Дело № 2-48/12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 января 2012 года Озерский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего Бабиной К.В., при секретаре Дьяковой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабкина ФИО6 к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство», Кротову ФИО7, администрации Озерского городского округа об определение долей в оплате за жилое помещение и разделе лицевого счета,
У С Т А Н О В И Л:
Бабкин Ю.Н. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Озерское коммунальное хозяйство» ( далее ООО «УК «ОКХ»), Кротову С.Е., администрации Озерского городского округа об определение долей в оплате за жилое помещение и разделе лицевого счета. В обоснование требований указал, что
В августа 1980 г. семье из трех человек6 его матери – ФИО4, ему и брату Кротову С.Е. на основании ордера была предоставлена для проживания муниципальная двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ФИО4 умерла в 2001 г., в настоящее время в указанной квартире проживают истец и ответчик. С 2001 г. Кротов С.Е. не несет расходов по оплате жилищно- коммунальных услуг, в связи с чем решением мирового судьи судебного участка № 2 г.Озерска от 26.06.2010 г. с Кротова С.Е. в пользу Бабкина Ю.Н. взыскана в порядке регресса доля в оплате задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере <> рублей. В настоящее время, ответчик, проживая в квартире, пользуясь всеми услугами, продолжает не выполнять обязанности по оплате жилищно- коммунальных услуг. С целью разделить лицевой счет по оплате за коммунальные услуги обратилась к ответчику ООО « УК « ОКХ», однако ему было отказано в разделении лицевого счета. Просит определить размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в ? доле у каждого : Бабкина Ю.Н. и Кротова С.Е. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Обязать ООО « УК « ОКХ» разделить лицевой счет № № по оплате за муниципальное жилое помещение по <адрес> на отдельные лицевые счета.
В судебном заседании истец Бабкин Ю.Н. на иске настаивал, пояснив в соответствии с доводами, указанными в заявлении.
Ответчик Кротов С.Е. в судебном заседании исковые требования признал.
Представитель ответчика – ООО «УК «ОКХ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащем образом.
Представитель ответчика - Администрация Озерского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, до рассмотрения дела по существу от него поступил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требования, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск.
Согласно п. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруга, а также детей и родителей нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии с п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно п. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ в случае, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма он сохраняет такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» - « ч. 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
В судебном заседании установлено, что управление жилым домом, в котором находится жилое помещение, осуществляет управляющая компания ООО «УК «ОКХ».
Согласно ордера, квартира № <адрес> по <адрес> в г. Озерске Челябинской области на основании ордера была предоставлена в пользование ФИО4, ее сыновьям Бабкину Ю.Н. и Кротову С.Е. ( л.д. 6).
Как следует из справки ООО «УК «ОКХ» № 4286 от 17 ноября 2011 г. в настоящее время в квартире № <адрес> по <адрес> зарегистрированы Бабкин Ю.Н., Кротов С.Е. ( л.д. 7).
В судебном заседании установлено, что Кротов С.Е. проживая в квартире № <адрес> по <адрес>, пользуясь всеми услугами, не выполняет обязанности по оплате жилищно- коммунальных услуг, в связи с чем решением мирового судьи судебного участка № 2 г.Озерска от 26.06.2010 г. с Кротова С.Е. в пользу Бабкина Ю.Н. взыскана в порядке регресса доля в оплате задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере <> рублей ( л.д.10-13).
Кроме того, истец Бабкин Ю.Н. и ответчик Кротов С.Е. членами одной семьи не являются, имеют отдельный бюджет.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ Бабкин Ю.Н. и Кротов С.Е. имеют равные права и обязанности, вытекающие из договора социального найма, в том числе и по оплате жилья.
Учитывая, что членом семьи Бабкина Ю.Н. Кротов С.Е. не является, он вправе самостоятельно оплачивать расходы по содержанию жилья и коммунальным платежам ( ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ). Права и законные интересы управляющей организации заявленными требованиями истицы не нарушаются.
Прав и законных интересов Кротова С.Е., а также управляющей организации заявленные истцом требования не нарушают.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Бабкина ФИО8 удовлетворить.
Определить доли в расходах по оплате за жилое помещение – квартиру № <адрес> в г. Озёрске Челябинской области: у Бабкина ФИО9 в размере ? доли, у Кротова ФИО10 в размере ? доли.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озёрское коммунальное хозяйство» открыть на имя Бабкина ФИО11 и Кротова ФИО12 отдельные лицевые счета для оплаты жилого помещения – квартиры <адрес> в г. Озёрск Челябинской области соразмерно их долям в расходах по оплате за жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: К.В. Бабина