Дело № 2-110/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 февраля 2012 года Озерский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Дубовик Л.Д.
при секретаре Каталовой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полыковской <>, Полыковского <> к Чайкину <> о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Изначально Полыковская Т.Г., Полыковский Ю.И. обратились в суд с иском к Чайкину А.В. и Чайкиной Ю.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу <адрес> В обоснование иска указали, что являются собственниками указанной квартиры на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ <> В квартире зарегистрированы - истцы, дочь истицы Полыковской Т.Г. - Чайкина Ю.А., ее муж Чайкин А.В., а так же внуки ФИО6, <> г.р., ФИО10 <> г.р. Ответчик Чайкин А.В. был зарегистрирован в указанную квартиру для оформления въезда в <адрес>, поскольку жителем города он не являлся, въезда в <адрес> не имел. Чайкин А.В. в спорную квартиру никогда не вселялся и в ней не проживал, проживал вместе с Чайкиной Ю.А. и родившимися детьми постоянно в комнате по <адрес>, принадлежащей на праве собственности сыну истца Полыковского Ю.И. – ФИО18 Семейные отношения между Чайкиной Ю.А. и Чайкиным А.В. в настоящее время прекращены, он уехал из города на постоянное жительство на Север, его место нахождения никому не известно. Никакого соглашения между ними о предоставлении Чайкину А.В. права пользования спорной квартирой не существовало и не заключалось. В настоящее время регистрация ответчика влечет для истцов дополнительные расходы по коммунальным платежам, препятствует в осуществлении прав собственника.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истцы Полыковская Т.Г. и Полыковский Ю.А. изменили исковые требования, просили признать ответчика Чайкина А.В. не приобретшим права пользования квартирой по <адрес>, поскольку он никогда не вселялся в указанную квартиру и не проживал в ней.
Ответчик Чайкин А.В. в судебное заседание не явился.
Согласно сведениям УФМС <> (справка – л.д.6), ответчик Чайкин А.В. зарегистрирован в <адрес>
Судом в адрес ответчика (по месту его регистрации – <адрес> по месту его фактического проживания – <адрес>) заказными письмами с уведомлением направлялись судебные повестки с копией искового заявления. Указанные письма ответчику не вручены, конверты вернулись в адрес суда за истечением срока хранения (л.д.19, 40, 41).
Как пояснила истица в судебном заседании, ни в одной из указанных квартир ответчик не проживает, она не видела его с ДД.ММ.ГГГГ. Со слов участкового уполномоченного милиции ей известно, что Чайкин А.В. уехал из <адрес>, вероятно <адрес>.
Учитывая, что местонахождение ответчика, зарегистрированного по адресу <адрес> не известно, суд назначил для представления интересов ответчика в суде в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката – Левина А.Л.
Адвокат Левин А.Л. в суде возражал против удовлетворения иска. Считает, что оснований для его удовлетворения не имеется.
Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск.
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу <адрес>, на основании договора безвозмездной передачи в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29) принадлежит на праве собственности истцам Полыковской Т.Г. <> доли и Полыковскому Ю.И. <> доли (копии свидетельств – л.д.5,7).
Из договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан следует, что члены семьи, не принимавшие участие в приватизации – ФИО13, Попова (после заключения брака сменила фамилию на Чайкина) Ю.А. и ФИО14 (в настоящее время умерла).
Ответчик Чайкин В.А. в приватизации квартиры участия не принимал, на момент приватизации в квартире зарегистрирован не был, членом семьи собственников не являлся.
Из пояснений истицы Полыковской Т.Г. установлено, что ее дочь Чайкина (до заключения брака с ответчиком Попова) Ю.А. с ДД.ММ.ГГГГ стала проживать с Чайкиным А.В.без заключения брака, Чайкин А.В. остался в <адрес> после окончания срочной военной службы служить по контракту, он уроженец <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ у них родился совместный ребенок – ФИО6. В ДД.ММ.ГГГГ Чайкин А.В. потерял документы, для их восстановления они вместе с дочерью выехали в <адрес>, где заключили брак, и прожили несколько месяцев. Для возвращения в <адрес> ее мужа, Чайкина Ю.А. попросила истцов зарегистрировать Чайкина А.В. в квартиру по <адрес> для оформления ему постоянного въезда в город. Истцы согласились на регистрацию ответчика в квартиру с условием, что он никогда не будет проживать в квартире.
