2-353\2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 марта 2012 года Озёрский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Царьковой Л.К.
при секретаре Грищенко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «<>» к Павловской (Ижбулдиной) <>, Павловскому (Ижбулдину) <>, Павловскому (Ижбулдину) <> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги
УСТАНОВИЛ:
Павловская <>, Павловский, Павловский <>. являются собственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес>
Ранее вышеуказанные ответчики Павловские имели фамилию Ижбулдины, которую сменили в органах ЗАГС в ДД.ММ.ГГГГ году на фамилию Павловские.
Согласно договору, заключенному между администрацией Озерского городского округа и ООО «Управляющая компания «<>» № <> УО от ДД.ММ.ГГГГ, дом <адрес> находится в обслуживании и управлении ООО «Управляющая компания «<>».
ООО «УК «Озерское коммунальное хозяйство» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 октября 2009 года по 31 декабря 2011 года с каждого по <>, пени с каждого по <>, а также судебных расходов с каждого по <>.
В обоснование требований истец указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу <адрес> по 1\3 доли у каждого. Ответчики без уважительных причин, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят, в связи с чем, за период с 01 октября 2009 года по 31 декабря 2011 года образовалась задолженность в сумме <>., которую просят взыскать с ответчиков в равных долях. До предъявления иска в суд были предприняты меры для взыскания с ответчиков суммы задолженности, но ответчики до настоящего времени не погасили задолженность. Кроме того, п.14 ст.155 ЖК предусмотрено начисление пени за несвоевременную оплату, с учетом 1\300 ставки рефинансирования, действующей на момент оплаты, что составляет <>., которую также просят взыскать с ответчиков в равных долях. Кроме того, с ответчиков просят взыскать в равных долях расходы по госпошлине в сумме <>., а также расходы в виде оплаты выписки из Россреестра <>.
В судебном заседании представитель истца ФИО9 на иске настаивала, ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, а также дополнив, что до настоящего времени ответчики не погасили имеющуюся задолженность.
Ответчики Павловская (Ижбулдина) <> Павловский (Ижбулдин) <>., Павловский (Ижбулдин) <> в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены.
Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Учитывая, что ответчики извещены о времени и месте рассмотрения дела, не сообщили об уважительных причинах неявки, представитель истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного жилого помещения.
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно
и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Судом установлено, что ответчики являются собственниками(по 1\3 доли у каждого) трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д.27).
Справка ООО «УК <>» подтверждает, что в квартире по адресу <адрес> зарегистрированы ответчики по делу Павловская <>., Павловский <>, Павловский <> (л.д.4).
Согласно договору, заключенному между администрацией Озерского городского округа и ООО «Управляющая компания «<>» № <> УО от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> находится в обслуживании и управлении ООО «Управляющая компания «<>» (л.д.8-14).
В силу п.5.1 договора собственник или наниматель производит оплату за услуги:
- коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение).
В силу ч.1 ст.154 ЖК РФ за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- плату за пользование жилым помещением;
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- плату за коммунальные услуги.
Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что ответчики не исполняют свое обязательство по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В связи с чем, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая за период с 01 октября 2009 года по 31 декабря 2011 года, составляет <>., что подтверждается справкой и сальдовой ведомостью по лицевому счету (л.д.15,16-18).
В силу ст.155 п.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью
внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Учитывая, что ответчики не исполнили свое обязательство по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, требования истца о начислении пени за просрочку внесения платежей являются законными и обоснованными.
Пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей рассчитываются следующим образом: сумма долга за предыдущий месяц Х 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ Х количество дней просрочки.
За период с 01 октября 2009 года по 31 декабря 2011 года сумма начисленных пеней составляет <>. (л.д. 15,16-18).
Судом, представленный истцом расчет задолженности и пеней проверен, суд признает расчет правильным. У суда не имеется оснований не доверять расчету.
Таким образом, задолженность ответчиков перед ООО УК «<>» составляет <>.
Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в равных долях, то есть с каждого по <>.
Кроме того, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы.
В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом за подачу иска в суд уплачена госпошлина в размере <>., а также понесены расходы в виде оплаты выписки из Единого государственного реестра в сумме <>., а всего <>., что подтверждается представленными квитанциями (л.д. 3, 26).
Указанная сумма подлежат взысканию с ответчиков в равных в долях с каждого по <> коп.
На основании ст.ст. 30, 153, 154, 155 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Иск ООО «Управляющая компания «<>» удовлетворить.
Взыскать с Павловской <>, Павловского <>, Павловского <> с каждого в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «<>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 октября 2009 года по 31 декабря 2011 года и пени по <>., а также судебные расходы по <>., а всего с каждого по <> коп. (<>.).
Ответчики вправе подать в Озерский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения им его копии.
Заочное решение может быть также обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Л.К. Царькова