Дело № 2-953/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 июля 2012 года Озерский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Дубовик Л.Д.
при секретаре Каталовой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мусалимовой <> к Мусалимову <> о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Мусалимова С.В. обратилась в суд с иском к Мусалимову А.Ш. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу <адрес> В обоснование иска указала, что квартира принадлежала на праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждому- ей, ее несовершеннолетнему сыну ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ответчику Мусалимову А.Ш. ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ ответчик подарил принадлежащую ему долю истице. После заключения договора дарения ответчик освободил жилое помещение, выехал из квартиры, забрал все свои вещи. Имея свободный доступ в квартиру, вселиться в нее не пытается, не возвращается, коммунальные платежи не оплачивает.
В судебное заседание истица не явилась, ее представитель Приходько Д.В. на иске настаивал.
Ответчик Мусалимов А.Ш. в судебном заседании иск не признал, суду пояснил, что выехал из квартиры ДД.ММ.ГГГГ снимает квартиру для проживания, чтобы не препятствовать бывшей жене и ребенку проживать в квартире, в спорную квартиру приходит только для общения с ребенком, намерения проживать в квартире не имеет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, ему необходимо сохранение регистрации.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск.
В силу ст. 30 ч.1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что стороны состояли в браке, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между Мусалимовым А.Ш. и Мусалимовой С.В. заключен договор дарения (л.д.5), согласно которого Мусалимов А.Ш. подарил Мусалимовой С.В. принадлежащие ему 1/3 доли в праве общей долевой собственности в двухкомнатной квартире по <адрес>
Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (копии свидетельств о государственной регистрации права собственности – л.д.8-9).
Из пояснений сторон установлено, что ответчик добровольно покинул квартиру после расторжения брака, проживает в другом жилом помещении, которое занимает по договору аренды, его вещей в спорном жилом помещении нет.
Ответчик имеет свободный доступ в квартиру, после заключения договора дарения намерения вернуться в квартиру для проживания не имеет, коммунальные платежи не оплачивает.
Учитывая, что право собственности у ответчика на жилое помещение прекращено, он является бывшим членом семьи собственника, между ним и истцом не достигнуто соглашения о сохранении за ним право пользования жилым помещением, а также принимая во внимание, что ответчик не намерен проживать в спорном жилом помещении, а квартира необходима истице для личного пользования, регистрация ответчика в спорной квартире ущемляет права истицы как собственника жилья, влечет за собой дополнительные расходы, суд признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Оснований для сохранения за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении при отсутствии у него намерения проживать в жилом помещении, при безвозмездной передаче истице права собственности на долю в жилом помещении, не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Мусалимовой <> к Мусалимову <> удовлетворить.
Признать Мусалимова <>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу <адрес>
Настоящее решение суда является основанием для снятия Мусалимова <>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета из квартиры по адресу <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца через Озерский городской суд.
Председательствующий Дубовик Л.Д.