Дело № 2-648\2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 мая 2012 года Озёрский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Царьковой Л.К.
при секретаре Грищенко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кискина <> к Кискину <>, Кискиной <> о признании утратившим право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
На основании договора бесплатной передачи квартиры в собственность граждан № № от ДД.ММ.ГГГГ Кискин <>., Кискина <>, Гафаров <> являются собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес>.
В указанной квартире зарегистрированы истец, его жена Кискина <>., дети ФИО10, внук Гафаров <>., сноха Кискина <>.
Истец обратился в суд с иском о признании утратившим право пользования указанным жилым помещением Кискина <>. и его жены Кискиной <>., ссылаясь на то, что по месту регистрации не проживают и никогда не проживали, в квартиру не вселялись, их вещей в квартире нет, коммунальные услуги и квартирную плату не оплачивали и не оплачивают. Кроме того, место их проживания в настоящее время неизвестно.
Регистрация ответчика в квартире нарушает его права как собственника, кроме того, он вынужден оплачивать коммунальные платежи за ответчика.
Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, п<адрес>, <адрес>.
Истец Кискин <>. в судебном заседании на иске настаивал, ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, а также дополнив, что сразу после регистрации в квартире по адресу: <адрес>, <адрес> ответчики в сентябре 2006 года уехали на постоянное жительство в пригород Санкт-Петербурга. После отъезда ответчики прекратили все отношения с членами семьи, проживающими в данной квартире. Он, наряду с другими сособственниками, несет бремя дополнительных расходов по уплате коммунальных платежей, которые ответчики им не возмещают. Регистрация ответчиков в спорной квартире ущемляет его права как собственника на владение, пользование и распоряжение квартирой. Просит признать ответчиков Кискина <>, Кискину <> утратившими право пользования спорной квартирой.
Третье лицо ФИО8 в судебном заседании исковые требования Кискина <> поддержала, пояснив, что ответчики в спорной квартире не проживают с 2006 года. Расходы по оплате коммунальных платежей не несут. Они выехали из квартиры, забрав свои личные вещи.
Третье лицо ФИО9 в зал судебного заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования Кискина <>. поддержал в полном объеме.
Ответчики Кискин <>., Кискин <> в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены.
Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Учитывая, что ответчики извещены о времени и месте рассмотрения дела, не сообщили об уважительных причинах неявки, представитель истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.
В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральным законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).
На основании договора бесплатной передачи квартиры в собственность №№ от ДД.ММ.ГГГГ Кискин <>, Кискина <>, Гафаров <>. являются собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.15).
Государственная регистрация права собственности на двухкомнатную квартиру в установленном законом порядке осуществлена, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за №№, где субъектом права является Кискина <> (л.д.16), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за №№, где субъектом права является Гафаров <> (л.д.17), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за №№, где субъектом права является Кискин <>. (л.д.5).
В указанной квартире зарегистрированы истец Кискин <>., его жена Кискина <>., дочь Гафарова <>., внук Гафаров <>., сын Кискин <> жена сына - Кискина <> (л.д.6).
Судом установлено, что ответчики вселены в квартиру с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается домовой (поквартирной) книгой (л.д.18-21).
Объяснениями истца, третьего лица установлено, что ответчики в спорной квартире не проживают с 2006 года, их вещей в квартире нет, расходов по оплате коммунальных платежей и бремя содержания квартиры ответчики не несут. Ответчики добровольно выехали из квартиры и в настоящее время в спорном жилье имеют лишь регистрацию.
Каких-либо соглашений между собственниками квартиры и ответчиками не имеется и в суд не представлены.
Спорное жилое помещение необходимо истцу и членам его семьи для личного пользования.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчики, будучи извещенные о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, суду не представили доказательств, опровергающих требования истца.
Регистрация ответчиков в спорной квартире ущемляет права и законные интересы собственников жилья.
Таким образом, суд признаёт ответчиками утратившими право пользования жилым помещением, что в свою очередь является основанием для снятия их с регистрационного учёта.
На основании изложенного, ч.2 ст. 30, ч.1 ст. 31, ч.1 ст.35, ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-197, 233 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Иск Кискина <> удовлетворить.
Признать Кискина <>, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, Кискину <>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу г<>.
Настоящее решение является основанием для снятия Кискина <>, Кискиной <> с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Ответчики вправе подать в Озерский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения им его копии.
Заочное решение может быть также обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: -Л.К. Царькова
<>
<>
<>
<>
<>