Дело № 2-217/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 марта 2011 года г.Озерск

Озерский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Кузнецова В.Г.,

при секретаре Кореньковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой Натальи Борисовны к Администрации Озерского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

Федорова Н.Б. обратилась в суд с иском к Администрации Озерского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: Челябинская область, г.Озерск, п.Метлино, в районе пождепо по <адрес>, ПГСК №.

Заявленные требования обосновала тем, что указанный гаражный бокс она построила в 2005 году. С этого времени она осуществляла все расходы, связанные с его содержанием и фактически является его собственником. В настоящий момент ПГСК № свою деятельность не осуществляет, государственную регистрацию не проходил. В связи с тем, что у земельного участка, на котором расположен ее гаражный бокс отсутствует кадастровый номер, она не может оформить право собственности по декларации. Осуществить постановку земельного участка на кадастровый учет и провести его межевание не возможно, поскольку земельный участок предоставлялся ГСК №, а не конкретному физическому лицу. Она обращалась в с документами в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, однако получила сообщение об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с не предоставлением правоустанавливающих документов. Иным путем, кроме судебного, установить право собственности на гараж ей не предоставляется возможным.

В судебном заседании истица, будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, дело просила рассмотреть в ее отсутствие, направила в суд своего представителя.

Ее представитель ФИО3 на иске настаивал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Озёрского городского округа, будучи надлежаще извещенным о дне месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в своем отзыве против удовлетворения исковых требований Федоровой Н.Б. не возражал при отсутствии претензий третьих лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При рассмотрении дела судом установлено, что Федорова Н.Б. являлась членом потребительского гаражного кооператива №, и ей был предоставлен гаражный бокс №, что подтверждается справкой ПГСК № № 20 от 20.04.2010 года (л.д.7) и списком членов ГСК (л.д.37)

Из справки Комитета по земельным ресурсам и землеустройству администрации г.Озёрска Челябинской области от 03 июня 2010 года следует, что индивидуальный гараж, зарегистрированный в БТИ за №, находится на земельном участке, расположенном в районе пождепо по <адрес> в п.Метлино г.Озерска, в границах кооператива № по строительству и эксплуатации гаражей для индивидуального автотранспорта, утвержденных на основании решения Метлинского сельского совета народных депутатов Челябинской области от 20.02.1991 г. № 12 (л.д.23). Разрешенное использование земельного участка – для строительства гаражей-стоянок личного автотранспорта. Категория земель – земли населенных пунктов. С ГСК № заключен договор аренды земельного участка площадью 1000 кв.м. для строительства и эксплуатации гаражей-стоянок от 14.12.1994 г. сроком на 50 лет (л.д.10, 31-34).

Постановлением Главы Администрации ОГО Челябинской области № 3540 от 06.10.2010 года (л.д.25) действие договора аренды с ГСК № 8 прекращено в связи с отсутствием государственной регистрации юридического лица, решение Метлинского сельского совета народных депутатов Челябинской области от 20.02.1991 г. № 12 признано утратившим силу.

Согласно справке из Областного государственного унитарного предприятия «Обл. ЦТИ» по Челябинской области собственник спорного гаражного бокса №, расположенного по адресу: Челябинская область, г.Озерск, п.Метлино, в районе пождепо по <адрес>, ПГСК №, литера по плану А, материал стен - железобетон, износ 16%, площадь по внутреннему обмеру – 43,8 кв.м., инвентаризационной стоимостью 140 995 руб.., отсутствует, правоустанавливающий документ на гараж так же отсутствует (л.д.9).

Из объяснений представителя истца и из вышеуказанных документов следует, что Федоровой, как члену ПГК № данным кооперативом на арендуемом кооперативом земельном участке было отведено место под строительство гаража, на котором Федорова осуществила собственными силами строительство спорного гаража, то есть фактически выплатила паевой взнос за гараж.

В силу того, что ПГК № прекратило свое существование она не может оформить право собственности на гараж.

Поскольку собственник земельного участка – администрация Озерского городского округа не возражает против признания права собственности на указанный гараж за Федоровой, а также в связи с тем, что не установлено претензий со стороны третьих лиц на гараж, суд считает возможным признать при установленных обстоятельствах право собственности на гараж за истицей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Федоровой Натальи Борисовны к Администрации Озерского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Федоровой Натальей Борисовной право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: Челябинская область, г.Озерск, п.Метлино, в районе пождепо по <адрес>, ПГСК №, литера по плану А, материал стен - железобетон, износ 16%, площадь по внутреннему обмеру – 43,8 кв.м., инвентаризационной стоимостью 140 995 руб.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Озерский городской суд в течение десяти дней.

Председательствующий – В.Г. Кузнецов