Дело № 2-885/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 июля 2012 года
Озерский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Дубовик Л.Д.
при секретаре Каталовой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виль <> к Виль <> о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л :
Виль Т.В. обратились в суд с иском к Виль В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>, и расторжении договора социального найма на указанную квартиру. В обоснование иска указала, что брак с ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения брака ответчик добровольно покинул комнату, забрав свои вещи, снялся с регистрационного учета в указанном жилом помещении и зарегистрировался по <адрес> по месту нового жительства, где стал проживать с новой семьей. Истица намерена произвести приватизацию комнаты, однако не может заключить сделку в связи с тем, что договор социального найма с ответчиком расторгнут не был.
В судебном заседании истца на иске настаивала.
Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, до начала судебного заседания направил заявление в котором иск признал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что выехал из <адрес> и проживает в <адрес>, возвращаться в <адрес> и проживать в спорном жилом помещении намерения не имеет.
Третье лицо Администрация Озёрского городского округа своего представителя в судебное заседание не направила, о дате слушания дела извещены, направили отзыв, в котором не возражали против удовлетворения требований при наличии законных оснований.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск.
На основании ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
К обязанностям нанимателя по договору социального найма в соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ относится, в том числе, своевременная плата за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое постоянное место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», «…разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье) или добровольный, временный (работа, обучение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.) не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и пр.»
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между начальником отдела рабочих общежитий и Виль Т.В. был заключен договор найма жилого помещения на <адрес>, л.д.8-13,ответчик – Виль В.В, включен в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя.
Стороны состояли в браке, брак расторгнут решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.14.
Истица пояснила, что после расторжения брака ответчик добровольно покинул комнату, забрав свои вещи, снялся с регистрационного учета в указанном жилом помещении и более в комнату не возвращался.
Согласно справке УФМС по <адрес>, л.д.29, Виль ВВ действительно снят с регистрационного учета в <адрес>, и зарегистрирован в <адрес>, из направленного ответчиком в адрес суда отзыве на иск указано, что он действительно в спорном жилом помещении не проживает, а проживает в <адрес> и не намерен возвращаться в <адрес> в спорное жилое помещение.
При таких обстоятельствах, исходя из положений ч.3 ст.83 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно выехал на другое постоянное место жительства, отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Иск Виль Т.В. удовлетворить.
Признать Виль <>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования <адрес>
Расторгнуть с Виль <>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, договор социального найма на жилое помещение по адресу <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца через Озерский городской суд.
Председательствующий Л.Д.Дубовик