Дело № 2-544/12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 мая 2012 года Озёрский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Бабиной К.В., с участием прокурора Пичугина В.В., при секретаре Драчевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Газизова ФИО13, Газизовой ФИО12 к Юдину ФИО14 о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Газизов Н.Ш., Газизова Е.Ш. обратились в суд с иском к Юдину В.С., просят выселить ответчика из жилого помещения по адресу : <адрес>. В обоснование требований указали, что на основании договора купли- продажи они приобрели двухкомнатную квартиру, расположенная по адресу: <адрес>. На момент заключения договора купли- продажи, в квартире был зарегистрирован ответчик, который обязался сняться с регистрационного учета до 30января 2012., однако до настоящего времени свое обязательство не выполнил. Регистрация Юдина в квартире ущемляет права истцов, как собственников жилого помещения. Также истцы вынуждены нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за ответчика.
Истцы Газизов Н.Ш., Газизова Е.Ш в судебном заседании на иске настаивала, ссылаясь на доводы, изложение в иске
В судебное заседание третье лицо Юдина Г.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, до рассмотрения дела по существу от нее поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствии.
Третье лицо Юдин в.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен..
Учитывая, что местонахождение ответчика не известно, суд назначил для представления интересов ответчика в суде в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Вяткину Е.Г.
Адвокат Вяткина Е.Г. исковые требования признала, пояснив, что оснований выселения Юдина В.С. не имеется.
Выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.
В силу ст.30 ч.1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральным законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании установлено, что 23 декабря 2011 года Газизов Н.Ш., Газизова Е.Ш. и Юдин В.С., действующий за себя и на основании доверенности за Юдину Г.В. заключили договор купли- продажи двухкомнатной квартиры по <адрес>, в соответствии с которым Газизов Н.Ш., Газизова Е.Ш. приобрели в собственность по ? доли каждому в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, что подтверждается договором купли- продажи ( л.д. 16).
Переход права собственности Газизова Н.Ш., Газизовой Е.Ш. зарегистрирован в Федеральной регистрационной службе (л.д. 19,20).
Согласно пункту 1.3 договора купли- продажи от 23 декабря 2011 года, на момент заключения договора в отчуждаемой двухкомнатной квартире зарегистрированы Юдин В.С., Юдина Г.В. и Юдин В.С., которые обязались сняться с регистрационного учета из спорной квартиры не позднее 30 января 2012 года.
Согласно справки ООО «ЖРЭЦ-1» от 24.02.2012 года № № по адресу <адрес> в г. Озерске Челябинской области зарегистрированы Газизов Н.Ш., Газизова Е.Ш. и Юдин В.С. (л.д.23).
Из пояснений истцов следует, что ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета из спорной квартиры сниматься не желает, место его нахождения и проживания не известно, по месту регистрации не проживает, добровольно покинул данное жилое помещение.
Договор найма, договор безвозмездного пользования квартирой, иное соглашение о пользовании жилым помещением истцы с ответчиком не заключали, квартира по указанному адресу необходима истцам для проживания.
Судом бесспорно установлено, что ответчик не является членом семьи Газизовых, в квартире по <адрес> не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его личные вещи в квартире отсутствуют, место его нахождения и проживания не известно.
Учитывая, что регистрация ответчика в спорной квартире ущемляет права истцов как собственников жилья, ответчик подлежит выселению из квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, включая госпошлину. Следовательно, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию госпошлина в сумме <> рублей
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Газизова ФИО15, Газизовой ФИО16 удовлетворить.
Выселить Юдина ФИО17, <> года рождения из квартиры, расположенной по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Юдина ФИО18 в пользу Газизова ФИО19 расходы по госпошлине в сумме <> рублей.
Взыскать с Юдина ФИО20 в пользу Газизовой ФИО21 расходы по госпошлине в сумме <> рублей.
Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Озерский городской суд Челябинской области.
Председательствующий: Бабина К.В.
Копия верна:
судья: К.В. Бабина
секретарь: Н.М. Драчева
Решение вступило в законную силу « »___________2012г.
судья: К.В. Бабина