочниковой Ольги Ильиничны к Мартыновой Людмиле Васильевне, Мартынову Владимиру Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец Лубочникова О.И. обратилась в суд с иском к Мартыновой Л.В., Мартынову В.В. о признании их утратившими право пользования жилым помещением. Просила суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г.Озерск Челябинской области, ул. <адрес>. В обоснование требований указала, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: г.Озерск Челябинская область ул. <адрес>. Согласно п. 4 договора Мартынова Л.В. и Мартынов В.В. обязались сняться с регистрационного учета до 05 июля 2011 года, однако ответчики взятое на себя обязательство не исполнили. Ответчик Мартынова Л.В. освободила квартиру, в ней не проживает, вещей в ней не имеет. На неоднократное обращение к ответчику Мартыновой Л.В. с просьбой о снятии их с регистрационного учета получает отказ.

В судебное заседание истица Лубочникова О.И. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы Собакину Н.В. Представитель истца Собакин Н.В., действующий на основании доверенности на иске настаивал, ссылаясь на доводы, указанные выше.

Ответчица Мартынова Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик Мартынов В.В. в настоящее время отбывает уголовное наказание в <> России по Челябинской области. Л времени и месте рассмотрения дела извещен, о чем в материалах дела имеется его собственноручная расписка, ходатайств об отложении дела слушанием от него не поступало.

При таких обстоятельствах суд находит необходимым рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства, с чем согласился представитель истицы.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

В силу ст.30 ч.1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральным законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО6, Мартынова Л.В., действующая за себя и на основании доверенности за Мартынова В.В. и Лубочникова О.И. заключили договор купли-продажи однокомнатной квартиры расположенной по адресу: г.Озерск Челябинская область ул. <адрес>, в соответствии с которым Лубочникова О.И. приобрела в собственность указанную квартиру, что подтверждается договором купли- продажи ( л.д. 7).

Переход права собственности истца Лубочниковой О.И. зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службе (л.д. 8).

Согласно договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. на момент его заключения в квартире, расположенной по адресу: г.Озерск Челябинская область ул. <адрес> были зарегистрированы ФИО5 и ФИО6, которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до 20 мая 2011 года, а также Мартынова Л.В. и Мартынов В.В., которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до 05 июля 2011 года.

Согласно справки ООО УК «ОКХ» от 17 июля 2011 года № (л.д.9) по адресу <адрес> в г. Озерске Челябинской области зарегистрированы ФИО7, Лубочникова О.И., Мартынова Л.В., Мартынов В.В.

Из материалов дела следует, что договор найма, договор безвозмездного пользования спорной квартирой, иное соглашение о пользовании жильем истец с ответчиками не заключали.

Судом также установлено, что ответчики не являются членами семьи Лубочниковой, однако зарегистрированы в спорном жилом помещении, регистрация ответчиков Мартынова В.В. и Мартыновой Л.В. ущемляет права истца как собственника спорной квартиры, в связи с чем Мартынова В.В. и Мартынова Л.В. утратили право пользования жилым помещением, расположенном по адресу г. Озерск Челябинская область ул. <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,233 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Лубочниковой О.И. удовлетворить.

Признать Мартынову Людмилу Васильевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мартынова Владимира Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № по адресу <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Мартынову Людмилу Васильевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мартынова Владимира Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из <адрес> по адресу <адрес>.

Ответчик, не присутствующий в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Председательствующий: Бабина К.В.