Дело № 2-1166/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 августа 2012 года Озерский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Дубовик Л.Д.
с участием прокурора Пичугина В.В.
при секретаре Каталовой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Озерский строительно-коммунальный техникум» к Пермякову <> о выселении из общежития,
У С Т А Н О В И Л :
Государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования «Озерский строительно-коммунальный техникум» (далее по тексту ГБОУ ОСТК ) обратилось в суд с иском к Пермякову М.В. о выселении из общежития без предоставления другого жилого помещения, указав, что ответчик проживает в комнате № в общежитии по <адрес>, был вселен в общежитие ДД.ММ.ГГГГ, с ним на основании его заявления был заключен договор найма помещения в общежитии, срок действия договора найма помещения в общежитии истек в ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ договор найма жилого помещения в общежитии с ответчиком не заключался, ответчик не исполняет свои обязанности по оплате предоставляемых ему жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем истцу приходилось обращаться в суд за взысканием задолженности, ответчик не является работником ГБОУ ОСКТ, не проходит обучение в указанном образовательном учреждении, в связи с чем нарушает права на проживание в указанном учреждении учащихся образовательного учреждения.
В судебном заседании представитель истца Пантелеев ВП на иске настаивал.
Ответчик в судебное заседание не явился.
От получения судебной повестки отказался, что подтверждается актами и отметкой в судебной повестке.
Согласно ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
В связи с отказом от получения судебной повестки ответчик считается надлежаще извещенным о дате судебного заседания, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск.
Установлено, что общежитие по <адрес> является федеральной собственностью, находится в оперативном управлении ГБОУ ОСКТ, передано в оперативное управление в соответствии с распоряжением территориального управления министерства имущественных отношений РФ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.21.
Пермяков МВ зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в общежитии по <адрес>, что подтверждается карточкой регистрации (л.д. 20).
Из пояснений представителя истца установлено, что договор найма жилого помещения в общежитии заключался с ответчиком ежегодно, включительно ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ действие договора найма прекращено, с ДД.ММ.ГГГГ договоры найма жилого помещения общежитии не заключались.
Указанное подтверждается договором найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в пользование Пермякову МВ ГБОУ НПО профессиональный лицей № (предшествующее название истца) передана комната № с пропиской, срок действия договора по ДД.ММ.ГГГГ
С ДД.ММ.ГГГГ договор найма жилого помещения в общежитии с ответчиком образовательным учреждением не заключался.
Представитель истца пояснил, что ответчик занимает койко-место в комнате общежития, нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками.
В соответствии со ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.
В соответствии со ст.105 ч.ч.1, 2 ЖК РФ жилые помещения предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров на человека; договора найма в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения.
В соответствии со ст.100 п.1 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган госвласти или орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне –гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
К пользованию специализированными жилыми помещениями по договору найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьями 65, ч.3 и 4 ст.67 и ст.69 ЖК РФ.
Как установлено в судебном заседании ответчик нигде не работает, никогда не являлся работником образовательного учреждения, в хозяйственном ведении которого находится общежитие, не являлся и не является учащимся этого учебного заведения. За время проживания в общежитии допускал неуплату платежей за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности с Пермякова МВ по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <> руб. 57 коп., л.д.31-32. Задолженность за ответчика погашал его отец, что пояснил суду представитель истца.
На основании ч.1 ст.103 ЖК РФ в случае расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.102 настоящего кодекса и части 2 настоящей статьи.
Оснований, предусмотренных ч.2 ст.102 и ч.2 ст.103 ЖК РФ, исключающих выселение из жилого помещения общежития без предоставления другого жилого помещения в отношении ответчика не имеется, поскольку ответчик не является членом семьи военнослужащего, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, ФСБ, таможенных органов, органов по контролю за оборотом наркотических средств или органов уголовно-исполнительной системы, погибших, умерших, или пропавших без вести при исполнении обязанностей по службе, не является пенсионером по старости, членом семьи работника, которому было предоставлено жилое помещение в общежитии, не является инвалидом 1 или 2 группы.
Представитель истца Пантелеев ВП пояснял, что неоднократно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику предъявлялось требование об освобождении жилого помещения общежития, однако ответчик отказывается освободить жилое помещение в общежитии, несмотря на то, что в <адрес> проживают его родители в отдельной благоустроенной квартире.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчику жилое помещение в общежитии предоставлялось не в связи с наличием трудовых отношений с образовательным учреждением, работником ГБОУ ОСТК он не является, не является учащимся техникума, договор найма жилого помещения с ним прекращен по истечении срока его действия, ответчик подлежит выселению из общежития без предоставления другого жилого помещения в связи с отказом добровольно освободить занимаемое жилое помещение.
Проживание ответчика в общежитии, предназначенном для проживания в нем иногородних учащихся техникума, не являющихся жителями <адрес> и его работников, нарушает права и законные интересы учащихся техникума и самого образовательного учреждения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Иск Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Озерский строительно-коммунальный техникум» удовлетворить.
Выселить Пермякова <>, ДД.ММ.ГГГГ рождения из общежития по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Пермякова <> в пользу Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Озерский строительно-коммунальный техникум» госпошлину 2 000 (две тысячи) руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца через Озёрский городской суд.
Председательствующий Л.Д.Дубовик