Дело № 2-1167/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 августа 2012 года Озерский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Дубовик Л.Д.
с участием прокурора Пичугина В.В.
при секретаре Каталовой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Озерский строительно-коммунальный техникум» к Абсалямовой <>, Абсалямовой <> о выселении из общежития,
У С Т А Н О В И Л :
Государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования «Озерский строительно-коммунальный техникум» (далее по тексту ГБОУ ОСТК ) обратилось в суд с иском к Абсалямовой А.Э., Абсалямовой И.Г. о выселении из общежития без предоставления другого жилого помещения, указав, что ответчики проживают в комнате № в общежитии по <адрес>, были вселены в общежитие в ДД.ММ.ГГГГ, с Абсалямовой А.Э. был заключен договор найма помещения в общежитии, срок действия договора найма помещения в общежитии истек в ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ договор найма жилого помещения в общежитии с ответчиками не заключался, ответчики не исполняют свои обязанности по оплате предоставляемых жилищно-коммунальных услуг, ответчики не являются работниками ГБОУ ОСКТ, не проходят обучение в указанном образовательном учреждении, в связи с чем нарушают права на проживание в указанном учреждении учащихся образовательного учреждения.
В судебном заседании представитель истца Пантелеев ВП на иске настаивал.
Ответчики в судебное заседание не явились
От получения судебной повестки отказались, что подтверждается актами и отметками в судебных повестках.
Согласно ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
В связи с отказом от получения судебной повестки ответчики считаются надлежаще извещенными о дате судебного заседания, в связи с чем суд считают возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск.
Установлено, что общежитие по <адрес> является федеральной собственностью, находится в оперативном управлении ГБОУ ОСКТ, передано в оперативное управление в соответствии с распоряжением территориального управления министерства имущественных отношений РФ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.25.
Абсалямова А.Э., Абсалямова И.Г. зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ в общежитии по <адрес>, что подтверждается карточкой регистрации (л.д. 24).
Из пояснений представителя истца установлено, что договор найма жилого помещения в общежитии заключался с Абсалямовой А.Э. ежегодно, включительно по ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ действие договора найма прекращено, с ДД.ММ.ГГГГ договоры найма жилого помещения общежитии не заключались. Предыдущие договоры найма жилого помещения в общежитии не сохранились.
С ДД.ММ.ГГГГ. договор найма жилого помещения в общежитии с ответчиками образовательным учреждением не заключался.
Представитель истца пояснил, что ответчики занимают комнату № общежития, работниками образовательного учреждения не являются и учащимися также.
Как пояснил представитель истца, Абсалямова А.Э. работает во <>, а ее дочь Абсалямова ИИ работает <> в одной из организаций <адрес>.
В соответствии со ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.
В соответствии со ст.105 ч.ч.1, 2 ЖК РФ жилые помещения предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров на человека; договора найма в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения.
В соответствии со ст.100 п.1 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган госвласти или орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне –гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
К пользованию специализированными жилыми помещениями по договору найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьями 65, ч.3 и 4 ст.67 и ст.69 ЖК РФ.
Как установлено в судебном заседании ответчики не являются работниками образовательного учреждения, в хозяйственном ведении которого находится общежитие, не являлись и не являются учащимися этого учебного заведения. За время проживания в общежитии допустили неуплату платежей за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <> руб. 92 коп., что подтверждается справкой, л.д.39.
На основании ч.1 ст.103 ЖК РФ в случае расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.102 настоящего кодекса и части 2 настоящей статьи.
Оснований, предусмотренных ч.2 ст.102 и ч.2 ст.103 ЖК РФ, исключающих выселение из жилого помещения общежития без предоставления другого жилого помещения в отношении ответчиков не имеется, поскольку ответчики не являются членом семьи военнослужащего, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, ФСБ, таможенных органов, органов по контролю за оборотом наркотических средств или органов уголовно-исполнительной системы, погибших, умерших, или пропавших без вести при исполнении обязанностей по службе, не является пенсионером по старости, членами семьи работника, которому было предоставлено жилое помещение в общежитии, не является инвалидом 1 или 2 группы.
Представитель истца Пантелеев ВП пояснял, что ответчикам предлагалась заключить с администрацией Озерского городского округа, наряду с другими жильцами общежития, проживающих в общежитии при отсутствии законных оснований, заключить договоры найма в муниципальных общежитиях по <адрес> и переехать туда для проживания, однако ответчики категорически отказываются освободить комнату в общежитии, поскольку условия проживания в общежитии образовательного учреждения более комфортные- общежитие блочного типа, а не коридорного, как в муниципальных общежитиях, неоднократно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчикам предъявлялось требование об освобождении жилого помещения общежития, однако ответчики отказывается освободить жилое помещение в общежитии.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчикам жилое помещение в общежитии предоставлялось не в связи с наличием трудовых отношений с образовательным учреждением, работниками ГБОУ ОСТК они не являются, не являются учащимися техникума, договор найма жилого помещения с ними прекращен по истечении срока его действия, ответчики подлежат выселению из общежития без предоставления другого жилого помещения в связи с отказом добровольно освободить занимаемое жилое помещение.
Проживание ответчиков в общежитии, предназначенном для проживания в нем иногородних учащихся техникума, не являющихся жителями <адрес> и его работников, нарушает права и законные интересы учащихся техникума и самого образовательного учреждения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Иск Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Озерский строительно-коммунальный техникум» удовлетворить.
Выселить Абсалямову <>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Абсалямову <>, ДД.ММ.ГГГГ рождения из общежития по адресу <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Абсалямовой <>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Абсалямовой <> в пользу Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Озерский строительно-коммунальный техникум» госпошлину по 1 000 (одной тысячи) руб. с каждой.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца через Озёрский городской суд.
Председательствующий Л.Д.Дубовик