Дело № 2-1218/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 сентября 2011 года Озерский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Дубовик Л.Д.

при секретаре Каталовой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа к Тулуш <> о признании утратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л :

Управление имущественных отношений администрации Озерского городского округа обратилось в суд с иском к Тулуш В.И.о признании утратившим права пользования жилым помещением – общежитием по <адрес>, расторжении с ним договора найма жилого помещения, ссылаясь на то, что ответчик в общежитии не проживает на протяжении нескольких лет, плату за пользование жилым помещением не вносит с июля 2010 года.

В судебном заседании представитель истца Сизова А.Н. на иске настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явился, согласно справки, л.д.57, ответчик зарегистрирован в общежитии по <адрес> в комнате №.

Направленные в адрес ответчика по месту его регистрации по <адрес> судебные извещения вернулись в адрес суда в связи с не вручением.

Согласно актов, составленных работниками МУ «Социальная сфера», в чьем оперативном управлении находится здание общежития по <адрес>, ответчик в указанном общежитии не проживает, его личных вещей в общежитии нет, комнату № в общежитии занимает ФИО4, л.д.42-46,51

Представитель истца пояснила, что место нахождения ответчика им не известно.

С последнего известного места работы ответчика – <> которое истец указал в исковом заявлении, поступило сообщение, что Тулуш ВИ никогда работником <> не являлся и не является в настоящее время.

Учитывая, что местонахождение ответчика не известно, в соответствии с положениями ст.119 ГПК РФ суд приступает к рассмотрению дела после поступления об этом сведений с последнего известного места жительства ответчика.

Для представления интересов ответчика суд назначил в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Вяткину Е.Г., которая иск не признала.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск.

Установлено, что жилые помещения в здании по <адрес> являются общежитием, переданы ДД.ММ.ГГГГ в состав муниципальной собственности ФГУП ПО «Маяк» в соответствии с постановлением главы администрации г.Озерска Челябинской области, л.д.54-55.

В соответствии с постановлением администрации Озерского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ это же общежитие передано в состав казны Озерского городского округа и передано в оперативное управление муниципального учреждения «Социальная сфера», л.д.38.

Тулуш В.И. зарегистрирован в общежитии по <адрес> в комнате №, что подтверждается справкой, л.д.50, 57.

ДД.ММ.ГГГГ между Тулуш В.И. и Комитетом по жилищной политике администрации Озерского городского округа был заключен договор найма жилого помещения в общежитии в комнате № для временного проживания в связи с работой, л.д.5. Согласно п.7 п.п.6 указанного договора наниматель обязан своевременно вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

В соответствии со ст.100 п.1 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган госвласти или орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне –гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договору найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьями 65, ч.3 и 4 ст.67 и ст.69 ЖК РФ.

Согласно ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (п.1). Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных, предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях. В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое постоянное место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», «…разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье) или добровольный, временный (работа, обучение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.) не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и пр.»

В судебном заседании установлено, что ответчик с 2007 года в общежитии не проживает, комнату № занимает другое лицо ФИО4, его личных вещей в общежитии нет, плату за пользование жилым помещением он не вносит с июля 2010 года, что подтверждается актами и справкой о задолженности, л.д. 42-46,47,51.

Ответчик в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоит, л.д.56, жилья на праве собственности не имеет, что подтверждается сведениями из Росреестра, л.д.61.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик несколько лет не проживает в спорном жилом помещении, выехал на другое постоянное место жительство, не исполняет обязанности по договору найма жилого помещения по внесению оплаты за проживание, не имеет намерения проживать в нем и вселяться в него, суд удовлетворяет иск.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Иск Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии с Тулуш <> от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать Тулуш <> утратившим право пользования жилым помещением – общежитием по адресу <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Тулуш <> с регистрационного учета в общежитии по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Озерский горсуд в течение 10 дней.

Председательствующий Л.Д.Дубовик