Согласно домовой книги (копия – л.д.31-37), ответчик Чайкин зарегистрирован в квартиру по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке ООО «УК «ОКХ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), в квартире по адресу <адрес> в настоящее время зарегистрированы:
- истцы Полыковская Т.Г. и Полыковский Ю.И.,
- внуки ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р.,
- дочь Чайкина Ю.А.
- муж дочери Чайкин А.В.
Суд считает, что ответчик Чайкин А.В. не приобрел права пользования квартирой, расположенной по адресу по адресу <адрес> по следующим основаниям.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ (п.2) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между ними, при этом к членам семьи собственника относятся проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, если ионии вселены собственником в качестве членов его семьи.
В соответствии с пп. Б п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства и нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные граждане. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно вселялось ли лицо для проживания в жилом помещении как член семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по другим основаниям (безвозмездное пользование, договор найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон и других доказательств.
Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.»
Как установлено в судебном заседании, регистрация ответчика Чайкина А.В. в спорной квартире была произведена после заключения брака с дочерью истцов – ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует домовая (поквартирная) книга (копия – л.д. 36).
В судебном заседании из объяснений истицы Полыковской Т.Г., истца Полыковского Ю.И., свидетеля ФИО13 установлено, что еще до регистрации ответчика Чайкина А.В. в спорную квартиру истцы и Чайкина Ю.А. договорились о том, что молодая семья – Чайкин А.В., Чайкина Ю.А. и их сын ФИО6, будут проживать в комнате квартиры по <адрес>, принадлежащей сыну Полыковского Ю.И.
Указанная комната принадлежит на праве собственности сыну истца Полыковского Ю.И. (отчиму Чайкиной Ю.А.) – ФИО18 (копия свидетельства по праве собственности – л.д.30).
В связи с достигнутой договоренностью, в ДД.ММ.ГГГГ Чайкина Ю.А. и ее муж Чайкин А.В. вселились в указанную комнату в квартире по <адрес>
В ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь ФИО10, которая была зарегистрирована в квартиру истцов по <адрес>, по месту регистрации их родителей, однако постоянно проживала с семьей – отцом Чайкиным А.В. и матерью Чайкиной Ю.А. в комнате по <адрес>
Из пояснений истцов, свидетеля ФИО13 – сына истицы Полыковской Т.Г. и свидетеля ФИО18, судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Чайкин А.В. и Чайкина Ю.А. оставили комнату по <адрес>, бросили своих детей, которых забрала к себе и воспитывает бабушка – истица Полыковская Т.Г., их местонахождение истцам и свидетелям, являющихся их близкими родственниками, не известно.
Дети с ДД.ММ.ГГГГ проживают в квартире истцов Полыковской Т.Г. и Полыковского Ю.И.
Тот факт, что ответчик Чайкин А.В. никогда не вселялся и не проживал в квартире, принадлежащей истцам по <адрес>, а был только зарегистрирован в нее, а после въезда в ЗАТО г. Озёрск вселился и проживал в комнате по <адрес>, подтверждается следующими доказательствами:
- пояснениями истицы Полыковской Т.Г. о том, что Чайкин А.В. в квартиру по <адрес> никогда не вселялся, ни дня в ней не проживал. Зять и дочь до исчезновения по выходным приходили к ним с мужем в квартиру в гости, но никогда не проживали. Как пояснила истица, проблемы в семье дочери начались давно, Чайкин А.В. потерял работу, начал пить, несколько раз уходил из дома, снова возвращался. В ДД.ММ.ГГГГ она долго не могла дозвониться до дочери, потеряла ее, в связи с чем пришла проверить комнату по <адрес>. Дочери дома не было, Чайкин А.В. собирался уходить. Она забрала детей к себе, больше ни дочь, ни зятя она не видела. При беседе с участковым УМ она узнала, что Чайкин А.В. уехал из города на заработки <адрес>, куда именно не известно. Его телефон и телефон дочери постоянно отключен, связи с ними нет. Детьми зять и дочь после исчезновения не интересовались, в комнату больше не возвращались, Чайкина А.В. она с тех пор не видела.
