2-147\2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 февраля 2012 года Озёрский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Царьковой Л.К.
при секретаре Грищенко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» к Шайнурову <>, Шайнуровой <> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги
УСТАНОВИЛ:
Шайнуров В.Ф., Шайнурова Н.В., а также несовершеннолетние ФИО9 являются собственниками четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес>, п<адрес>
Согласно договору, заключенному между администрацией Озерского городского округа и ООО «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» № 275 УО от ДД.ММ.ГГГГ, дом № по п<адрес> находится в обслуживании и управлении ООО «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство».
ООО «УК «Озерское коммунальное хозяйство» обратилось в суд с иском к Шайнурову В.Ф., Шайнуровой Н.В. о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <> руб. 37 коп., пени в сумме <> руб. 61 коп..
В обоснование требований истец указал, что ответчики без уважительных причин, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносили, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) образовалась задолженность в сумме <> руб. 37 коп. До предъявления иска в суд были предприняты меры для взыскания с ответчиков суммы задолженности, но ответчики до настоящего времени не погасили задолженность. Кроме того, п.14 ст.155 ЖК предусмотрено начисление пени за несвоевременную оплату, с учетом 1\300 ставки рефинансирования, действующей на момент оплаты, что составляет <> руб. 61 коп., которую также просит взыскать с ответчиков. Кроме того, с ответчиков просят взыскать расходы по госпошлине в сумме <> руб. 11 коп., судебные расходы по оплате Выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество в сумме <> рублей, а всего <> руб. 09 коп.
В судебном заседании представитель истца ФИО7 уменьшила исковые требования, просила взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <> руб. 79 коп., пени в размере <> руб. 61 коп., госпошлину в размере <> руб. 53 коп., а также судебные расходы за получение выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество в сумме <> руб., а всего <> руб. 93 коп., пояснив, что ответчики частично погасили задолженность, оставшаяся сумма долга за жилищно-коммунальные услуги составляет <> руб. 79 коп.
Ответчики Шайнуров В.Ф., Шайнурова Н.В. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены.
Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Учитывая, что ответчики извещены о времени и месте рассмотрения дела, не сообщили об уважительных причинах неявки, представитель истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного жилого помещения.
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно
и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу п.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
Судом установлено, что Шайнуров В.Ф., Шайнурова Н.В., а также несовершеннолетние ФИО10 являются собственниками четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес>, п<адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.8).
Справка ООО «ЖРЭЦ-1» подтверждает, что в квартире по адресу <адрес>, п<адрес> зарегистрированы ответчики по делу Шайнуров В.Ф., Шайнурова Н.В., а также несовершеннолетние ФИО11
Согласно договору, заключенному между администрацией Озерского городского округа и ООО «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» № 275 УО от ДД.ММ.ГГГГ, дом № по п<адрес> находится в обслуживании и управлении ООО «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» (л.д.9-16).
В силу п.5.1 договора собственник или наниматель производит оплату за услуги:
- коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение).
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно
и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В силу ч.1 ст.154 ЖК РФ за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- плату за пользование жилым помещением;
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- плату за коммунальные услуги.
Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что ответчики не исполняют свое обязательство по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В связи с чем, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом частичного погашения задолженности составляет <> руб. 79 коп., что подтверждается справкой и сальдовой ведомостью по лицевому счету, сверкой л\с № (л.д.17, 18-22, 32).
В силу ст.155 п.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью
внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Учитывая, что ответчики не исполнили свое обязательство по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, требования истца о начислении пени за просрочку внесения платежей являются законными и обоснованными.
Пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей рассчитываются следующим образом: сумма долга за предыдущий месяц Х 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ Х количество дней просрочки.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма начисленных пеней составляет <> руб. 61 коп. (л.д. 17, 18-22, 32).
Судом, представленный истцом расчет задолженности и пеней проверен, суд признает расчет правильным. У суда не имеется оснований не доверять расчету.
Таким образом, задолженность ответчиков перед ООО УК «ОКХ» составляет <> руб. 40 коп.
Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков Шайнурова В.Ф., Шайнуровой Н.В. солидарно в полном объеме.
Кроме того, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы.
В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом за подачу иска в суд уплачена госпошлина в размере <> руб. 11 коп.
Учитывая, что истцом уменьшены исковые требования с суммы <> руб. 98 коп. до <> руб. 40 коп., размер госпошлины, подлежащий уплате за подачу иска составляет <> руб. 53 коп., что подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке, то есть по <> руб. 26 коп. (1270,53:2) с каждого в пользу истца.
Кроме того, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде оплаты выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в сумме 210 руб., что подтверждается квитанцией (л.д.2), то есть с каждого из ответчиков по <> руб., а всего по <> руб. 26 коп. <>
На основании ст.ст. 67,69, 153, 154, 155 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Иск ООО «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» удовлетворить.
Взыскать солидарно с Шайнурова <>, Шайнуровой <> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <>. 40 коп. <>
Взыскать с Шайнурова <>, Шайнуровой <> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» судебные расходы с каждого по <> руб. 26 коп. (семьсот сорок руб. 26 коп.).
Ответчики вправе подать в Озерский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения им его копии.
Заочное решение может быть также обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Л.К. Царькова
<>
<>
<>
<>
<>