№2-626/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 мая 2012 года Озёрский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Царьковой Л.К.
при секретаре Грищенко А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «<>» к Соколовой <>, Соколову <>, Байбичьян <>, Байбичьян <> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги
УСТАНОВИЛ:
Соколова <>., Соколов <> Баябичьян <>, Байбичьян <> являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
ООО «Управляющая компания «<>» в обслуживании и управлении которого находится дом № № по <адрес>, обратилось в суд с иском к Соколовой <>, Соколову <>., Байбичьян <> Байбичьян <> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2009 года по март 2012 года в сумме <>.
В обоснование требований истец указал, что ответчики, без уважительных причин, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят, в связи с чем, за период за период с октября 2009 года по март 2012 года образовалась задолженность в сумме <>. До предъявления иска в суд были предприняты меры для взыскания с ответчиков суммы задолженности, но ответчик до настоящего времени не погасил задолженность. Кроме того, п.14 ст.155 ЖК предусмотрено начисление пени за несвоевременную оплату, с учетом 1\300 ставки рефинансирования, действующей на момент оплаты, что составляет <>, которую также просит взыскать с ответчиков. Кроме того, с ответчиков просят взыскать расходы по госпошлине в сумме <>., а всего <>.
В судебном заседании представитель истца ФИО8 на иске настаивала, ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, пояснив, что ответчики до настоящего времени не погасили задолженность по оплате жилое помещение и коммунальные услуги.
Ответчики Соколова Е.Г., Соколов <>., Байбичьян <>., Байбичьян <> в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены.
Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Учитывая, что ответчики извещены о времени и месте рассмотрения дела, не сообщили об уважительных причинах неявки, представитель истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск.
К обязанностям нанимателя по договору социального найма в соответствии с ч. 3 ст.67 ЖК РФ относится, своевременная плата за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно
и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Судом установлено, что ответчики являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Поквартирная карточка и справка ООО «<>» подтверждают, что в квартире по адресу <адрес> зарегистрированы: Соколова <>, Соколов <>., Байбичьян <>., Байбичьян <>., ФИО9, 2009 г.р. (л.д.6-7).
Согласно договору, заключенному между администрацией Озерского городского округа и ООО «УК «<>» № № от ДД.ММ.ГГГГ, дом № № по <адрес> находится в обслуживании и управлении ООО «Управляющая компания «<>» (л.д.10-16).
В силу п.5.1 договора собственник или наниматель производит оплату за услуги:
- коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение).
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В силу ч.1 ст.154 ЖК РФ за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- плату за пользование жилым помещением;
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- плату за коммунальные услуги.
Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что ответчики не исполняют свое обязательство по оплате за жилое помещения и коммунальные услуги.
В связи с чем, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая за период с октября 2009 года по март 2012 года составляет <>., что подтверждается справкой и сальдовой ведомостью по лицевому счету (л.д.17-21).
В силу ст.155 п.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью
внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Учитывая, что ответчики не исполняли свое обязательство по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, требования истца о начислении пени за просрочку внесения платежей являются законными и обоснованными.
Пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей рассчитываются следующим образом: сумма долга за предыдущий месяц Х 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ Х количество дней просрочки.
За период с октября 2009 года по март 2012 года сумма начисленных пеней составляет <>. (л.д. 18, 19-23).
Судом, представленный истцом расчет задолженности и пеней проверен, суд признает расчет правильным. У суда не имеется оснований не доверять расчету.
Таким образом, задолженность ответчиков перед ООО УК «Озерское коммунальное хозяйство» составляет <>. (<>).
Указанная сумма подлежит взысканию с каждого по <>.
Кроме того, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы.
В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом за подачу иска в суд уплачена госпошлина в размере <>., что подтверждается платежными поручениями (л.д.3-4).
В связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в сумме <>. с каждого.
На основании ст.ст. 30, 153, 154, 155 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «<>» удовлетворить.
Взыскать с Соколовой <> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «<>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2009 года по март 2012 года в сумме <>., пени <>., судебные расходы в сумме <>., а всего <>.
Взыскать с Соколова <> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «<>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2009 года по март 2012 года в сумме <>., пени <>, судебные расходы <>., а всего <>.
Взыскать с Байбичьян <> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2009 года по март 2012 года в сумме <>., пени <>, судебные расходы <>., а всего <>.
Взыскать с Байбичьян <> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «<>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2009 года по март 2012 года в сумме <> пени в сумме <>., судебные расходы в сумме <>., а всего <>
Ответчик вправе подать в Озерский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему его копии.
Заочное решение может быть также обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Л.К. Царькова