- пояснениями свидетеля ФИО18, который в судебном заседании пояснил, что является собственником комнаты по <адрес>, однако с ДД.ММ.ГГГГ проживает с отцом и его женой Полыковской Т.Г. в спорной квартире. Чайкина Ю.А. – дочь Полыковкой Т.Г., с мужем Чайкиным А.В. и детьми проживала в принадлежащей ему комнате. Ответчик и Чайкина Ю.А. приходили к ним в гости по выходным, но Чайкин А.В. в квартире по <адрес> никогда не проживал. С ДД.ММ.ГГГГ Чайкин А.В. и Чайкина Ю.А. пропали, а их дети проживают сейчас с ними в спорной квартире.
- пояснениями свидетеля ФИО13, сына истицы Полыковской Т.Г., который пояснил, что Чайкина Ю.А. его сводная сестра, которая с мужем Чайкиным А.В. с ДД.ММ.ГГГГ проживали в комнате по <адрес>. Сестра познакомилась с Чайкиным А.В. в ДД.ММ.ГГГГ, они начали жить вместе, снимали квартиру по <адрес>, потом некоторое время проживали в комнате по <адрес>. После этого они уезжали в <адрес> на родину Чайкина А.В. для восстановления документов, там и зарегистрировали брак. После возвращения в <адрес> сестра и муж снова проживали в комнате по <адрес>. В квартире по <адрес> Чайкин А.В. никогда не жил, там никогда не было его вещей, он в квартиру не вселялся, был только зарегистрирован. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик и его жена исчезли, их дети проживают с бабушкой.
- пояснениями свидетеля ФИО17, проживающего по адресу <адрес>, который в судебном заседании пояснил, что является соседом семьи Полыковских, давно их знает, иногда заходит к ним в гости. Чайкина А.В., в квартире истцов никогда не видел, может с уверенностью сказать, что такой человек в квартире по <адрес> не жил. Он знает Юлю, дочь истцов, что она вышла замуж, но ее мужа не знает, их дочь последний раз видел года 2-3 назад. Сейчас в квартире проживают истцы, сын ФИО18 и внуки – ФИО6 и ФИО10.
- из характеристик на детей – ФИО6 и ФИО10 (л.д.12, 13) следует, что с ДД.ММ.ГГГГ детей в садик приводит бабушка Полыковская Т.Г., родители детей – Чайкина Ю.А. и Чайкин А.В. детей не приводят и не забирают, детьми не интересуются, в детских садах не появляются.
- из рапорта старшего участкового уполномоченного ФИО19 (копия – л.д.16) так же следует, что Чайкин А.В. в квартире по <адрес> никогда не проживал.
- проведенной УМВД России по ЗАТО г. Озёрску проверкой так же подтверждается, что ответчик Чайкин А.В. в квартире по <адрес> никогда не проживал, соседи его не знают (объяснения отобранные сотрудником УМВД – л.д.26,27).
Как пояснила в судебном заседании истица, соглашения о предоставлении ответчику права пользования квартирой, либо договора найма или безвозмездного пользования истицей с ответчиком не заключалось, доказательств обратного ответчиком суду не представлено. Ни у истцов, ни у ответчика никогда не было намерения предоставлять квартиру для проживания Чайкина А.В..
Помимо этого, из пояснений истцов установлено, что денежных средств в оплату своей доли жилищно-коммунальных услуг за спорную квартиру ответчик Чайкин А.В. никогда не вносил.
Собранные по делу доказательства свидетельствуют о том, что ответчик Чайкин А.В. никогда не вселялся в спорную квартиру, не проживал в ней, не оплачивал расходы за пользование жилым помещением, в связи с чем не приобрел права пользования указанным жилым помещением.
Регистрация ответчика влечет для истцов дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Истцы, как собственники, вправе требовать любого нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Полыковской <>, Полыковского <> к Чайкину <> о признании не приобретшим права пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Чайкина <>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Чайкина <>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в квартире по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца через Озерский Городской суд.
Председательствующий Дубовик Л.Д.