Дело № 2-142\2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 февраля 2012 года Озёрский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Царьковой Л.К.
при секретаре Грищенко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куляпиной <> к Садовникову <> о признании утратившим право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
На основании договора обмена жилыми помещениями от ДД.ММ.ГГГГ, Куляпина М.А. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес>
С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован брат Куляпиной М. А.- Садовников И.А.
Истица обратилась в суд с иском о признании ответчика ФИО5 утратившим право пользования спорным жилым помещением, ссылаясь на то, что Садовников И.А. проживал в указанной квартире до ноября 2004 года. В ноябре 2004 года он выехал из квартиры и стал проживать трехкомнатной квартире по адресу <адрес>, <адрес> с ФИО6, с которой вступил в брак ДД.ММ.ГГГГ. При выезде из квартиры, он забрал все свои вещи и оставил ей ключ от квартиры. С ноября 2004 года и по настоящее время ответчик со своей женой и тремя детьми проживает по адресу <адрес>. В спорной квартире проживает истица с мужем. В настоящее время каких-либо отношений с ответчиком не поддерживает, членом ее семьи ответчик не является. Ответчик не участвует в расходах по уплате коммунальных платежей за квартиру с ноября 2004 года. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, <адрес>
Истица Куляпина М.А. в судебном заседании на иске настаивала, ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, а также дополнив, что ответчик членом ее семьи, она несет бремя дополнительных расходов по уплате коммунальных платежей, которые он ей не возмещает. Регистрация ответчика в спорной квартире ущемляет ее права как собственника на владение, пользование и распоряжение квартирой.
Ответчик Садовников И.А. иск не признал. Не оспаривая, что собственником жилья является его сестра, и он прав собственника на квартиру не имеет и действительно не проживает с ноября 2004 года, пояснил, что не имеет другого жилья, где бы мог зарегистрироваться. С семьей он вынужден снимать жилье, в связи с чем несет большие материальные расходы. В списках очередников на получение социального жилья он не состоит, достаточных материальных средств для приобретения жилья не имеет, не видит пути для разрешения жилищной проблемы.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.
В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральным законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).
На основании договора обмена от ДД.ММ.ГГГГ, Куляпина М.А. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес>, <адрес> (л.д.5).
Государственная регистрация права собственности на двухкомнатную квартиру в установленном законом порядке осуществлена, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Садовников И.А. – ответчик по делу, что подтверждается справкой ООО «ЖРЭЦ-1» (л.д.7).
Регистрация ответчика в квартире, расположенной по адресу <адрес>, <адрес> ущемляет права и законные интересы собственника жилья – Куляпиной М.А.
Ответчик Садовников И.А. в настоящее время в спорном жилье имеет лишь регистрацию. В спорной квартире ответчик не проживает, его вещей в квартире нет, расходов по оплате коммунальных платежей и бремя содержания данной квартиры ответчик не несет, что не оспаривалось в судебном заседании ответчиком.
Собственником спорного жилья, либо его доли ответчик Садовников не является.
Спорная квартира нужна истице для личного пользования, регистрация ответчика в спорной квартире ущемляет права истицы как собственника жилья.
Все представленные суду доказательства, дают полное основание для удовлетворения иска.
Таким образом, суд признаёт ответчика утратившим право пользования жилым помещением, что в свою очередь является основанием для снятия его с регистрационного учёта.
На основании изложенного, ст.35 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Иск Куляпиной <> удовлетворить.
Признать Садовникова <>, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, утратившим право пользования двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу г. Озёрск, <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия Садовникова <> с регистрационного учета по адресу г. Озёрск, <адрес>, <адрес>
Решение может быть также обжаловано в Челябинский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Л.К. Царькова
<>
<>
<>
<>
<>