2-301\2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 марта 2012 года Озёрский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Царьковой Л.К.
при секретаре Грищенко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «<>» к Мирошниченко <> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги
УСТАНОВИЛ:
Несовершеннолетний <> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.
ООО «УК «<>» в обслуживании и управлении которого находится <адрес>, обратилось в суд с иском к законному представителю несовершеннолетнего собственника Мирошниченко <> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2009 года по 30 ноября 2011 года в сумме <>., пени в сумме <>.
В обоснование требований истец указал, что ответчица, как законный представитель своего несовершеннолетнего сына без уважительных причин, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносила, в связи с чем, за период с 01 января 2009 года по 30 ноября 2011 года образовалась задолженность в сумме <> До предъявления иска в суд были предприняты меры для взыскания с ответчицы суммы задолженности, но ответчица до настоящего времени не погасила задолженность. Кроме того, п.14 ст.155 ЖК предусмотрено начисление пени за несвоевременную оплату, с учетом 1\300 ставки рефинансирования, действующей на момент оплаты, что составляет <>, которую также просит взыскать с ответчицы. Кроме того, с ответчицы просят взыскать расходы по госпошлине в сумме <>., судебные расходы по оплате Выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество в сумме <> рублей, а всего <>.
В судебном заседании представитель истца ФИО5 на иске настаивала, ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, пояснив, что ответчица до настоящего времени не погасила задолженность по оплате жилое помещение и коммунальные услуги.
Ответчица Мирошниченко <> в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена.
Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Учитывая, что ответчица извещена о времени и месте рассмотрения дела, не сообщила об уважительных причинах неявки, представитель истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного жилого помещения.
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно
и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Судом установлено, что собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес> является несовершеннолетний ФИО4, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.9).
Поквартирная карточка и справка ООО «ЖРЭЦ-1» подтверждают, что в квартире по адресу <адрес> зарегистрированы несовершеннолетний собственник ФИО4, <> года рождения, а также мама Мирошниченко <>.-ответчица по делу (л.д.7).
Согласно договору, заключенному между администрацией Озерского городского округа и ООО «Управляющая компания «<>» № <> УО от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> находится в обслуживании и управлении ООО «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» (л.д.10-17).
В силу п.5.1 договора собственник или наниматель производит оплату за услуги:
- коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение).
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В силу ч.1 ст.154 ЖК РФ за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- плату за пользование жилым помещением;
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- плату за коммунальные услуги.
Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что ответчица, как законный представитель несовершеннолетнего собственника не исполняет свое обязательство по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В связи с чем, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая за период с 01 января 2009 года по 30 ноября 2011 года составляет <>., что подтверждается справкой и сальдовой ведомостью по лицевому счету (л.д.18, 19-23).
В силу ст.155 п.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью
внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Учитывая, что ответчица не исполнила свое обязательство по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, требования истца о начислении пени за просрочку внесения платежей являются законными и обоснованными.
Пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей рассчитываются следующим образом: сумма долга за предыдущий месяц Х 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ Х количество дней просрочки.
За период с 01 января 2009 года по 30 ноября 2011 года сумма начисленных пеней составляет <>. (л.д. 18, 19-23).
Судом, представленный истцом расчет задолженности и пеней проверен, суд признает расчет правильным. У суда не имеется оснований не доверять расчету.
Таким образом, задолженность ответчиков перед ООО УК «<>» составляет <>. (<>)
Указанная сумма подлежит взысканию с ответчицы Мирошниченко <> в полном объеме.
Кроме того, с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы.
В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом за подачу иска в суд уплачена госпошлина в размере <>., а также понесены расходы в виде оплаты выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в сумме <> руб., что подтверждается квитанциями (л.д.3,6 ).
В связи с чем, с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в сумме <>. (2499,11+210).
На основании ст.ст. 30, 153, 154, 155 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Иск ООО «Управляющая компания «<>» удовлетворить.
Взыскать с Мирошниченко <> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2009 года по 30 ноября 2011 года и пени в сумме <>, судебные расходы в сумме <>, а всего <>. ( семьдесят девять тысяч триста сорок шесть руб. 10 коп.).
Ответчик вправе подать в Озерский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему его копии.
Заочное решение может быть также обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Л.К. Царькова