№2-570/12
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 апреля 2012 года Озёрский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Селиной Н.Л.
при секретаре Павловой С.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищный эксплуатационный комплекс – 4» к Савелкову <>, Савелковой <>, Савелкову <>, Савелковой <>, Алексеевой <> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Жилищный эксплуатационный комплекс – 4» (ООО ЖЭК-4) обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование требований истец указал, что ответчики на протяжении длительного времени, без уважительных причин, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносили, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме <> руб. До предъявления иска в суд, были предприняты меры для взыскания с ответчиков суммы задолженности, но ответчики до настоящего времени не погасили задолженность. В связи с чем истцы просят взыскать с ответчиков солидарно задолженность в сумме <> руб., пени за просрочку платежа в сумме <> руб., а так же госпошлину в размере <> рублей.
В судебном заседании представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, до рассмотрения дела по существу от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики Савелков В.А., Свелкова З.К., Савелков С.В., Савелкова Л.В., Алексеева Н.В. в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела заказным письмом с уведомлением, однако письма почтовой связью было возвращены в суд с отметкой «за истечением срока хранения», что суд расценивает как отказ адресата от получения судебной повестки. При таких обстоятельствах в соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ ответчик считается надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебном заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч.2 указанной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- оплату за коммунальные услуги.
Судом установлено, что жилое помещение по адресу <адрес> предоставлено нанимателю Савелкову В.А. и членам его семьи по договору найма жилого помещения.
Справка представленная ООО «ЖЭК-4» (л.д.19) подтверждает, что по адресу <адрес>, зарегистрированы ответчики: Савелков В.А., <> г.р., Свелкова З.К. <> г.р., Савелков С.В. <> г.р., Савелкова Л.В. <> г.р., Алексеева Н.В. <> г.р.
Согласно договора, заключенного между собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> ООО ЖЭК-4, вышеуказанный дом находится в обслуживании и управлении ООО ЖЭК-4 (л.д.4-10).
В силу п.5.1 договора собственник или наниматель производит оплату за услуги:
- коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение);
- содержание общего имущества многоквартирного дома;
- управление многоквартирным домом;
- плата за найм.
Таким образом, ООО ЖЭК-4 правомочно обращаться в суд с настоящим иском.
Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что ответчики в нарушение данных норм своевременно не оплачивали и не оплачивают жилищно-коммунальные услуги.
Из справки (л.д.14,18) и сальдовой ведомости по лицевому счету (л.д.11-13, 15-17), представленной в суд ООО ЖЭК-4 следует, что задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год за квартиру по <> составляет – <> руб.
Судом расчет задолженности по лицевому счету проверен. У суда нет оснований не доверять расчету.
Согласно ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В силу ст.155 п.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей рассчитываются следующим образом: сумма долга за предыдущий месяц Х 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ Х количество дней просрочки.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в сумме <> руб.
Судом расчет задолженности (сальдовая ведомость) по лицевому счету проверен. У суда нет оснований не доверять расчету.
Таким образом, задолженность ответчиков перед ООО ЖЭК-4 составляет <> руб.
Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков солидарно в полном объеме.
Суду не представлено доказательств, подтверждающих погашение задолженности ответчиками.
Кроме того, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, включая госпошлину. Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина соразмерно удовлетворенным требованиям в сумме <> руб.
На основании ст.ст. 153,155 ЖК РФ, ст.ст. 98, 233-237 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Иск ООО «Жилищный эксплуатационный комплекс – 4» удовлетворить.
Взыскать с Савелкова <>, Савелковой <>, Савелкова <>, Савелковой <>, Алексеевой <> солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищный эксплуатационный комплекс – 4» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в сумме <>
Взыскать с Савелкова <>, Савелковой <>, Савелкова <>, Савелковой <>, Алексеевой <> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищный эксплуатационный комплекс – 4» расходы по госпошлине с каждого <>
Ответчик, не присутствующий в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Председательствующий - Н.Л.Селина