Дело № 2-126/12
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 февраля 2012 года Озерский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Бабиной К.В..
при секретаре Дьяковой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «ОзерскСтройЖилСервис» к Лягинсковой ФИО9, Чумакову ФИО10, Лягинсковой ФИО11 о взыскании задолженности,
У С Т А Н О В И Л :
ООО «Управляющая компания «Управляющая организация «ОзерскСтройЖилСервис» обратилось в суд с иском к Лягинсковой Н.С., Чумакову С.Г., Лягинсковой Н.Н. о взыскании задолженности по квартплате. В обоснование требований указали, что ответчик Лягинскова Н.С. Н. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу г. Озёрск Челябинской области <адрес>, ответчики Чумаков С.Г. и Лягинскова Н.Н. являются членами семьи нанимателя. В соответствии с законом ответчики обязаны вносить до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако ответчики. обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняют, в добровольном порядке оплачивать коммунальные платежи отказываются. В связи с чем, просят взыскать солидарно с Лягинсковой Н.С., Чумакова С.Г., Лягинсковой Н.Н. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг и пени за просрочку платежа в сумме <> рублей, расходы по госпошлине в размере <> рубля.
В судебном заседании представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, до рассмотрения дела по существу от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики Лягинскова Н.С., Чумаков С.Г., Лягинскова Н.Н. в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не направили, ходатайств об отложении рассмотрения дела до начала судебного заседания в суд не поступало.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебном заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства
Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования.
В силу ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Как следует из искового заявления, Лягинскова Н.С. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу г. Озёрск <адрес>, ответчики Чумаков С.Г. и Лягинскова Н.Н. являются членами семьи нанимателя.
Согласно справке ООО «Управляющая организация «ОзерскСтройЖилСервис» от 15.12.2011 года (л.д.74), в указанной квартире по адресу <адрес> зарегистрированы и проживают наниматель Лягинскова Н.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также члены ее семьи Чумаков С.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Лягинскова Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Несовершеннолетние ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. находятся в Детским доме <адрес>.
Согласно договору, заключенному между администрацией Озерского городского округа и ООО «Управляющая организация «ОзерскСтройЖилСервис» № 234- УО от 15 августа 2006 года, дом № <адрес>, находится в обслуживании и управлении ООО «Управляющая организация «ОзерскСтройЖилСервис» (л.д.6-14).
В силу п.5.1 договора собственник или наниматель производит оплату за услуги:
- коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение).
Таким образом, ООО «Управляющая организация «ОзерскСтройЖилСервис» правомочно обращаться в суд с настоящим иском.
К обязанностям нанимателя по договору социального найма в соответствии с ч. 3 ст.67 ЖК РФ относится, в том числе, своевременная плата за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя:
-плату за пользованием жилым помещением (плата за наем);
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- оплату за коммунальные услуги.
Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что ответчики Лягинскова Н.С., Чумаков С.Г., Лягинскова Н.Н. в нарушение данных норм своевременно не оплачивали и не оплачивают жилищно-коммунальные услуги.
В связи с чем, образовалась задолженность за жилищно-коммунальные
услуги, которая составляет <> коп., что подтверждается квитанцией ООО «Управляющая организация «ОзерскСтройЖилСервис».
Согласно ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В силу ст.155 п.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей рассчитываются следующим образом: сумма долга за предыдущий месяц Х 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ Х количество дней просрочки.
По состоянию на 01 декабря 2011 г. начислены пени в сумме <>.
Судом расчет задолженности (сальдовая ведомость) по лицевому счету проверен. У суда нет оснований не доверять расчету.
Таким образом, общая задолженность ответчиков перед ООО Управляющая организация «ОзерскСтройЖилСервис» составляет <>
Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме.
Суду не представлено доказательств, подтверждающих гашение задолженности ответчиком.
Кроме того, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, включая госпошлину. Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина соразмерно удовлетворенным требованиям в сумме <>.
На основании ст.ст. 67,69, 153,155 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198,233 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «ОзерскСтройЖилСервис» к Лягинсковой ФИО12, Чумакову ФИО13, Лягинсковой ФИО14 о взыскании задолженности удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Лягинсковой ФИО15, Чумакова ФИО16, Лягинсковой ФИО17 в пользу ООО ««Управляющая организация «ОзерскСтройЖилСервис»» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <>, пени за просрочку платежа в сумме <>.
Взыскать с Лягинсковой ФИО18 в пользу ООО ««Управляющая организация «ОзерскСтройЖилСервис»» расходы по госпошлине в сумме <>.
Взыскать с Чумакова ФИО19 в пользу ООО ««Управляющая организация «ОзерскСтройЖилСервис»» расходы по госпошлине в сумме <>.
Взыскать с Лягинсковой ФИО20 в пользу ООО ««Управляющая организация «ОзерскСтройЖилСервис»» расходы по госпошлине в сумме <>.
Ответчик, не присутствующий в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Председательствующий- К.В.Бабина