Дело № 2-630/12
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 мая 2012 года Озерский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Бабиной К.В..
при секретаре Дьяковой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «ОзерскСтройЖилСервис» к Тараненко ФИО7, Зубаировой ФИО8 о взыскании задолженности,
У С Т А Н О В И Л :
ООО «Управляющая компания «Управляющая организация «ОзерскСтройЖилСервис» обратилось в суд с иском к Тараненко А.В., Зубаировой Т.Ф. о взыскании задолженности по квартплате. В обоснование требований указали, что ответчик Тараненко А.В. является опекуном несовершеннолетних ФИО4 и ФИО4, которые являются собственниками по ? доле в праве собственности на жилое помещение по адресу : г.Озерск Челябинская область <адрес>. Зубаирова Т.Ф. является членом семьи собственником указанного жилого помещения. Поскольку Тараненко А.В. является опекуном несовершеннолетних, то на нем лежит обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги в отношении квартиры по <адрес>. В соответствии с законом ответчики обязаны вносить до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако ответчики обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняют, в добровольном порядке оплачивать коммунальные платежи отказываются. В связи с чем, просят взыскать солидарно с Тараненко А.В. и Зубаировой Т.Ф. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг и пени за просрочку платежа в сумме <> рублей, расходы по госпошлине в размере <> рубля.
В судебном заседании представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, до рассмотрения дела по существу от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики Тараненко А.В. и Зубаирова Т.Ф. в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не направили, ходатайств об отложении рассмотрения дела до начала судебного заседания в суд не поступало.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебном заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства
Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования.
В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Как следует из искового заявления, несовершеннолетние ФИО4 и ФИО4 являются собственниками по ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу г. Озёрск Челябинской области <адрес>. Зубаирова Т.Ф. является членом семьи собственника.
Согласно справке ООО «Управляющая организация «ОзерскСтройЖилСервис» от 30 марта 2012 года (л.д.534), в указанной квартире по адресу <адрес> зарегистрированы ФИО4, ФИО4 и Зубаирова Т.Ф..
Согласно постановления администрации Озерского городского округа от 21.08.2009 г. № № над несовершеннолетними ФИО4 и ФИО4 установлена опека, опекуном назначен Тараненко А.В. ( л.д.104)
Согласно договору, заключенному между администрацией Озерского городского округа и ООО «Управляющая организация «ОзерскСтройЖилСервис» № № от ДД.ММ.ГГГГ, дом № <адрес>, находится в обслуживании и управлении ООО «Управляющая организация «ОзерскСтройЖилСервис» (л.д.6-13).
В силу п.5.1 договора собственник или наниматель производит оплату за услуги:
- коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение).
Таким образом, ООО «Управляющая организация «ОзерскСтройЖилСервис» правомочно обращаться в суд с настоящим иском.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя:
-плату за пользованием жилым помещением (плата за наем);
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- оплату за коммунальные услуги.
Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Так как ФИО4 и ФИО4, являются несовершеннолетними, в соответствии с ч.2 ст. 31 СК РФ опекуны выступают в защиту прав и интересов своих подопечных в отношениях с любыми лицами, в том числе в судах, без специального полномочия.
Согласно ч.5 ст. 18 Федерального закона № 48- ФЗ от 24.04.2008 г. « Об опеке и попечительстве», опекун и попечитель обязаны заботиться о переданном им имуществе подопечных как о своем собственном, не допускать уменьшение стоимости имущества подопечного и способствовать извлечению из него доходов. Исполнение опекуном и попечителем указанных обязанностей осуществляется за счет имущества подопечного.
Таким образом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается на опекуна Тараненко А.В..
Судом установлено, что ответчики Тараненко А.В. и Зубаирова Т.Ф. в нарушение данных норм своевременно не оплачивали и не оплачивают жилищно-коммунальные услуги.
В связи с чем, образовалась задолженность за жилищно-коммунальные
услуги, которая составляет <> руб., что подтверждается квитанцией ООО «Управляющая организация «ОзерскСтройЖилСервис».
В силу ст.155 п.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей рассчитываются следующим образом: сумма долга за предыдущий месяц Х 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ Х количество дней просрочки.
По состоянию на 01 апреля 2012 г. начислены пени в сумме <>.
Судом расчет задолженности (сальдовая ведомость) по лицевому счету проверен. У суда нет оснований не доверять расчету.
Таким образом, общая задолженность ответчиков перед ООО Управляющая организация «ОзерскСтройЖилСервис» составляет <> рублей. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме.
Суду не представлено доказательств, подтверждающих гашение задолженности ответчиком.
Кроме того, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, включая госпошлину. Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина соразмерно удовлетворенным требованиям в сумме <>.
На основании ст.ст. 67,69, 153,155 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198,233 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «ОзерскСтройЖилСервис» к Тараненко ФИО10, Зубаировой ФИО11 о взыскании задолженности удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Тараненко ФИО12, Зубаировой ФИО13 в пользу ООО ««Управляющая организация «ОзерскСтройЖилСервис»» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <>, пени за просрочку платежа в сумме <>.
Взыскать с Тараненко ФИО14 в пользу ООО ««Управляющая организация «ОзерскСтройЖилСервис»» расходы по госпошлине в сумме <>.
Взыскать с Зубаировой ФИО15 в пользу ООО ««Управляющая организация «ОзерскСтройЖилСервис»» расходы по госпошлине в сумме <>.
Ответчик, не присутствующий в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Председательствующий - К.В.Бабина
Копия верна:
судья: К.В. Бабина
секретарь: Ю.С. Дьякова
Заочное решение вступило в законную силу « »____________2012г.
судья: К.В. Бабина