Дело № 2-52/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 января 2012 года Озерский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Дубовик Л.Д
при секретаре Каталовой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полежаевой <> к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный комплекс - 4», Полежаеву <> об определении долей в оплате за жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л :
Полежаева О.Н. обратилась с иском к ООО «ЖЭК-4», Полежаеву О.В. об определении долей в оплате за жилое помещение, занимаемом по договору социального найма – квартиры <адрес>, за ней и ответчиком Полежаевым О.В. по ? и обязать ООО «ЖЭК-4» открытии отдельных лицевых счетов за ней и ответчиком согласно приходящейся на них долей в оплате. В обоснование иска указала, что на основании договора социального найма ответчик Полежаев О.В. является нанимателем квартиры, в 2004 году брак между ней и Полежаевым О.В. расторгнут, в квартире зарегистрированы она и ответчик, желает самостоятельно нести расходы по оплате жилья, поскольку достигнуть соглашения об этом с ответчиком не возможно в виду неприязненных отношений.
В судебном заседании истица на иске настаивала.
Представитель ответчика ООО «ЖЭК-4» Печенина К.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что не имеют право самостоятельно заключать договоры социального найма и принимать решение о разделе лицевых счетов, истица вправе обратиться в суд с настоящим иском, раздел лицевого счета будет произведен по решению суда.
Ответчик Полежаев О.В. в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, заявлений об отложении слушания по делу, доказательств уважительности причин неявки суду до начала судебного заседания не направлял, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие с вынесением заочного решения.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
ДД.ММ.ГГГГ Полежаеву О.В. Администрацией <адрес> был выдан ордер № на право занятия жилой площади – <> квартиры по <адрес>.
Квартира была предоставлена в пользование Полежаеву О.В. и его двум членам семьи – жене Полежаевой О.Н. и сыну ФИО6
В суде установлено, что Полежаева О.Н. и Полежаев О.В. состояли в браке, ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> (свидетельство о расторжении брака – л.д.11).
Как следует из справки ООО «ЖЭК-4» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), в настоящее время в квартире по <адрес> зарегистрированы – истица Полежаева О.ВН. и ответчик Полежаев О.В.
В соответствии с п. 2 ст. 69 Жилищного Кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
К обязанностям нанимателя по договору социального найма в соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ относится, в том числе, своевременная плата за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель, и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» - « ч. 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.»
В судебном заседании установлено, что управление жилым домом, в котором находится жилое помещение, осуществляет управляющая компания ООО «ЖЭК-4».
ДД.ММ.ГГГГ Озерским городским судом удовлетворен иск о вселении Полежаевой О.Н. в квартиру <адрес>
Как пояснила истица, ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги и имеет большой долг, в связи с чем, как бывший член семьи нанимателя, она желает самостоятельно нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Учитывая, что членом семьи нанимателя Полежаева О.В. его бывшая супруга Полежаева О.Н. не является, она вправе самостоятельно оплачивать расходы по содержанию жилья и коммунальным платежам (ч. 4 ст.69 ЖК РФ).
Прав и законных интересов Полежаева О.В., а также управляющей организации заявленные истицей требования не нарушают.
С ответчика так же подлежат взысканию понесенные истицей расходы по оплате госпошлины за подачу иска в суд – 200 руб., а так же за составление искового заявления и оказание юридической помощи – 1.000 руб., которые подтверждаются квитанциями.
На основании изложенного, ст. 69 ЖК РФ, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Полежаевой <> – удовлетворить.
Определить доли в расходах по оплате за жилое помещение – квартиру <адрес>: у Полежаевой <> – ? (одна вторая) доли, у Полежаева <> – ? (одна вторая) доли.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный комплекс - 4» открыть на имя Полежаевой Ольги <> и Полежаева <> отдельные лицевые счета для оплаты расходов за жилое помещение – квартиру <адрес>, соразмерно их долям в расходах по оплате за жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца через Озёрский городской суд.
Председательствующий Л.Д.Дубовик